Contadora

TEMA 1: PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO

También denominados activos fijos, corresponden al grupo de activos tangibles adquiridos o fabricados por la empresa para ser utilizados en el desarrollo de su objeto social.
Para ser considerados como tales, estos activos deben tener las siguientes características:
1. Que e la empresa los utilice en forma permanente.
2. Que se posean para la producción debienes o servicios.
3. Que e no se adquieran con la intención de venderlos.
4. Que su vida útil sea mayor a un año.
Estos activos son: los terrenos, edificaciones, construcciones, maquinaria y equipo, equipo de transporte (vehículos), muebles y equipo de oficina, minas y canteras, yacimientos y semovientes.

CLASIFICACIÓN
Las propiedades, planta y equipo son activos tangibles que puedenclasificarse así:
- Activos no depreciables
- Activos depreciables
- Activos agotables

Los activos no depreciables
Son aquellos que por su naturaleza, al ser usados, o por el paso del tiempo, no sufren pérdida de su valor. Son activos de vida útil ilimitada o que se encuentran aún en proceso de construcción o de montaje. Ejemplo: terrenos, construcciones en curso, maquinaria en montaje, etc.Los activos depreciables
Son aquellos que por la acción de factores naturales o al volverse obsoletos por los avances tecnológicos, pierden su valor; Ejemplo: maquinaria y equipo, equipo de transporte (vehículos), muebles y equipo de oficina.

Los activos agotables
Son aquellos bienes representados por los recursos naturales no renovables, que al cumplir los fines para los cuales fueronadquiridos disminuyen su valor por la cantidad de producto que de él se extraiga.

1. ACTIVOS NO DEPRECIABLES
TERRENOS
Esta cuenta representa el valor de los terrenos o predios propiedad de la entidad donde están construidas las edificaciones del ente económico, así como los destinados a futuras ampliaciones o construcciones para uso o servicio del mismo.
Se debita Se acredita
- Por el costohistórica
- Por el valor de las mejoras y otros cargos capitalizables que constituyan mayor valor del activo.
- Por el valor convenido o el avalúo técnico de los terrenos recibidos por donación, en pago de alguna deuda o aporte de un socio o accionista.
- Por el valor de los ajustes por inflación. - Por el costo de los terrenos vendidos.
- Por el costo de los terrenos dados de baja.CONSTRUCCIONES EN CURSO
Representa todos los costos y gastos invertidos en la construcción de edificios, oficinas, bodegas, plantas industriales o almacenes, con el fin de ser utilizados por el ente económico en la producción de bienes o servicios.
El costo del terreno donde se levante la construcción debe registrarse por separado en la cuenta de terrenos.
Se debita Se acredita
- Por el valor de losdesembolsos efectuados imputable a la ejecución de la obra
- Por el costo de las obras parciales efectuadas por contratistas para la entidad
- Por el valor convenido mediante avalúo técnico de las construcciones recibidas como donación o aporte.
- Por el valor del ajuste por inflación - Por la trasferencia a la cuenta correspondiente, una vez finalice su construcción
- Por las devoluciones demateriales al almacén


MAQUINARIA Y EQUIPO EN MONTAJE
En algunas empresas industriales o de servicios es indispensable construir adquirir sus maquinarias y herramientas adaptadas a necesidades específicas.
Esta cuenta registra entonces los costos incurridos por el ente económico en la adquisición y montaje de maquinaria y equipos hasta el momento en que el activo quede en condiciones deutilización.
Se debita Se acredita
- Por el costo histórico.
- Por el costo de instalación, montaje, y otros costos directos e indirectos necesarios hasta que el activo esté en condiciones de ser utilizado.
- Por el valor convenido o determinado con avalúo técnico de los activos recibidos en donación, cesión o aporte.
- Por el ajuste por inflación. - Por el valor registrado en libros en el...