Comunidad Horizontal
Páginas: 4 (813 palabras)
Publicado: 17 de octubre de 2011
La comunidad horizontal
Regulación en ley especial. La propiedad horizontal se dan los elementos privativos (pisos, locales, etc...) pero también hay unos elementos comunes (aquellos necesarios parael uso adecuado del inmueble correspondiente (piscina, portal, escalera...)
Constitución: Se constituye a través del otorgamiento de un título constitutivo. Aparece cada piso y detalle de estos(cuota de participación que es el que determina el gasto que tiene que abonar cada una). El notario establece cómo se distribuye la cuota de comunidad (por altura, metros,)
naturaleza jurídica
Unidadesinmobiliarias cerradas. Las Unidades Inmobiliarias Cerradas son conjuntos de edificios, casas y demás construcciones integradas arquitectónica y funcionalmente, que comparten elementos estructurales yconstructivos, áreas comunes de circulación, recreación, reunión instalaciones técnicas, zonas verdes y de disfrute visual; cuyos propietarios participan proporcionalmente en el pago de expensascomunes, tales como los servicios públicos comunitarios, vigilancia, mantenimiento y mejoras.
El acceso a tales conjuntos inmobiliarios se encuentra restringido por un encerramiento y controles deingreso.
Solución de conflictos
Solución de conflictos. Para la solución de los conflictos que se presenten entre los propietarios o tenedores del edificio o conjunto, o entre ellos y eladministrador, el consejo de administración o cualquier otro órgano de dirección o control de la persona jurídica, en razón de la aplicación o interpretación de esta Ley y del reglamento de propiedad horizontal,sin perjuicio de la competencia propia de las autoridades jurisdiccionales, de podrá acudir a:
Comité de Convivencia. Cuando se presente una controversia que pueda surgir con ocasión de la vida enedificios de uso residencial, su solución se podrá intentar mediante la intervención de un comité de convivencia elegido de conformidad con lo indicado en la presente Ley el cual intentará...
Regulación en ley especial. La propiedad horizontal se dan los elementos privativos (pisos, locales, etc...) pero también hay unos elementos comunes (aquellos necesarios parael uso adecuado del inmueble correspondiente (piscina, portal, escalera...)
Constitución: Se constituye a través del otorgamiento de un título constitutivo. Aparece cada piso y detalle de estos(cuota de participación que es el que determina el gasto que tiene que abonar cada una). El notario establece cómo se distribuye la cuota de comunidad (por altura, metros,)
naturaleza jurídica
Unidadesinmobiliarias cerradas. Las Unidades Inmobiliarias Cerradas son conjuntos de edificios, casas y demás construcciones integradas arquitectónica y funcionalmente, que comparten elementos estructurales yconstructivos, áreas comunes de circulación, recreación, reunión instalaciones técnicas, zonas verdes y de disfrute visual; cuyos propietarios participan proporcionalmente en el pago de expensascomunes, tales como los servicios públicos comunitarios, vigilancia, mantenimiento y mejoras.
El acceso a tales conjuntos inmobiliarios se encuentra restringido por un encerramiento y controles deingreso.
Solución de conflictos
Solución de conflictos. Para la solución de los conflictos que se presenten entre los propietarios o tenedores del edificio o conjunto, o entre ellos y eladministrador, el consejo de administración o cualquier otro órgano de dirección o control de la persona jurídica, en razón de la aplicación o interpretación de esta Ley y del reglamento de propiedad horizontal,sin perjuicio de la competencia propia de las autoridades jurisdiccionales, de podrá acudir a:
Comité de Convivencia. Cuando se presente una controversia que pueda surgir con ocasión de la vida enedificios de uso residencial, su solución se podrá intentar mediante la intervención de un comité de convivencia elegido de conformidad con lo indicado en la presente Ley el cual intentará...
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