Contadora

NORMA INTERNACIONAL DE CONTABILIDAD 40
PROPIEDADES DE INVERSION
OBJETIVO:
Prescribir el tratamiento contable de las propiedades de inversión y las exigencias de revelación correspondientes.ALCANCE:
Esta norma será aplicable en el reconocimiento, medición y revelación de información de las propiedades de inversión.
DEFINICIONES
IMPORTE EN LIBROS: Es el importe por el que unactivo se reconoce en el estado de situación financiera.
COSTO: Es el importe de efectivo pagados, o bien el valor razonable de la contraprestación entregada, para adquirir un activo.
VALOR RAZONABLE:Es el importe por el cual un activo podría ser intercambiado entre partes interesadas y debidamente informadas, en una transacción realizada en condiciones de independencia mutua.
PROPIEDADES DEINVERSION: Son propiedades que se tienen para obtener rentas plusvalías o ambas, y no para:
Su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, o bien para fines administrativos.
Su venta en elcurso ordinario de las operaciones.
PROPIEDADES OCUPADAS POR EL DUEÑO: Son las propiedades que se tienen para su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, o bien para finesadministrativos.
Las propiedades de inversión se tienen para obtener rentas, plusvalías o ambas. Por lo tanto las propiedades de inversión generan flujos de efectivo que son en gran medida independientes de losprocedentes de otros activos poseídos por la entidad. Esto distinguirá a las propiedades de inversión de las ocupadas por el dueño.
EJEMPLOS DE PROPIEDADES DE INVERSION:
-Un terreno que se tienepara obtener plusvalías a largo plazo y no para venderse en el corto plazo, dentro del curso ordinario de las actividades del negocio.
-Un terreno que se tiene para un uso futuro no determinado.
-Unedificio que sea propiedad de la entidad y este alquilado a través de uno o más arrendamientos operativos.
-Un edificio que este desocupado y se tiene para ser arrendado a través de uno o más...