Colindancias Catastrales
Páginas: 6 (1281 palabras)
Publicado: 31 de octubre de 2012
Elaborado por:
Ing. Elvis Danilo Pérez B.
Especialista Sistemas de Información Geográfico SIG
Oficina Informática Sistema Integrado Registro y Catastro (OI-SIICAR)
Instituto Nicaragüense de Estudios Territoriales (INETER)
2010
Consensuado con:
Dirección General de Catastro Físico – INETER
Técnicos de Intendencia Propiedad – IP/ Managua
Técnicos de Intendencia Propiedad – IP/Chinandega
Técnicos de Catastro Físico Chinandega
ANTECEDENTES
Para el corriente año 2010, el Instituto Nicaragüense de Estudios Territoriales INETER a traves de la Dirección General de Catastro Físico, ha venido trabajando con diferentes entidades del Estado de Nicaragua, con el fin de realizar el catastro del territorio Nacional, esto con proyectos de financiamiento externos e internos.
Lamodernización y avances tecnológicos a venido cambiado las metodología de captura, tratamiento y producción de datos, primordiales para el trabajo cotidiano, el control, seguridad del inventario de tierras nacionales.
Esto ha sido la causa de la utilización de herramientas informáticas tales como programas que utilizan CAD y SIG, han venido para realizar una mejoría sustantiva en los trabajosoperativos de la institución.
En apoyo de proyectos de titulación en masivo, era necesario desarrollar procedimientos al cual permita a los técnicos una eficiente y rápida manipulación de la información legal y catastral, en vista esto los datos espaciales han venido trabajándose en SIG.
Uno de esto datos son los colindantes de los predios a titular, mas sin embargo actualmente no existe nileyes y mucho menos disposiciones técnica en ¿cómo se debe capturar estos en parcelas de diferentes dimensiones, direcciones y ubicaciones (Rurales y Urbanas)?, esto ha llevado a la elaboración de un documento en el cual nos refleja todos las variables posible a tomar en cuenta así como una propuesta de estandarización para la unanimidad de criterios.
INTRODUCCION
Concepto de Colindante:Campos o edificios contiguos entre sí, se dice de los propietarios de dicha finca, de términos municipales y de los municipios que son limítrofe unos de otros.
Para poder iniciar a dar posibles métodos prácticos y únicos tenemos que diferenciar que existen dos clases de colindante de parcelas:
Colindantes Directos: Son todas aquellas parcelas que tocan la parcela o en su definición más practicalos polígonos adyacentes.
Calle
Calle
Figura 1
En la figura 1, podemos observar que la parcela de referencia 11800(parcela a la que se le pide los colindantes) tiene los polígonos adyacentes directos 11700, 12700 y 11900. Es necesario hacer mención de la existencia de los polígonos que comprende las calles, ríos o quebradas para esto también podemos decir que este es un polígonodirecto o adyacente a la parcela 11800.
Colindantes Indirectos: Se dicen que los polígonos indirectos de una parcelas son los que se encuentran ubicados después de los objetos Calles, Caminos, Ríos o quebradas, si y solo si estos se encuentra equidistante al lindero de frente del predio.
Calle
Figura 2
En la figura 2 podemos observar que en la parcela de referencia 11800 frente a este y alotro lado de la calle colinda con el predio 19200.
Mas sin embargo debido a la forma geométrica y dimensión superficial del polígono es necesario dividir todos estos en polígonos Rurales y Urbanos, ya que en el urbano existe una uniformidad de la figura dando una tendencia a rectángulos de cuatro linderos.
Otra característica de los polígonos Urbanos es que estos generalmente tienen 4colindantes, no como los Rurales que tiene n cantidad variable de adyacencia.
En las siguientes figuras podemos observar claramente lo anteriormente mencionado así como la ubicación de las parcelas.
Predios Urbanos, forma similar geométrica muy similar y con una cantidad de 4 colindantes generalmente.
Predios Rurales, forma variable geométrica, diferencia de áreas entre colindantes y con n...
Ing. Elvis Danilo Pérez B.
Especialista Sistemas de Información Geográfico SIG
Oficina Informática Sistema Integrado Registro y Catastro (OI-SIICAR)
Instituto Nicaragüense de Estudios Territoriales (INETER)
2010
Consensuado con:
Dirección General de Catastro Físico – INETER
Técnicos de Intendencia Propiedad – IP/ Managua
Técnicos de Intendencia Propiedad – IP/Chinandega
Técnicos de Catastro Físico Chinandega
ANTECEDENTES
Para el corriente año 2010, el Instituto Nicaragüense de Estudios Territoriales INETER a traves de la Dirección General de Catastro Físico, ha venido trabajando con diferentes entidades del Estado de Nicaragua, con el fin de realizar el catastro del territorio Nacional, esto con proyectos de financiamiento externos e internos.
Lamodernización y avances tecnológicos a venido cambiado las metodología de captura, tratamiento y producción de datos, primordiales para el trabajo cotidiano, el control, seguridad del inventario de tierras nacionales.
Esto ha sido la causa de la utilización de herramientas informáticas tales como programas que utilizan CAD y SIG, han venido para realizar una mejoría sustantiva en los trabajosoperativos de la institución.
En apoyo de proyectos de titulación en masivo, era necesario desarrollar procedimientos al cual permita a los técnicos una eficiente y rápida manipulación de la información legal y catastral, en vista esto los datos espaciales han venido trabajándose en SIG.
Uno de esto datos son los colindantes de los predios a titular, mas sin embargo actualmente no existe nileyes y mucho menos disposiciones técnica en ¿cómo se debe capturar estos en parcelas de diferentes dimensiones, direcciones y ubicaciones (Rurales y Urbanas)?, esto ha llevado a la elaboración de un documento en el cual nos refleja todos las variables posible a tomar en cuenta así como una propuesta de estandarización para la unanimidad de criterios.
INTRODUCCION
Concepto de Colindante:Campos o edificios contiguos entre sí, se dice de los propietarios de dicha finca, de términos municipales y de los municipios que son limítrofe unos de otros.
Para poder iniciar a dar posibles métodos prácticos y únicos tenemos que diferenciar que existen dos clases de colindante de parcelas:
Colindantes Directos: Son todas aquellas parcelas que tocan la parcela o en su definición más practicalos polígonos adyacentes.
Calle
Calle
Figura 1
En la figura 1, podemos observar que la parcela de referencia 11800(parcela a la que se le pide los colindantes) tiene los polígonos adyacentes directos 11700, 12700 y 11900. Es necesario hacer mención de la existencia de los polígonos que comprende las calles, ríos o quebradas para esto también podemos decir que este es un polígonodirecto o adyacente a la parcela 11800.
Colindantes Indirectos: Se dicen que los polígonos indirectos de una parcelas son los que se encuentran ubicados después de los objetos Calles, Caminos, Ríos o quebradas, si y solo si estos se encuentra equidistante al lindero de frente del predio.
Calle
Figura 2
En la figura 2 podemos observar que en la parcela de referencia 11800 frente a este y alotro lado de la calle colinda con el predio 19200.
Mas sin embargo debido a la forma geométrica y dimensión superficial del polígono es necesario dividir todos estos en polígonos Rurales y Urbanos, ya que en el urbano existe una uniformidad de la figura dando una tendencia a rectángulos de cuatro linderos.
Otra característica de los polígonos Urbanos es que estos generalmente tienen 4colindantes, no como los Rurales que tiene n cantidad variable de adyacencia.
En las siguientes figuras podemos observar claramente lo anteriormente mencionado así como la ubicación de las parcelas.
Predios Urbanos, forma similar geométrica muy similar y con una cantidad de 4 colindantes generalmente.
Predios Rurales, forma variable geométrica, diferencia de áreas entre colindantes y con n...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.