Compraventa Concepto Y Caracteristica
Páginas: 15 (3550 palabras)
Publicado: 16 de mayo de 2012
COMPRAVENTA
Concepto y características
El contrato de compraventa es de los de mayor importancia en la actualidad, es traslativo de dominio; constituye la principal forma moderna de adquisición de bienes y se define como:
1.- contrato por medio del cual una persona denominada vendedor;
2.- transmite la propiedad de un bien o un derecho;
3.- a otra persona llamada comprador;
4.- mediante elpago de un precio cierto y en dinero.
Al respecto, el código civil del Estado de Tabasco, en su artículo 2510, señala:
Concepto: La compraventa es un contrato por virtud del cual una de las partes llamada vendedor transfiere a otra llamada comprador la propiedad de un bien, obligándose esta última al pago de un precio cierto y en dinero.
El código anterior en lugar de “bien” señala “cosa” yagrega “derechos”, acepción suprimida en el actual.
Venta valida
Este contrato se perfecciona con el consentimiento de las partes respecto del precio y del bien; y desde entonces se obligan los contratantes aunque el bien no se haya entregado ni el precio satisfecho (art. 2512, párrafo segundo)
Desde cuando es perfecta. La venta es perfecta y obligatoria para las partes por el solo conveniode ellas respecto al bien vendido y al precio, aunque el primero no haya sido entregado ni el segundo satisfecho. Una vez fijado el precio y determinado el bien, se perfecciona la compraventa.
Precio
Pago en dinero o en otro bien, la enajenación será compraventa cuando la parte en dinero sea igual o mayor; si el pago en numerario es inferior el contrato será de permuta (art. 2513):
Pagoparte en dinero y parte en otro bien: Si el precio del bien vendido se ha de pagar parte en dinero y parte en el valor de otra cosa, el contrato será de venta cuando la parte en numerario sea igual o mayor que la que se pague con el valor del otro bien. Si la parte en numerario fuere inferior, el contrato será de permuta.
El precio puede ser el valor que corre en día, lugar determinado o fijadopor un tercero (art. 2514). Otras formas de fijar el precio: Los contratantes pueden convenir en que el precio sea el que corre en día o lugar determinados o el que fije un tercero.
Con fijación del precio se perfecciona la compraventa: Entre tanto no se fije el precio por el tercero, no existirá compraventa. Una vez fijado el precio, se entenderá perfeccionado el contrato de compraventa, sinnecesidad de un nuevo acto y dicho precio sólo podrá ser rechazado por los contratantes de mutuo acuerdo.
Art. 2516.- Cuándo quedará sin efecto por falta de precio: Si el tercero no quiere o no puede señalar el precio, quedará el contrato sin efecto, salvo convenio en contrario.
Art. 2517.- El señalamiento no podrá dejarse al arbitrio de una de las partes:
El señalamiento del precio nopuede dejarse el arbitrio de uno de los contratantes.
El precio cierto y en dinero. Por precio cierto se entiende precio verdadero real, en oposición a ficticio.- En el contrato debe fijarse una cantidad que constituya al precio, con la finalidad de que sea efectivamente pagada por el comprador al vendedor. En ocasiones se realizan operaciones de compraventa aparentes sin que efectivamente sepague el precio (entre otras las mas comunes son de padre a hijo) sin que se entregue el precio; es decir hay una donación revestida de compraventa es un acto simulado que oculta un contrato de donación; el primero es oneroso y el segundo gratuito. En aquellos contratos en que no existe el precio cierto y en dinero en términos de Ley, será otra clase de contrato menos compraventa; porque esrequisito para la existencia de la compraventa la entrega del precio.
POR PRECIO CIERTO.- se entiende también precio justo; determinado y determinable; en oposición al precio vil.
EN DINERO.-Es el que se pacte en moneda que, de acuerdo con la Ley Monetaria, tenga poder liberatorio en relación de la cantidad que debe pagarse. Únicamente en nuestro país tienen poder liberatorio los billetes del Banco...
Concepto y características
El contrato de compraventa es de los de mayor importancia en la actualidad, es traslativo de dominio; constituye la principal forma moderna de adquisición de bienes y se define como:
1.- contrato por medio del cual una persona denominada vendedor;
2.- transmite la propiedad de un bien o un derecho;
3.- a otra persona llamada comprador;
4.- mediante elpago de un precio cierto y en dinero.
Al respecto, el código civil del Estado de Tabasco, en su artículo 2510, señala:
Concepto: La compraventa es un contrato por virtud del cual una de las partes llamada vendedor transfiere a otra llamada comprador la propiedad de un bien, obligándose esta última al pago de un precio cierto y en dinero.
El código anterior en lugar de “bien” señala “cosa” yagrega “derechos”, acepción suprimida en el actual.
Venta valida
Este contrato se perfecciona con el consentimiento de las partes respecto del precio y del bien; y desde entonces se obligan los contratantes aunque el bien no se haya entregado ni el precio satisfecho (art. 2512, párrafo segundo)
Desde cuando es perfecta. La venta es perfecta y obligatoria para las partes por el solo conveniode ellas respecto al bien vendido y al precio, aunque el primero no haya sido entregado ni el segundo satisfecho. Una vez fijado el precio y determinado el bien, se perfecciona la compraventa.
Precio
Pago en dinero o en otro bien, la enajenación será compraventa cuando la parte en dinero sea igual o mayor; si el pago en numerario es inferior el contrato será de permuta (art. 2513):
Pagoparte en dinero y parte en otro bien: Si el precio del bien vendido se ha de pagar parte en dinero y parte en el valor de otra cosa, el contrato será de venta cuando la parte en numerario sea igual o mayor que la que se pague con el valor del otro bien. Si la parte en numerario fuere inferior, el contrato será de permuta.
El precio puede ser el valor que corre en día, lugar determinado o fijadopor un tercero (art. 2514). Otras formas de fijar el precio: Los contratantes pueden convenir en que el precio sea el que corre en día o lugar determinados o el que fije un tercero.
Con fijación del precio se perfecciona la compraventa: Entre tanto no se fije el precio por el tercero, no existirá compraventa. Una vez fijado el precio, se entenderá perfeccionado el contrato de compraventa, sinnecesidad de un nuevo acto y dicho precio sólo podrá ser rechazado por los contratantes de mutuo acuerdo.
Art. 2516.- Cuándo quedará sin efecto por falta de precio: Si el tercero no quiere o no puede señalar el precio, quedará el contrato sin efecto, salvo convenio en contrario.
Art. 2517.- El señalamiento no podrá dejarse al arbitrio de una de las partes:
El señalamiento del precio nopuede dejarse el arbitrio de uno de los contratantes.
El precio cierto y en dinero. Por precio cierto se entiende precio verdadero real, en oposición a ficticio.- En el contrato debe fijarse una cantidad que constituya al precio, con la finalidad de que sea efectivamente pagada por el comprador al vendedor. En ocasiones se realizan operaciones de compraventa aparentes sin que efectivamente sepague el precio (entre otras las mas comunes son de padre a hijo) sin que se entregue el precio; es decir hay una donación revestida de compraventa es un acto simulado que oculta un contrato de donación; el primero es oneroso y el segundo gratuito. En aquellos contratos en que no existe el precio cierto y en dinero en términos de Ley, será otra clase de contrato menos compraventa; porque esrequisito para la existencia de la compraventa la entrega del precio.
POR PRECIO CIERTO.- se entiende también precio justo; determinado y determinable; en oposición al precio vil.
EN DINERO.-Es el que se pacte en moneda que, de acuerdo con la Ley Monetaria, tenga poder liberatorio en relación de la cantidad que debe pagarse. Únicamente en nuestro país tienen poder liberatorio los billetes del Banco...
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