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Contrato Conmutativo
CONTRATO DE ANTICRESIS
SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA
En el registro de contratos y escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una de contrato de anticresis de inmueble, de acuerdo a las siguientes cláusulas:
Primera.- Dirá Ud. que yo, Paolo Castro Ticona, mayor de edad, soltero, de profesión médico cirujano, domiciliado en la calle 13 de junio N° 100 de estacapital, soy legítimo propietario del inmueble situado en la Avenida Venezuela signado con el N° 300. de esta misma ciudad, con una extensión superficial de 300 metros cuadrados cuyo derecho propietario que se encuentra definitivamente inscrito en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida Computarizada N° 1548, en fecha 10 de julio de 1995
Segunda.- La construcción del inmueble esnueva y del siguiente material: cemento y ladrillo y consta de una sola planta con living, comedor, 4 dormitorios, baño, cocina, patio y, además, una habitación para empleada con su respectivo baño.
Tercera.- El inmueble descrito en la cláusula que antecede, se encuentra avaluado en la suma de 50000 $us (cincuenta mil dólares americanos) conforme consta en los respectivos registros de la RentaInterna y H. Alcaldía Municipal.
Cuarta.- A la fecha, por convenir a mis intereses, el citado inmueble con todos sus ambientes y servicios, contando todos ellos con sus respectivas puertas, chapas, cerraduras y ventanas en perfecto estado, doy en contrato de anticresis al señor Federico Gonzales Hernández por la suma de 20000 $us ( veinte mil dólares americanos); valor que declaro haberrecibido en moneda de curso legal y corriente a mi plena satisfacción, a tiempo de suscribir la presente minuta a, pudiendo, el anticresista, en consecuencia, ocuparlo cuando lo estime conveniente.
Quinta.- El plazo por el que regirá este contrato será de dos años forzosos e improrrogables a partir de la fecha de la suscripción del presente documento, a cuyo vencimiento el anticresista deberáproceder a la desocupación y entrega del inmueble a su propietario y a la vez éste devolver la suma recibida en tal calidad, sin necesidad de previo aviso para ninguna de las partes.
Sexta.- Por la naturaleza de esta clase de contratos, se sobreentiende que el capital no devengará intereses de ninguna clase, así como tampoco se procederá al cobro de alquileres por la ocupación del inmueble.
Séptima.-El propietario, declara que sobre el inmueble que da en contrato anticrético, no soporta gravamen ni hipoteca alguna que pueda limitar o entorpecer os derechos del acreedor anticresista en la ocupación del inmueble durante a vigente del contrato.
Octava.- El acreedor anticresista, por Su parte, se compromete a cuidar y conservar en buen estado el inmueble que recibe en calidad de anticresis;responsabilizándose asimismo, de cualquier destrucción o deterioro que pudiera producirse durante la vigencia del contrato, salvo aquellos que por desgaste normal o por uso corriente se hubieran producido no imputables a dolo, descuido o negligencia.
Novena.- Para el caso de incumplimiento del presente contrato, ya bien sea en la devolución del dinero por parte del propietario, o en ladevolución y entrega del inmueble, por parte del acreedor anticresista al vencimiento del término estipulado, ambos contratantes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales ordinarios de esta misma capital, para cuyo efecto, en su caso, el presente instrumento tendrá la calidad de fuerza ejecutiva y de plazo vencido.
Décima.- Nosotros, Paolo Castro Ticona, como propietario, por una partey, Federico Gonzales Hernández como anticresista acreedor, por otra, declaramos nuestra plena conformidad con las cláusulas suscritas en la presente minuta para su fiel y estricto cumplimiento.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.

Sucre 20 de octubre del 2013



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