contarto

CONTRATO:
Acuerdo de voluntades que tiene por objeto crear o transmitir derechos y obligaciones.

CONVENIOS:
Acuerdo de voluntades que tiene como objeto creas, trasmitir, modificar o exigir derechos y obligaciones.

ELEMENTOS ESENCIALES
CONCENTIMIENTO: manifestación de voluntad tasita o expresa atreves de la cual aceptamos o damos nuestra conformidad con la celebración de un actojurídico.
AUSENCIA DE VISION EN EL CONOCOCIMIENTO:
Error, violencia, dolo, mala fe
LICITUD EN EL OBJETO O MOTIVO :
Licito, posible.
CAPACIDAD DE LAS PARTES:
GOCE Y EJERCICIO
FORMA:
VERBAL Y ESCRITA

CONTRATO DE PROMESA
Es un contrato por virtud del cual dos personas llamadas prometientes se obligan a celebrar un contrato definitivo en una fecha previamente establecido.
*Contrato promisorioPARTES QUE INTERVIENEN: promitentes.
*Ante contrato
*Promesa de contrato
*Contrato preliminar

REQUISITOS:
*Debe ser por escrito
*Debe limitarse a cierto tiempo
*Debe contener elementos del contrato definitivo


CONTRATO DE COMPRA-VENTA
Es un contrato por virtud del cual una persona llamada vendedor se obliga a transferir a otra llamada comprador la propiedad de un bienmueble o inmueble obligándose este ultimo a pagar un precio cierto y en dinero.

PARTES QUE INTERVIENEN:
VENDEDOR ( transfiere la cosa)– COMPRADOR(es quien la adquiere).

REQUISITOS: ELEMENTOS:
Trasmisión de la propiedad *OBJETO
Bienes inmuebles o inmuebles *PRECIO
Precio cierto ydinero *FORMALES

OBLIGACIONES DELAS PARTES
VENDEDOR:
Transferir al comprador la propiedad del bien material de la compra- venta
Responder ante el comprador por lo vicios o defectos ocultos del bie objeto de la compra- venta.
Responder ante el comprador por la evicción.
Pagar la mitad de los gastos de escritura que se genere con motivo de la compra- venta.Pagar el impuesto que se genere con motivo de la compra-venta. (ISR=V, ISABI= C)
COMPRADOR:
Pagar el importe de la compra- venta en el plazo pactado
Pagar la mitad de los gastos de escrituración que se generen con motivo del contrato.
Pagar los impuestos que se generen con motivo de la compra venta.
VENDEDOR:
Transmitir la propiedad
Garantizar al comprador una posesión pacifica.
Conservarel bien de la compra hasta su entrega.




CONTRATO DE PERMUTA
Es un contrato en virtud del cual una persona llamada permutarte se obliga a entregar a otra un bien determinado obligándose esta ultima a entregarle también otro bien de algún valor equivalente.

PARTE QUE INTERVIENEN:
PERMUTANTE -PERMUTUARIO

OBLIGACIONES DELAS PARTES
PERMUTANTE:
PAGAR GASTOS
PAGAR IMPUESTOS
RESPONDERPOR LA INVICCION
ENTREGAR UN BIEN EQUIVALENTE.


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
Es un contrato en virtud del cual una persona llamada arrendador transfiere a otra llamada arrendatario el uso de un bien determinado a cambio del pago en un precio cierto y en dinero.

PARTES QUE INTERVIENEN:
ARRENDADOR(PROPIETARIO)
ARRENDATARIO (QUIEN USA EL BIEN).

OBLIGACIONES DELAS PARTES:
ARRENDADOR:Permitir al arrendatario el uso y goce del bien arrendado.
Conservar el bien arrendado de manera que pueda ser utilizado por el arrendatario.
No estorbar al arrendatario en el uso del bien arrendado.
Pagar las reparaciones que se requieran en el bien arrendado que no sea aquellas derivadas del mal uso o maltrato por parte del arrendatario.
ARRENDATARIO:
Pagar el precio convenido por el uso delbien arrendado
Pagar la renta en un tiempo y lugar convenidos.
Conservar el bien arrendado como si se tratase del propietario.
Responder por todos los daños que se causen al bien arrendado
No variar el bien arrendado sin la autorización del arrendador.
Pagar todos los servicios que se introduzcan al bien arrendado.









CONTRATO DE DONACION.
Es un contrato con virtud del...