Condiciones Imposibles

Condiciones imposibles, ilícitas o contrarias a las buenas costumbres
El artículo 530 del código civil establece que la condición de una cosa imposible, contraria a las buenas costumbres, o prohibidas por las leyes, deja sin efecto la obligación.
Esta regla se justifica por sí sola. En el caso de condiciones imposibles, es evidente que el promitente no ha tenido intención de obligarse. En elcaso de condiciones ilícitas o contrarias a las buenas costumbres, la ley no puede convalidarlas porque ello importaría afectar el orden jurídico y moral.
Condiciones imposibles:
La imposibilidad puede ser física o jurídica, como la condición de “tocar el cielo con las manos” o constituir una hipoteca sobre una cosa mueble, no se debe confundir imposibilidad con ilicitud, el hecho ilícito delque habla esta disposición es aquel que las partes pueden realizar materialmente aunque sea contrario a la ley, como por ejemplo un delito.
La imposibilidad debe existir al tiempo de la formación del acto, si fuera sobreviniente no anula la obligación. Debe además, tener carácter objetivo y absoluto, derivar de la naturaleza misma de la prestación, no bastaría una imposibilidad simplementesubjetiva o personal del sujeto que deba realizarla.
Requisitos para que la condición imposible anule la obligación:
Se requiere:
Que se trate de una condición positiva, puesto que la de no hacer una cosa imposible no perjudica la validez de la obligación, simplemente se la tiene como no escrita.
Que sea una condición suspensiva, en efecto, cuando se sujeta la resolución de una obligación a un hechoimposible, debe presumirse que quien se obliga ha tenido la intención de hacerlo irrevocablemente, la condición debe tenerse como no escrita.
Condiciones ilícitas o inmorales:
Las condiciones ilícitas o inmorales anulan el acto, sean positivas o negativas.
El acto es nulo, tanto en el caso de que la condición sea suspensiva, como resolutoria, la condición resolutoria negativa de un hechoilícito es válida.
Agente del hecho ilícito o inmoral:
Ninguna duda cabe de que si el que debe cumplir el hecho es quien resulta beneficiado del acaecimiento de la condición, el acto es nulo.
Efectos de la condición suspensiva:
Los efectos de la condición, sea suspensiva o resolutoria, deben ser estudiados en relación a tres momentos posibles. Que la condición esté pendiente, que se haya cumplido yque no se cumpla.
Condición pendiente:
Mientras la condición suspensiva no se ha cumplido, la obligación, en rigor, no ha tenido nacimiento. Mientras esté pendiente la condición suspensiva, dice Coviello el negocio jurídico existe, pero no está perfecto, no produce todavía los efectos jurídicos de que es capaz; lo que no existen son los derechos y obligaciones que dé el derivan. Existe underecho, pero no es el que se tendrá al verificarse la condición, existe un derecho a la obtención de un derecho, que también él tiene un valor patrimonial.
Existen derechos y obligaciones eventuales o virtuales, que la ley no puede ignorar y que producen consecuencias jurídicas.
El acreedor condicional está autorizado a adoptar las medidas conservatorias necesarias para la garantía de sus derechos eintereses. La norma habla de medidas conservatorias “necesarias y permitidas por la ley” se pueden adoptar además de las medidas autorizadas por la ley aquellas que los jueces juzguen necesarias para la garantía del derecho.
Entre las medidas conservatorias:
Embargo: siempre que el acreedor demuestre que el deudor trata de enajenar, ocultar o transportar sus bienes, o que justifique que porcualquier causa ha disminuido la responsabilidad de su deudor, después de contraída la obligación, en el caso de la venta con pacto de retroventa pueden exigirse medidas conservatorias, particularmente el embargo. En caso de venta de un inmueble hipotecado bajo condición suspensiva, el acreedor puede pedir que los fondos se depositen, si los acreedores posteriores no prefieren darle una fianza...