CONCILIACION EN CIVIL

CASO 1

José celebró con Pedro un contrato de compraventa de un inmueble por un valor de cincuenta millones de pesos, en la escritura pública que perfeccionó el contrato se señala queJosé recibió la totalidad del pago. No obstante en el día de hoy Jose acude al centro de conciliación y manifiesta que pese a lo consignado en la escritura solo recibió la mitad delprecio. En este sentido señale si el asunto es susceptible conciliación y en caso afirmativo manifieste que pretensiones podría solicitar José frente a Pedro. 

Respuesta:

Si es susceptiblede conciliación, es entendible que como mecanismo alternativo de solución de conflictos se puede conciliar dicho problema, las pretensiones que puede pedir es en base a que el documentoestá firmado entre las partes pero existe una mala fe de parte de pedro, por tal razón Jose puede solicitarle a pedro que le cancele lo adeudado e inclusive los daños y perjuicios quese le hallan ocasionado a Jose por este acto por la venta del inmueble, en caso de que no halla conciliación se expide la constancia de no acuerdo y de esta manera se inicie un procesocivil, se debe realizar una prueba anticipada en donde el documento está viciado.
Me baso en el artículo 52 de la ley 1395 de 2010 “Si la materia de que se trate es conciliable, laconciliación extrajudicial en derecho deberá intentarse antes de acudir a la jurisdicción civil en los procesos declarativos, con excepción de los de expropiación y los divisorios”.
C.G.P.,artículo 621. “Si la materia de que trate es conciliable, la conciliación extrajudicial en derecho como requisito de procedibilidad deberá intentarse antes de acudir a la especialidadjurisdiccional civil en los procesos declarativos, con excepción de los divisorios, los de expropiación y aquellos en donde se demande o sea obligatoria la citación de indeterminados.”