CONSTRUCCION OTROS TRABAJOS PROFESIONALES
Páginas: 15 (3542 palabras)
Publicado: 11 de junio de 2015
Tema 5
otros trabajos profesionales:
Según el Real Decreto 2512/1977, además de la labor de edificación propiamente dicha, la actividad profesional del arquitecto tiene por objeto los siguientes trabajos: urbanismo; deslindes, replanteos, mediciones y tasaciones; reconocimientos, consultas y redacción de distintos documentos; arquitectura monumental; decoración; amueblado; diseñoescenográfico, industrial y de artesanía; jardinería; derribo de edificaciones; desarrollo de esquemas de instalaciones; conservación de edificios y expedientes de legalización.
De todos ellos, se reseñan a continuación los de mayor interés desde el punto de vista de su regulación legal.
Urbanismo:
Los arquitectos tienen competencia en planes generales, planes parciales
Los arquitectos tienen atribuida lacompetencia profesional para la redacción de planes generales, planes parciales, estudios de detalle, proyectos de urbanización, programas de actuación urbanística, planes especiales, normas subsidiarias y complementarias de planeamiento, proyectos de actuación urbanística, proyectos de delimitación de suelo urbano, así como para la redacción de proyectos de parcelación, reparcelación(equidistribución de las cargas) y expropiación (para la realización de infraestructuras por ejemplo).
Todo depende de las distintas normativas autonómicas que existen.
1) Competencias de otros profesionales:
a. Ingenieros de caminos, también tienen competencias en urbanismo, aunque normalmente se hace por arquitectos o equipos multidisciplinares.
b. Técnicos de grado medio: no tienen ningún tipo decompetencia.
i. Redacción de los proyectos: según cada Comunidad Autónoma (Ley de Suelo de la Comunidad de Madrid) o, en su defecto, en el Reglamento de Planeamiento aprobado por el Real Decreto 2159/1978, de 23 de junio.
ii. Honorarios: según metros cuadrados, número de fincas. Es más fácil en parcelaciones ya que teniendo el proyecto, es más sencillo definir los honorarios.
Deslindes, replanteos,mediciones, tasaciones y certificados:
Deslindes:
Se entiende por “deslinde” del perímetro de un terreno o solar el acto de señalar los límites lineales que lo definen, en razón de unas condiciones prefijadas que pueden ser de propiedad, de parcelación, de carácter urbano, de servidumbre, de derechos reales o de cualquier otro tipo, y que motivan el trabajo facultativo.
Según los baremosorientativos del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, los honorarios facultativos del deslinde se determinan en función de la longitud del perímetro a deslindar y del número de vértices del mismo, factores ambos indicadores de la complejidad de la operación.
Replanteos:
Se denomina “replanteo” el acto de trazar a tamaño natural, sobre el terreno o la obra, una figura geométrica de composiciónvariable y con un significado técnico propio, que previamente ha sido diseñada en un plano o cuya descripción consta en otro documento con datos suficientes para su correcta interpretación o traslado.
Mediciones:
La “medición” comprende los trabajos necesarios para determinar en proyección horizontal (en planta) la superficie ocupada por un terreno o un edificio cuyos límites están perfectamentedefinidos; al cliente se le entrega sólo una descripción de la forma del mismo y de la superficie que ocupa, así por ejemplo, el levantamiento topográfico no es de presupuesto.
Tasaciones de terrenos y edificios:
Estos trabajos comprenden la obtención de información previa y el estudio general de tasación con el fin de realizar un informe donde sintetizar el precio o tasación del inmueble o solar.En función del bien, la tasación es diferente.
Generalmente se basa en estudios de mercado para poder comparar.
Certificados:
Se entiende por “certificado” el documento en el que se asegura la verdad de un hecho y/o las circunstancias relacionadas con la edificación y/o el suelo. Los certificados se emitirán en un documento oficial con membrete del Colegio Oficial de Arquitectos. Se adquieren...
otros trabajos profesionales:
Según el Real Decreto 2512/1977, además de la labor de edificación propiamente dicha, la actividad profesional del arquitecto tiene por objeto los siguientes trabajos: urbanismo; deslindes, replanteos, mediciones y tasaciones; reconocimientos, consultas y redacción de distintos documentos; arquitectura monumental; decoración; amueblado; diseñoescenográfico, industrial y de artesanía; jardinería; derribo de edificaciones; desarrollo de esquemas de instalaciones; conservación de edificios y expedientes de legalización.
De todos ellos, se reseñan a continuación los de mayor interés desde el punto de vista de su regulación legal.
Urbanismo:
Los arquitectos tienen competencia en planes generales, planes parciales
Los arquitectos tienen atribuida lacompetencia profesional para la redacción de planes generales, planes parciales, estudios de detalle, proyectos de urbanización, programas de actuación urbanística, planes especiales, normas subsidiarias y complementarias de planeamiento, proyectos de actuación urbanística, proyectos de delimitación de suelo urbano, así como para la redacción de proyectos de parcelación, reparcelación(equidistribución de las cargas) y expropiación (para la realización de infraestructuras por ejemplo).
Todo depende de las distintas normativas autonómicas que existen.
1) Competencias de otros profesionales:
a. Ingenieros de caminos, también tienen competencias en urbanismo, aunque normalmente se hace por arquitectos o equipos multidisciplinares.
b. Técnicos de grado medio: no tienen ningún tipo decompetencia.
i. Redacción de los proyectos: según cada Comunidad Autónoma (Ley de Suelo de la Comunidad de Madrid) o, en su defecto, en el Reglamento de Planeamiento aprobado por el Real Decreto 2159/1978, de 23 de junio.
ii. Honorarios: según metros cuadrados, número de fincas. Es más fácil en parcelaciones ya que teniendo el proyecto, es más sencillo definir los honorarios.
Deslindes, replanteos,mediciones, tasaciones y certificados:
Deslindes:
Se entiende por “deslinde” del perímetro de un terreno o solar el acto de señalar los límites lineales que lo definen, en razón de unas condiciones prefijadas que pueden ser de propiedad, de parcelación, de carácter urbano, de servidumbre, de derechos reales o de cualquier otro tipo, y que motivan el trabajo facultativo.
Según los baremosorientativos del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, los honorarios facultativos del deslinde se determinan en función de la longitud del perímetro a deslindar y del número de vértices del mismo, factores ambos indicadores de la complejidad de la operación.
Replanteos:
Se denomina “replanteo” el acto de trazar a tamaño natural, sobre el terreno o la obra, una figura geométrica de composiciónvariable y con un significado técnico propio, que previamente ha sido diseñada en un plano o cuya descripción consta en otro documento con datos suficientes para su correcta interpretación o traslado.
Mediciones:
La “medición” comprende los trabajos necesarios para determinar en proyección horizontal (en planta) la superficie ocupada por un terreno o un edificio cuyos límites están perfectamentedefinidos; al cliente se le entrega sólo una descripción de la forma del mismo y de la superficie que ocupa, así por ejemplo, el levantamiento topográfico no es de presupuesto.
Tasaciones de terrenos y edificios:
Estos trabajos comprenden la obtención de información previa y el estudio general de tasación con el fin de realizar un informe donde sintetizar el precio o tasación del inmueble o solar.En función del bien, la tasación es diferente.
Generalmente se basa en estudios de mercado para poder comparar.
Certificados:
Se entiende por “certificado” el documento en el que se asegura la verdad de un hecho y/o las circunstancias relacionadas con la edificación y/o el suelo. Los certificados se emitirán en un documento oficial con membrete del Colegio Oficial de Arquitectos. Se adquieren...
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