CONTABILIDAD INTERMEDIA GRUPO 3




























REGISTRO PASIVOS NO CORRIENTES A LARGO PLAZO

Los pasivos a largo plazo está representado por los adeudos cuyo vencimiento sea posterior a un año o al ciclo normal de las operaciones de éste es mayor. Se originan de la necesidad de financiamiento de la empresa ya sea, para la adquisición de activos fijos, cancelación de bonos, etc.

Los pasivos a largo plazo dentrode las empresas más comunes son:

Hipoteca por Pagar
Bonos u Obligaciones por pagar





La tablas de Amortización sirve para reflejar como se está realizando el pago de una deuda contraída mayormente representados por inversiones cuantiosas que la empresa desea realizar y en donde se mueve a lo que se le llaman “ Documentos por pagar a largo plazo ”, ya que, enormes cantidades de dinero no puedenser pagados al momento, porque se daría en caso de que la empresa se quedara sin liquidez ( al menos que sea un tipo de empresa donde el efectivo sea su forma de pago de manera continua y no mediante cheques ). Estas inversiones generan intereses y gastos, por lo tanto, se necesita llevar un control de lo que se va amortizando ( pagando o gastando la deuda).
HIPOTECA POR PAGAR

Son préstamoscontraídos por las empresas pero debidamente garantizadas con bienes e inmuebles, y sobre las cuales no puede pesar gravamen sin la debida cancelación.
Características:

Los préstamos tiene garantías que se derivan del inmueble hipotecado.
Si el deudor no cumple con el pago, se ejecutará la hipoteca, rematando el bien y el acreedor o prestamista cobrará el monto del capital de la hipoteca, losintereses que estos hayan causados, los gastos judiciales y cualquier otro gasto por el cual haya incurrido el incumplimiento de la misma.
El acreedor no llega a ser necesariamente el propietario del bien hipotecado.
La hipoteca debe ser registrada debidamente en el Registro Público para que tenga efectos legales y poder actuar en caso de no cumplirse con las cláusulas establecidas al momento delpréstamo.


Tratamiento contable:

1- Al inicio de la operación:







2. Al cancelar la cuota

Hipotecas por pagar
xxxxx

Intereses gastos
xxxxx


Intereses diferidos
xxxxx

Banco
xxxxx


3. En caso de remate de la hipoteca



Banco
xxxxx

Hipotecas por pagar
xxxxx

Intereses gastos
xxxxx

Gastos judiciales
xxxxx

Depreciación acumulada del activo
xxxxx

Pérdida en remate (*)
xxxxx


Activo (**)
xxxxxIntereses diferidos
xxxxx
Utilidad en remate (*) xxxxx

(*) Será utilidad o pérdida en remate, dependiendo del resultado.
(**) Dependerá del bien hipotecado, en caso que sea un terreno, la cuenta de depreciación acumulada no aparecería.














OBLIGACIONES POR PAGAR

Son aquellas que constituyen una fuente de financiamiento a largo plazo para las empresas que pueden utilizarse paraconsolidar pasivos, realizar inversiones, incrementar la capacidad productiva, etc.
La empresa que emite los títulos respectivos, denominada Sociedad Emisora, se obliga a restituir la cifra aportada: como premio o contraprestación se estipula el pago de un interés anual determinado, de acuerdo con el mercado o, en su defecto un interés flotante.

Una Obligación por Pagar también es considerada una deuda alargo plazo usada por grandes empresas para conseguir dinero como préstamo. Las obligaciones son la forma más común de préstamos a largo plazo que pueden ser adoptadas por una empresa. 

Las obligaciones generalmente son préstamos con una fecha de devolución fija, aunque algunas obligaciones son títulos no amortizables (son conocidas también como obligaciones irredimibles). 

La mayoría de bonospagan una tasa fija de interés. Se requiere que este interés sea pagado antes que los dividendos se paguen a los accionistas. Además, la mayoría son bonos garantizados con los activos del prestatario.

TITULARES DE LAS OBLIGACIONES

Los titulares de obligaciones (normalmente se conocen como inversores) no tienen derecho a voto en la Junta General de la empresa, aunque tienen reuniones por...