conjunto habitacional para personas de la 3ra edad

Seniors Information Service
PO Box 332 Crows Nest NSW 585
www.seniorsinfo.nsw.gov.au

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Hoja
informativa
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Vivienda:
Complejos Habitacionales para Jubilados
Esta hoja informativa proporciona datos sobre los complejos habitacionales para jubilados
(Retirement Villages) y las organizaciones que ofrecen asistencia a personas que viven
en un complejo habitacional, o queconsideran mudarse a uno.

¿Qué es un complejo habitacional para jubilados?
Un Complejo habitacional para jubilados es un complejo residencial específico para
personas la tercera edad - la mayor parte de los residentes tienen más de 55 años de
edad y están jubilados. El objetivo es que personas de una edad similar, y probablemente
con intereses comunes, vivan en una comunidad con ciertosservicios disponibles en las
cercanías. Las personas mayores pueden mudarse ya sea como solteros o como pareja.
Por lo general el complejo cuenta con alguna forma de centro en el que los residentes
(si así lo desean) pueden compartir comidas y actividades.
Con frecuencia, la residencia incluye servicios tales como: podología, acceso a servicio
médico y peluquería (aunque los residentes notienen obligación de usar estos servicios
internos). Muchas residencias también ofrecen transporte para viajes en grupo y
compras. Cada vivienda tiene un botón de llamada para pedir ayuda en caso de
emergencia. Los complejos habitacionales para jubilados pueden estar formados por
casas independientes, casas tipo dúplex o edificios de apartamentos. Las viviendas
pueden incluir “servicio doméstico”(serviced) o el ocupante puede encargarse de su
mantenimiento (self-care).

Viviendas mantenidas por el ocupante
Han sido diseñadas para personas mayores que no necesitan asistencia con los
quehaceres diarios. Por lo general son completos, con su propia cocina y lavadero.
Algunas viviendas también pueden contar con acceso para silla de ruedas.

Los apartamentos con servicio domésticoincluido
Tienen menos instalaciones que las unidades self-care. Los residentes duermen en su
propio apartamento y reciben ayuda con el lavado de ropa y la limpieza, así como con la
preparación de comidas. Las comidas se sirven en el comedor común. Los residentes por
lo general tienen acceso a servicio personal y/o de enfermería y, en algunos casos, las
tarifas dependen del uso que se haga dedichos servicios.

Aspectos financieros

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Los aspectos financieros son diferentes para cada complejo habitacional y es importante
saber - y comprender - los de “su complejo” antes de firmar un contrato.
Por lo general, la persona o pareja que va a vivir a una vivienda dela residencia paga una
suma inicial. Parte de esta suma es reembolsable, pero no necesariamente en forma
inmediata en el momento en que los residentes dejan la vivienda, además el monto del
reembolso varía según el complejo.
Sin embargo, el pago no necesariamente implica que el residente “es dueño” de la
residencia que ocupa. Los tipos más comunes de contrato de los complejos
habitacionalespara jubilados son contratos de préstamo/licencia y contratos de
arrendamiento (leasehold). Estos tipos de contratos sólo dan a los residentes el derecho
de ocupación, no de propiedad. El título de propiedad horizontal (Strata title), por otra
parte, da a los residentes una participación en la titularidad de la propiedad.
Los servicios provistos en un complejo habitacional para jubilados sonfinanciados por los
residentes del mismo, que pagan “cargos recurrentes” - por lo general mensualmente y
por adelantado - para cubrir dichos costos. También pueden brindarse algunos servicios
adicionales, si se requieren o se necesitan, que cada usuario deberá pagar.
Cuando una persona deja el complejo habitacional para jubilados, debe pagar una tarifa
diferida de gestión, comúnmente...