Contabilidad De Construcciones
Páginas: 70 (17479 palabras)
Publicado: 24 de octubre de 2012
CONTABILIDAD DE CONSTRUCCIONES
CONTABILIDAD DE CONSTRUCCIONES
1
CONTABILIDAD DE CONSTRUCCIONES
INTRODUCCION
El Sector de la Construcción tiene relación con los proyectos, obras y servicios necesarios para la infraestructura física tales como la construcción de: carreteras, obras de alcantarillado, agua potable, instalaciones eléctricas, sanitarias, urbanizaciones, viviendas,galpones industriales, oficinas, departamentos, bodegas, etc.
En esencia, la construcción es una actividad de transformación obtenida mediante la combinación de materiales, mano de obra, y maquinaria, por ello se la reconoce también como “industria de la construcción” justamente por el cambio, la transformación. Desde el punto de vista contable – financiero las actividades de la construcción sesometen a las técnicas de la “Contabilidad de Costos” que permiten obtener el valor del costo de la obra construida según sea el caso.
Las posibilidades de acierto en la contabilización de las transacciones relacionadas con las actividades de la construcción, pueden lograrse con un dominio fundamental de las modalidades de contratación, el tipo de proyecto, la identificación de obras iniciadas y noterminadas dentro de un ejercicio, y obras iniciadas y si concluidas en el ejercicio.
Especial atención merece el tratamiento para obras por encargo de terceros y para obras por cuenta propia, ya que desde el punto de vista contable y financiero existen varias diferencias.
Es muy importante que el profesional contable, financiero y gerencial se familiarice con algunos aspectos vinculados conla construcción como los presupuestos de las obras, los cronogramas de avance de obra, los costos unitarios elaborados por los arquitectos e ingenieros a fin de combinar los aspectos técnicos a cargo de los constructores con los aspectos de tipo contable y financiero.
Desde el punto de vista bibliográfico existen muy pocas obras en esta materia, por ello el presente Módulo pretende contribuiral profesional contable, financiero y gerencial como una orientación teórico y práctica para tan importante actividad.
2
CONTABILIDAD DE CONSTRUCCIONES
INDICE Pag. No.
1
1.1 1.2
LA CONSTRUCCION – GENERALIDADES
GENERALIDADES CONTRATACIONES Y MODALIDADES
4
4 5
2
2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7
EL PLAN O CATALOGO DE CUENTAS
CUENTAS DE ACTIVOS CUENTAS DE PASIVOS CUENTAS DEPATRIMONIO CUENTAS DE ORDEN CUENTAS CONTINGENTES CUENTAS DE INGRESOS CUENTAS DE COSTOS Y GASTOS
11
13 16 17 17 18 18 19
3
3.1 3.2 3.3 3.4
COSTOS Y PRESUPUESTO DE OBRAS
PRESUPUESTOS DE OBRAS Y SUS COSTOS CRONOGRAMA VALORADO COMPONENTES DEL COSTO DE OBRAS DE CONSTRUCCION COSTOS UNITARIOS
21
21 22 23 24
4
4.1 4.2 4.3 4.4 4.5
LA CONTABILIDAD DE CONSTRUCCIONES
CONSTRUCCIONES PORCUENTA PROPIA O POR ENCARGO DE TERCEROS CONTABILIDAD DE CONSTRUCCIONES POR CUENTA PROPIA CONTABILIDAD DE CONSTRUCCIONES POR ENCARGO DE TERCEROS CONTABILIDAD DE CONSTRUCCIONES – RESUMEN CONTABILIDAD DE CONSTRUCCIONES EN CURSO
25
25 28 33 42 45
5
5.1 5.2 5.3
ASPECTOS TRIBUTARIOS EN LA CONSTRUCCION
OBLIGACIONES TRIBUTARIAS DE TIPO GENERAL EL IVA EN LA CONSTRUCCION EL IMPUESTO A LA RENTA EN LACONSTRUCCION
46
46 46 51 – 60
6. 7.
ASPECTOS SOCIETARIOS EN LA CONSTRUCCION ASPECTOS LABORALES Y DEL SEGURO SOCIAL ANEXOS 1. 2. COMPROBANTES DE VENTA – APLICACIONES IVA: TRANSACCIONES GRAVADAS Y NO GRAVADAS
61 63
66 71 76
BIBLIOGRAFÍA
===
3
CONTABILIDAD DE CONSTRUCCIONES
1
1.1
LA CONSTRUCCION - GENERALIDADES
GENERALIDADES
Las actividades de la construccióncorresponden a la “construcción de obras civiles” que constituyen infraestructura como producto del esfuerzo humano, la incorporación de materiales, y el uso de maquinarias y equipos para la obtención de bienes tales como: edificios, viviendas, departamentos, urbanizaciones, vías de comunicación, puentes,
pavimentación, obras de alcantarillado, agua potable, energía eléctrica, etc. Las...
CONTABILIDAD DE CONSTRUCCIONES
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CONTABILIDAD DE CONSTRUCCIONES
INTRODUCCION
El Sector de la Construcción tiene relación con los proyectos, obras y servicios necesarios para la infraestructura física tales como la construcción de: carreteras, obras de alcantarillado, agua potable, instalaciones eléctricas, sanitarias, urbanizaciones, viviendas,galpones industriales, oficinas, departamentos, bodegas, etc.
En esencia, la construcción es una actividad de transformación obtenida mediante la combinación de materiales, mano de obra, y maquinaria, por ello se la reconoce también como “industria de la construcción” justamente por el cambio, la transformación. Desde el punto de vista contable – financiero las actividades de la construcción sesometen a las técnicas de la “Contabilidad de Costos” que permiten obtener el valor del costo de la obra construida según sea el caso.
Las posibilidades de acierto en la contabilización de las transacciones relacionadas con las actividades de la construcción, pueden lograrse con un dominio fundamental de las modalidades de contratación, el tipo de proyecto, la identificación de obras iniciadas y noterminadas dentro de un ejercicio, y obras iniciadas y si concluidas en el ejercicio.
Especial atención merece el tratamiento para obras por encargo de terceros y para obras por cuenta propia, ya que desde el punto de vista contable y financiero existen varias diferencias.
Es muy importante que el profesional contable, financiero y gerencial se familiarice con algunos aspectos vinculados conla construcción como los presupuestos de las obras, los cronogramas de avance de obra, los costos unitarios elaborados por los arquitectos e ingenieros a fin de combinar los aspectos técnicos a cargo de los constructores con los aspectos de tipo contable y financiero.
Desde el punto de vista bibliográfico existen muy pocas obras en esta materia, por ello el presente Módulo pretende contribuiral profesional contable, financiero y gerencial como una orientación teórico y práctica para tan importante actividad.
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CONTABILIDAD DE CONSTRUCCIONES
INDICE Pag. No.
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1.1 1.2
LA CONSTRUCCION – GENERALIDADES
GENERALIDADES CONTRATACIONES Y MODALIDADES
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4 5
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2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7
EL PLAN O CATALOGO DE CUENTAS
CUENTAS DE ACTIVOS CUENTAS DE PASIVOS CUENTAS DEPATRIMONIO CUENTAS DE ORDEN CUENTAS CONTINGENTES CUENTAS DE INGRESOS CUENTAS DE COSTOS Y GASTOS
11
13 16 17 17 18 18 19
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3.1 3.2 3.3 3.4
COSTOS Y PRESUPUESTO DE OBRAS
PRESUPUESTOS DE OBRAS Y SUS COSTOS CRONOGRAMA VALORADO COMPONENTES DEL COSTO DE OBRAS DE CONSTRUCCION COSTOS UNITARIOS
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21 22 23 24
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4.1 4.2 4.3 4.4 4.5
LA CONTABILIDAD DE CONSTRUCCIONES
CONSTRUCCIONES PORCUENTA PROPIA O POR ENCARGO DE TERCEROS CONTABILIDAD DE CONSTRUCCIONES POR CUENTA PROPIA CONTABILIDAD DE CONSTRUCCIONES POR ENCARGO DE TERCEROS CONTABILIDAD DE CONSTRUCCIONES – RESUMEN CONTABILIDAD DE CONSTRUCCIONES EN CURSO
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25 28 33 42 45
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5.1 5.2 5.3
ASPECTOS TRIBUTARIOS EN LA CONSTRUCCION
OBLIGACIONES TRIBUTARIAS DE TIPO GENERAL EL IVA EN LA CONSTRUCCION EL IMPUESTO A LA RENTA EN LACONSTRUCCION
46
46 46 51 – 60
6. 7.
ASPECTOS SOCIETARIOS EN LA CONSTRUCCION ASPECTOS LABORALES Y DEL SEGURO SOCIAL ANEXOS 1. 2. COMPROBANTES DE VENTA – APLICACIONES IVA: TRANSACCIONES GRAVADAS Y NO GRAVADAS
61 63
66 71 76
BIBLIOGRAFÍA
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CONTABILIDAD DE CONSTRUCCIONES
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1.1
LA CONSTRUCCION - GENERALIDADES
GENERALIDADES
Las actividades de la construccióncorresponden a la “construcción de obras civiles” que constituyen infraestructura como producto del esfuerzo humano, la incorporación de materiales, y el uso de maquinarias y equipos para la obtención de bienes tales como: edificios, viviendas, departamentos, urbanizaciones, vías de comunicación, puentes,
pavimentación, obras de alcantarillado, agua potable, energía eléctrica, etc. Las...
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