Codigo Planeamiento Territorial San Salvador Jujuy

CÓDIGO DE
PLANEAMIENTO
TERRITORIAL Y
URBANO
DE SAN SALVADOR
DE JUJUY

1

Ord. 6084/11
Ord. 6419/12
Ord. 6702/14

LIBRO PRIMERO
ÁMBITO DE APLICACIÓN Y ALCANCES DEL CÓDIGO DE
PLANEAMIENTO TERRITORIAL Y URBANO
Artículo 1: Ámbito de Aplicación.
Artículo 2: Alcances del CPTU.

LIBRO SEGUNDO
DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y URBANO
SECCIÓN I: ALCANCE, LINEAMIENTOS GENERALES Y PRINCIPIOS.

Artículo 3:Alcance.
Artículo 4: Lineamientos Generales.
Artículo 5: Principios.

SECCIÓN II: EJES ESTRATÉGICOS.

Artículo 6: Equilibrio Entre Medio Ambiente y Sociedad.
Inc. a) Recuperación y Puesta en Valor del Paisaje
Natural y Urbano.
Inc. b) Cobertura Integral de Infraestructuras.
Inc. c) Cobertura Integral de Servicios.
2

Artículo 7: Estructuración Física y Funcional.
Inc. a) Estructuración Territorial yUrbana. Uso del Suelo.
Inc. b) Definición de Nuevas Centralidades.
Inc. c) Desfragmentación Territorial y Urbana. Inclusión
Social.
Inc. d) Definición de un
Vías de Comunicaciones.

Sistema Integrado

de

Artículo 8: Valorización Patrimonial e Identitaria.
Inc. a) Patrimonio Natural.
Inc. b) Patrimonio Urbano.
Inc. c) Patrimonio Cultural.
Artículo 9: Desarrollo Local Equilibrado.
Inc. a)Desarrollo Económico Diversificado.
Artículo 10: Inserción y Relaciones Territoriales.
Inc. a) Nivel Microrregional.
Inc. b) Nivel Provincial.
Inc. c) Nivel Nacional.
Inc. d) Nivel Internacional.

SECCIÓN III: MODELO FÍSICO-ESPACIAL.
Artículo 11: Concepto – Principios.
Artículo 12: Elementos Estructurantes.
Inc. a) La red Vial Interregional y Arterial Urbana.
Inc. b) Los núcleos de centralidad, elmicrocentro y el
Área

Cívico-Administrativa

de

Interés

Patrimonial

(ACAIP).
Inc. c) Los grandes equipamientos urbanos.
Inc. d) El Sistema de Parques Naturales, Áreas
Naturales Protegidas y Áreas Verdes.
Inc. e) Las barreras naturales del territorio
Inc. f) Los ríos y cursos de agua.

3

Artículo 13: Clasificación del Suelo.
Inc. a) Áreas Urbanas.
Inc. b) Áreas de Transición.
Inc. c) Áreas Rurales.Artículo 14: Zonificación de Usos del Suelo
Artículo 15: Distritos.
Artículo 16: Zonas.
Artículo 17: Caracterización y Normas Especificas
Inc. a) R1 – Zona residencial extensiva.
Inc. b) R1a - Zona residencial extensiva de Interés
Ambiental.
Inc. c) R2 – Zonas Residenciales Semiextensivas.
Inc. d) R2a- Zonas Residenciales Semiextensivas de
Interés Ambiental.
Inc. e) R3 – Zonas ResidencialesSemintensivas.
Inc. f) RM – Zona de Uso Urbano Mixto
Inc. g) C – Zonas Comerciales
Inc. h) CC – Corredores Comerciales
Inc. i) CCE – Corredor Comercial Especial
Inc. j) PU – Parque Urbano
Inc. k) AE – Áreas Especiales Protegidas
Inc. l) Barrancas

4

LIBRO TERCERO
DEL SISTEMA DE GESTIÓN Y PLANEAMIENTO TERRITORIAL Y
URBANO (SGPTU)
SECCIÓN I: COMPOSICIÓN DEL SGPTU.
Artículo 18: Á r e a s

de PlaneamientoUrbano, Ordenamiento

Territorial y Medio Ambiente correspondientes en la Estructura
Municipal.
Artículo 19: Consejo Asesor de Planificación Municipal.
Artículo 20: Estructura y atribuciones de los componentes.
Artículo 21: Órgano de Control del SGPTU

SECCIÓN II: INSTRUMENTOS GESTIÓN TERRITORIAL.

Artículo 22: INSTRUMENTOS DE ACTUACIÓN.
Artículo 23: Convenios Urbanísticos.
Inc. a) ConvenioUrbanístico de Nueva Urbanización.
Inc. b) Convenio Urbanístico de Reforma Urbana.

TÍTULO I: INSTRUMENTOS FINANCIEROS
Artículo 24: El Fondo de Gestión Territorial.
Artículo 25: El Fondo de Protección del Patrimonio Construido.
Artículo 26: Participación en las Plusvalías.

TÍTULO II: INSTRUMENTOS DE PROMOCIÓN
Artículo 27: Consorcio de Desarrollo Urbanístico.
Artículo 28: Suelo creado y transferenciadel derecho de
construcción.
5

TÍTULO III: INSTRUMENTOS DE PROTECCIÓN.
Artículo 29: La declaración municipal de Área de Protección del
Patrimonio.
Artículo 30: La declaración municipal de Área de Interés
Urbanístico.
Artículo 31: La declaración municipal de Área de Interés Social.
Artículo 32: Zonas Especiales de Desarrollo Prioritario – Impuesto
progresivo a la tierra y/o edificios vacantes....