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UNIDAD II. MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO

1. Introducción: concepto y características
1. Derechos que pueden adquirirse por los modos de adquirir

1. Ocupación: concepto y requisitos
2. La Accesión: concepto y características
3. La Tradición: concepto y características
4. La Prescripción adquisitiva: concepto y requisitos
a. Reglas comunes a toda clase de prescripción

1.Introducción: concepto y características
Ya señalamos que (por mandato expreso de la Constitución), sólo la Ley puede establecer los modos de adquirir la propiedad. De esta suerte, la enumeración de los mismos y su creación corresponde exclusivamente al legislador (numerus clausus), por ello la propia Ley es también un modo de adquirir el dominio.
Como señala Peñailillo, Chile siguió en este punto latradición romana de exigir para la transferencia del dominio, la concurrencia de dos elementos jurídicos (copulativos): un título y un modo de adquirir.

El título, es el hecho o acto jurídico que sirve de antecedente para la adquisición del dominio; y modo de adquirir, es el hecho o acto jurídico que produce efectivamente la adquisición del dominio. Aquí se aplicaría la teoría de la causaeficiente.
Dicho en otros términos, título sería la causa remota de adquisición y el modo de adquirir la causa próxima de adquisición, vale decir, el hecho idóneo para producir in concreto la adquisición del dominio.

De ahí que, con el solo título, no pueda adquirirse en nuestra legislación el dominio, y como se trata de requisitos copulativos, es necesario además que se verifique el modo deadquirir para que efectivamente el derecho respectivo ingrese al patrimonio del titular.
Con ello se enfatiza que, un título como la compraventa (por sí sola), jamás servirá para adquirir el dominio de la cosa por el comprador, puesto que requiere que, además, se verifique el modo de adquirir, esto es, que se haga además la tradición.
En Chile (a diferencia de la tradición francesa), elcontrato (vgr. la compraventa) no tiene la virtud de transferir por sí solo el dominio, puesto que sólo genera derechos personales.

Los títulos que habilitan para la posterior transferencia del dominio son llamados títulos translaticios de dominio, y son innumerables, constituyen un catálogo de numerus apertus (catálogo abierto), pueden revestir las formas y características que acuerden losparticulares.

ENUMERACIÓN
Como ya expresamos, los modos de adquirir sólo pueden ser establecidos por la Ley. El artículo 588 inciso primero los enumera, a esta enumeración debemos agregar la Ley.
Son modos de adquirir el dominio:
a) La ocupación;
b) La accesión;
c) La tradición;
d) La sucesión por causa de muerte;
e) La prescripción adquisitiva (usucapión);
f) La Ley.

En relación a la Ley comomodo de adquirir, ya dijimos que por mandato expreso de la Constitución sólo la Ley puede establecer los modos de adquirir, es por ello que es también la propia Ley, un modo de adquirir.
De acuerdo a la postura doctrinal que exige dualidad título-modo de adquirir, en todos los modos, la Ley es a la vez título y modo de adquirir. El ejemplo clásico de Ley como modo de adquirir, lo constituye elprocedimiento expropiatorio (art. 19 N° 24 C.P.R., D.L. N° 2.186)

CLASIFICACIONES DE LOS MODOS DE ADQUIRIR
Los modos de adquirir admiten diversas clasificaciones, destacan:
a) Modos de adquirir originarios y derivativos;
b) Modos de adquirir a título universal y singular;
c) Modos de adquirir onerosos y gratuitos; y
d) Modos de adquirir entre vivos y por causa de muerte.

a) Modos deadquirir originarios y derivativos; Originarios y derivativos: esta clasificación atiende a la preexistencia del derecho en el patrimonio de un titular, de esta suerte, si el derecho (con las mismas características) ya estaba radicado en un patrimonio y se transfiere o transmite a otro, es de carácter derivativo. Si en cambio, en virtud de acaecer la hipótesis descrita por el legislador como modo de...