compraventa obligacion o transmision de dominio

COMPRAVENTA ES OBLIGACION O TRANSMISION DE LA COSA
INTRODUCCIÓN
El artículo 2248 del código civil para el distrito federal a la letra dice: “habrá compraventa cuando uno de los contratantes se obligue a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho y el otro a su vez se obligue a pagar por ellos un precio cierto y en dinero”. Dicho lo anterior estamos ante un contrato bilateral en el queambas partes comparten derechos y obligaciones. Tomando estos dos últimos conceptos en cuanta podríamos decir que es una obligación por parte del vendedor transmitir el dominio al comprador, obteniendo por supuesto el pago del precio ya que si no se paga este el vendedor tiene el derecho de retener la cosa (objeto del contrato) hasta que el comprador le garantice el pago.
Sin embargo en elartículo 2014 del código civil para el distrito federal a la letra dice: “ en las enajenaciones de cosas ciertas y determinadas, la traslación de la propiedad se verifica entre los contratantes, por mero efecto del contrato, sin dependencia de tradición ya sea natural, ya sea simbólica; debiendo tenerse en cuanta las disposiciones relativas al registro público”. Este artículo nos señala como es quecuando la cosa esta determinada la transferencia de la propiedad es un mero efecto del contrato quiere decir que entonces no sería obligación por parte del vendedor transmitir la propiedad. Me gustaría hacer mención de algunos antecedentes que se tienen de la traslación de dominio que se da con la compraventa.
TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD EN LA COMPRAVENTA EN EL DERECHO ROMANO
“La traditio consistíaen la entrega de la posición de la cosa vendida por la intención del enajenante de transmitir la propiedad y del comprador de adquirirla.
En la traditio existen tres elementos: el primero, la entrega física de la cosa, el segundo, la intensión por parte del enajenante de transmitir la propiedad de la cosa vendida y la voluntad del adquirente de adueñarse y por último, la justa causa o causaeficiente de la transmisión que normalmente era el contrato.
En el derecho Justiniano, según el derecho natural adquirimos las cosas por tradición. En efecto, que la voluntad del propietario que quiera transferir su cosa a otro reciba su ejecución, nada es más conforme a la equidad natural. Así la tradición puede aplicarse a toda cosa corpórea; y hecha por el propietario produce enajenación. Por estemedio se enajenan los fundos estipendarios o tributarios, que así se llaman los fondos situados en las provincias. Pero entre ellos y los de Italia, no existe según nuestra constitución, ninguna diferencia. La tradición que se hace por la donación, por dote o por cualquier otra causa, sin duda alguna transfiere la propiedad” . Un aspecto que se puede resaltar en estas bebes líneas del derechoromano, es que el contrato de compraventa es un contrato traslativo de domino, pero como se señaló con anterioridad necesitaba de tres aspectos, y dos de ellos son la voluntad para transmitir y recibir la cosa. Ante esto a mi parecer se puede apreciar cómo es que por el simple efecto del contrato se transmite la propiedad de la cosa (objeto del contrato)
CODIGO DE NAPOLEÓN
“Artículo 711: lapropiedad de los bienes se adquiere y transmite… por efecto de la obligaciones
Artículo 1138: la obligación de entregar la cosa se perfecciona por el simple consentimiento de las personas contratantes. Ello hace al acreedor propietario y coloca la cosa en riesgo desde el instante en que ella debía ser entregada, aunque neos haya hecho la tradición a menos que el deudor este en mora de entrega, en cuyocaso el riesgo de la cosa sigue a cargo de este último”. Una vez más nos encontramos con que la transmisión de la propiedad es por los meros efectos del contrato de compraventa y no por una obligación por parte del comprador de entregarla
CLASIFICACIÓN DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA
Constituye probablemente la compraventa la más importante de las figuras contractuales recogidas y reguladas por...