codigo

CONVENIO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. FRANCISCO FLORENTINO REYES GODINEZ PROPIETARIO EM DOMINIO PLENO DE UNA SUPERFICIE DE 18-77-84-50 HECTAREAS, DE ORIGEN EJIDAL LOCALIZADAS EN EL EJIDO CHAPULTEPEC, DEL MUNICIPIO DE ENSENADA, BAJA CALIFORNIA, POR LO QUE EN ADELANTE SE LE DENOMINARA ´EL PROPIERTARIO¨, POR OTRA PARTE COMISARIADO EJIDAL DEL EJIDO CHAPULTEPEC, QUE EN ADELANTE SE DONOMINARA EL´´EL COMISARIADO´´, REPRESENTADO POR LOS C.C JOSE CARLOS RODRIGUEZ HIRALES, JULIO LUNA CORONA Y ROBERTO RIOS REYES, PRESIDENTE, SECRETARIO Y TESORERO RESPECTIVAMENTE Y POR OTRA LA COMISION PARA LA REGULARIZACION DE LA TENENCIA DE LA TIRRA, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU APODERADO LEGAL EL C. ARQ. MARIO OLVERA MACHADO; QUE EN LO SUCESIVO SE LLAMARA ´´CORETT´´, LLAMANDOSE EN CONJUNTO ´´LASPARTES´´, CON EL OBJETO DE OTORGAR MANDATO A ´´corett´´ PARA REGULARIZAR LOS LOTES UBICADOS EN DICHA SUPERFICIE, AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
ANTECEDENTES.
Que con motivo del crecimiento tan acelerado de la ciudad de ensenada, baja california; se han conformado colonias con asentamientos humanos enclavados en superficies de origen ejidal que han transitado a lapropiedad particular, vía la adopción del dominio pleno; lo que ha originado que un número considerable de predios no cuenten con el documento legal que acredite la propiedad de los mismos a favor de sus ocupantes o poseedores; que de esta conformación y derivado de las acciones previas de autorización de los asentamientos humanos, los titulares originales de las mismas, en el ánimo de concluir yfiniquitar los procesos de compra- venta de los lotes, solicitan a las instancias debidamente facultadas, para que en su nombre y representación extiendan los documentos que de manera definitiva y con criterios sociales otorguen la certeza jurídica de cada uno de ellos.
DECLARACIONES.
1.- Del ´´PROPIETARIO´´.
1.1.- Manifiesta el C. Francisco Florentino Reyes Godínez, ser mexicano, mayor de edad,casado, al corriente en el pago de sus impuestos, que se identifican con credencial de elector expedida por el instituto federal electoral, con número de folio 0126024276338, CURP REGF571004HBCYDR02, con domicilio en calle Nabor Maciel no.1 lomas de san Fernando poblado de Chapultepec.
1.2.- Que acredita la calidad de propietario, con título de propiedad No. 000000002765, de la parcela No. 20z-1P1/2, inscrito en Registro Público de la Propiedad y del Comercio en esta ciudad bajo la partida 5183976, sección civil, el día 5 de marzo del 2008.
1.3.- Que la parcela numero 20 z-1 P1/2 tiene una superficie de 18-77-84-50 hectáreas de las cuales una fracción de dominio, según el certificado expedido en Mexicali, B.C, por el Registro Agrario Nacional, de la fecha 11 de enero de 2008; respecto dela cual cuenta para su desarrollo, con las autorizaciones municipales correspondientes.
1.4.- Que es su voluntad suscribir el presente convenio y otorgar a ´´CORETT´´ mandato debidamente inscrito ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, que contenga el poder general, amplio, cumplido y bastante para administrar bienes y para ejercer actos de dominio a favor del C. Arq. MarioOlvera Machado, en su carácter de Delegado Estatal de ´´CORETT´´ en BAJA California y así lo hace por no tener impedimento legal alguno, con las formalidades que establece la Legislación Federal y Estatal Civil aplicables a fin de que este Organismo regularice la tenencia de la tierra de los asentamientos humanos ahí establecidos a favor de los avecindados que poseen lotes, mediante enajenación y seincorporen al Desarrollo Urbano del Municipio.
1.5.- Que las superficies no se ubican en zonas restringidas, de preservación ecológica o de alto riesgo, estando libre de cualquier gravamen y conflicto de posesión.
1.6.- Que para los efectos legales del presente convenio de regularización y mandato, señala como su domicilio las oficinas estatales de la ´´CORETT´´, ubicadas en Av. Clemente...