Compra Venta

SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE INSCRIBIR EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON SANTIAGO MIGUEL ROMERO OLIVA, IDENTIFICADO CON DNI Nº 06463466, SEÑALANDO DOMICILIO PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO EN AV. PASEO DE LA REPUBLICA 291-1902 DISTRITO PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA , A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA ‘‘EL VENDEDOR” Y DELA OTRA PARTE EL ESTUDIO JURIDICO DEL POMAR Y DEL POMAR SAC , RUC N° 20510150539 INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRONICA Nº 11716693 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS DE LIMA, DEBIDAMENTE REPRESENTADO POR SU GERENTE MANUEL ANGEL MARTIN DEL POMAR SAETTONE DE OCUPACION ABOGADO DE ESTADO CIVIL SOLTERO DOMICILIADO EN AV. SAN MARTIN 422- BARRANCO , PROVINCIA Y DEPÀRTAMENTO DE LIMA, A QUIEN ENADELANTE SE LE DENOMINARA EL ‘’EL COMPRADOR”

INTERVIENE EN EL PRESENTE ACTO EN CALIDAD DE TESTIGO DEL VENDEDOR DOÑA SILVANA LIZBETH ROSALES RAMÍREZ IDENTIFICADA CON DNI Nº 08165072 DE ESTADO CIVIL SOLTERA DE OCUPACION EMPLEADA, SEÑALANDO DOMICILIO EN LA AV. PASEO DE LA REPUBLICA 291-1902 AP. 3 DISTRITO PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.

ESTE CONTRATO SE CELEBRA EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONESSIGUIENTES:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- QUE POR ACTA DE PROTOCOLIZACION DEL 07/11/2006 EXPEDIDA POR EL DR. PEDRO GERMAN NUÑEZ PALOMINO- NOTARIO DEL CALLAO, SE DECLARO COMO HEREDEROS DE LA SRA. MARIA SUSANA OLIVA TOLEDO VIUDA DE ROMERO A SUS HIJOS CARMEN ALICIA ROMERO OLIVA, ELSA MARIA ROMERO OLIVA, FELIPE MAXIMO ROMERO OLIVA Y SANTIAGO MIGUEL ROMERO OLIVA, TAL COMO CONSTA DE ASIENTO A00001 DE LAPARTIDA ELECTRONICA Nº 70269409 DEL REGISTRO DE SUCESION INTESTADA DE LA SUNARP.

SEGUNDA.- QUE EN VIRTUD DE LA DECLARACION MENCIONADA EN LA CLAUSULA PRECEDENTE SE INSCRIBIO A LA SUCESION INTESTADA EL EL TITULO DE DOMINIO DE LAS PARTIDAS ELECTRONICAS DE LOS BIENES QUE PERTENECIERON A LA CAUSANTE LOS CUALES SON LOS SIGUIENTES:
* INMUEBLE UBICADO EN LA AV. REPUBLICA ARGENTINA NUMERO526-528-530-540 CALLAO EL CUAL SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA Nº70096323, TITULO DE DOMINIO INSCRITO EN EL ASIENTO C00002.
* INMUEBLE UBICADO EN LA AV. AUGUSTO PEREZ ARANIBAR NUMERO 110-116 DISTRITO DE MIRAFLORES EL CUAL SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA Nº 07044586, TITULO DE DOMINIO INSCRITO EN EL ASIENTO C00003.

TERCERA.- QUE A LA FECHA LA SUCESION ESINDIVISA, NO OBSTANTE EL VENDEDOR EN SU CALIDAD DE HEREDERO ES PROPIETARIO DE ACCIONES Y DERECHOS LAS CUALES SE DETERMINARAN AL MOMENTO DE DIVIDIRSE Y PARTIRSE LOS BIENES QUE INTEGRAN LA MASA HEREDITARIA.

OBJETO DEL CONTRATO:

CUARTA.- QUE EN VIRTUD DEL PRESENTE DOCUMENTO EL VENDEDOR VENDE Y EL COMPRADOR ADQUIERE EL TOTAL DE LAS ACCIONES Y DERECHOS QUE LE CORRESPONDEN AL VENDEDOR EN SUCALIDAD DE HEREDERO LAS CUALES SERAN DETERMINADAS AL MOMENTO DE DIVIDIRSE Y PARTIRSE LOS BIENES INTEGRANTES DE LA MASA HEREDITARIA, ESTA TRANSFERENCIA COMPRENDE TODO CUANTO POR HECHO Y POR DERECHO LE TOCA Y CORRESPONDE.
POR SU PARTE, EL COMPRADOR SE OBLIGA A PAGAR A EL VENDEDOR EL MONTO TOTAL DEL PRECIO PACTADO EN LA CLÁUSULA QUINTA SIGUIENTE, EN LA FORMA, OPORTUNIDAD Y LUGAR CONVENIDOS.QUINTA.- PRECIO DE LA TRANSFERENCIA Y FORMA DE PAGO
EL PRECIO TOTAL DE TRANSFERENCIA ASCIENDE AL MONTO DE XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, QUE SON CANCELADOS A FAVOR DE EL VENDEDOR A LA SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO, SIN MÁS CONSTANCIA QUE LA FIRMA DE LAS PARTES AL PIE DEL MISMO.

SEXTA: VALORIZACION
COMOQUIERA QUE SON CUATRO LOS HEREDEROS NOMBRADOS SEGÚN CONSTA DE LA PARTIDA ELECTRONICA Nº 70269409,CORRESPONDERIA SEGÚN LEY A CADA UNO DE ELLOS EL 25% DE ACCIONES Y DERECHOS DE LOS BIENES INTEGRANTES DE LA MASA HEREDITARIA.
ENTONCES TENIENDO COMO REFERENCIA EL AUTOVALUO (HR Y PU) EXPEDIDO POR LAS MUNICIPALIDADES CORRESPONDIENTES, AMBAS PARTES CONVIENEN EN VALORIZAR LA PRESENTE TRANSFERENCIA DE LA SIGUIENTE MANERA:

* LAS ACCIONES Y DERECHOS QUE DEL INMUEBLE UBICADO EN LA AV....