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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO: Bogotá D.C.

ARRENDADOR: GRUPO COL INMOBILIARIA
LUIS ALBERTO CIFUENTES
C.C. No. de Bogotá

PROPIETARIO:
C.C. No.

ARRENDATARIO:
C.C. No. Bogotá

DEUDORES SOLIDARIOS: Para garantizar las obligaciones en dinero que surgen del presente contrato, a cargo del arrendatario, talescomo valor de los cánones de arrendamiento y administración, pago de servicios públicos domiciliarios, indemnizaciones por daños al inmueble, clausula penal, etc., yo
______________________________________ C.C. No.
____________________________________ C.C. No.
Mayores de edad, domiciliados en Bogotá D.C. nos constituimos en deudores solidarios del arrendatario_____________________________________ y a favor del arrendador GRUPO COL INMOBILIARIA, LUIS ALBERTO CIFUENTES quien podrá exigir el pago de las sumas adeudadas sin necesidad de requerimiento alguno, pues expresamente renunciamos a cualquier requerimiento legal.



CONDICIONES GENERALES

PRIMERA: OBJETO CONTRATO: Mediante el presente contrato el arrendador concede al arrendatario la tenencia y goce del inmueble encalidad de arrendamiento, que adelante se identifica por su dirección y linderos.
SEGUNDA: DIRECCION DEL INMUEBLE: El inmueble se encuentra ubicado en la
de Bogotá D.C.
TERCERA: DESTINACIÓN: El arrendatario se compromete a destinar este inmueble exclusivamente para VIVIENDA RESIDENCIAL. Respetando y acatando el Reglamento de Propiedad Horizontal. EL ARRENDATARIO asume su responsabilidad sobreel uso que se le dé al inmueble, ajustandose a la normatividad legal civil o comercial y penal existente en nuestro ordenamiento jurídico. PARAGRAFO. Está prohibido guardar, almacenar o depositar en el inmueble armas, explosivos o dinero de grupos al margen de la ley. Tampoco se podrá almacenar, elaborar, vender o usar drogas estupefacientes o sustancias alucinógenas. EL ARRENDATARIO, se obliga ano guardar, ni permitir que se guarden materiales o sustancias explosivas, tóxicas, inflamables o que puedan llegar a representar cualquier peligro para la conservación, seguridad o higiene del inmueble.
CUARTA: PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: El canon de arrendamiento mensual será la suma de UN MILLON TRESCIENTOS CATORCE MIL PESOS MCTE. ($1.314.000.oo), valor que incluye la cuota de administración,pagaderos dentro de los diez (10) primeros días de cada periodo mensual, por anticipado, al arrendador. El arrendatario renuncia a los requerimientos para la constitución en mora por el no pago oportuno del canon mensual de arrendamiento.
PARAGRAFO: Porque cada vez que en cada año se incrementa la administración del apto el arrendatario deberá incrementar en enero del 2016 la administración en elporcentaje que se establezca.
QUINTA: INCREMENTO DEL PRECIO: Vencido los DOCE (12) meses de vigencia de este contrato y así sucesivamente cada doce (12) meses, en caso de prórroga tácita o expresa, el precio mensual del arrendamiento se incrementa en un porcentaje igual al incremento que haya tenido el índice de Precios al Consumidor certificado por el DANE para el año calendario inmediatamenteanterior. Incremento que será comunicado a los arrendatarios, en su monto y fecha de vigencia mediante el servicio postal autorizado a la dirección donde reciban notificaciones.
SEXTA: LUGAR PARA EL PAGO: El arrendatario pagará los derechos de contrato y los canones de arrendamiento directamente al ARRENDADOR. (falta aclarar si es en una cuenta bancaria y su número o si se paga en efectivo en lasoficinas del arrendador, revisar el tema)
SEPTIMA: VIGENCIA DEL CONTRATO: DOCE (12) meses que comienzan a contarse el día PRIMERO (01) DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL QUINCE (2015).
OCTAVA: PRORROGAS: Con base en el artículo 6°. De la ley 820 de 2003, el contrato de arrendamiento de vivienda urbana se entenderá prorrogado en iguales condiciones y por el mismo término inicial, siempre que cada una...