Constitución De Servidumbre Para Lineas De Transporte Y Distribución De Electricidad

CAPÍTULO I

1. Servidumbre para líneas de transporte y distribución de electricidad

1.1 Servidumbre

“Derecho en predio ajeno que limita el dominio en este y que está constituido en favor de las necesidades de otra finca perteneciente a distinto propietario, o de quien no es dueño de la gravada.” 1

El Código Civil de Guatemala (Decreto 106) reza:

“Artículo 752. - Servidumbre eselgravamen impuesto sobre un predio para uso de otro predio de distinto dueño o parautilidad pública o comunal. Sin embargo, el propietario de dos fincas puede gravar una de ellas con servidumbre en beneficio de la otra.

El inmueble a cuyo favor está constituida la servidumbre se llama predio dominante; el que la sufre, predio sirviente.

Artículo 753. – La servidumbre consiste en no hacer o entolerar. Para que al dueño del predio sirviente pueda exigirse la ejecución de un hecho es necesario que esté expresamente determinado por la ley o en el acto en que se constituyó laservidumbre.”

Según tratadistas la servidumbre constituye un derecho real. A continuación se define derecho personal y como contraposición el derecho real.
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Diccionario de la Real Academia Española, VersiónElectrónica 21.1.0, Espasa Calpe S.A., 1995

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Derecho personal: A todo derecho, entendiendo el vocablo en su sentido de derecho subjetivo (derecho objetivo es la norma agendi o norma para actuar, mientras que el derecho subjetivo es la facultas agendi o facultad de actuar), corresponde siempre una obligación. Cada vez que un sujeto goza de una facultad jurídica, significa que puede exigir deotro un determinado comportamiento. Ahora bien, la obligación correlativa a un derecho subjetivo puede referirse a un sujeto determinado (como en el caso de las obligaciones) o referirse a todos los miembros sometidos al orden jurídico (como en el caso de la propiedad, en que todos están obligados a respetarla). En el primer caso, se habla de derechos personales, en el segundo por contraposición, dederechos reales, cuando se refieren a una cosa, y de derechos erga omnes para la generalidad de tales casos.

Se encuentra otro elemento diferenciador de estos dos tipos de derechos subjetivos; mientras los derechos reales se ejercen directamente sobre las cosas, los derechos personales son, más bien, derechos a las cosas, por medio de la conducta del obligado.

Servidumbre es, entonces, elderecho que le asiste a una persona sobre un predio que no es de su propiedad pero del cual debe de hacer uso por ser indispensable para brindar alguna utilidad a su predio.

Por ejemplo, si alguien adquiere un terreno que se encuentra rodeado completamente por la propiedad de otro u otros individuos y la única forma de salir a la carretera es pasar por alguna de esas propiedades, deberá solicitaral propietario de uno de los terrenos que está entre su propiedad y la carretera que le otorgue la servidumbre de 2

paso y si éste se negare, podrá solicitarlo ante un juez competente de tal forma de tener libre acceso a la carretera desde su propiedad. Asimismo, si el propietario de una vivienda necesitara suministro de electricidad y el poste de donde se le puede brindar este servicio estácolocado de tal forma que para acceder a eseservicio se deben instalar más postes y tender cableado sobre la propiedad ajena, deberá constituirse la servidumbre para líneas de distribución eléctrica sobre ese terreno ajeno.

En el concepto de servidumbre se identifican dos elementos, el predio a favor de quien se creará la servidumbre (predio dominante) y el predio que debe soportarla a favordel anterior (predio sirviente). Por ejemplo, en la actividad de transporte de energía eléctrica, el predio dominante sería la subestación eléctrica desde donde se despacha la energía eléctrica y el predio sirviente es aquel o aquellos por donde pasará la línea eléctrica que transporta a esa energía hasta que llegue a la subestación a donde debe llegar.

Como se muestra en el diagrama a...