contest arrendam

ISMAELINA MORENO GUERRA
Vs.
ANEL ACEVEDO TORRES
JUICIO: ORDINARIO CIVIL
RESCISIÓN DE CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO
EXPEDIENTE NUMERO: 538/2013

C. JUEZ DE CUANTÍA MENOR Y DE JUICIOS ORALES DE VALLE DE CHALCO, SOLIDARIDAD, ESTADO DE MÉXICO

ANEL ACEVEDO TORRES, promoviendo por mi propio derecho y señalando como domicilio para oír y recibirtoda clase de notificaciones, documentos y valores los estrados de este H. Juzgado y autorizando para los mismos efectos a los C.C. Licenciados en Derecho BRENDA ANAHI GOMEZ CARDOSO y CUTBERTA ROMO BALDERRAMA, así como a los C.C. PAULINA IRAIS MAFRA VILLA, JOSÉ SILVERIO CARRILLO ROMO y ROBERTO VARELA CALERO, ante usted, con el debido respeto comparezco y expongo:Que por medio del presente escrito y dentro del término que para tal efecto me fue concedido por su Señoría procedo a dar contestación a la infundada e improcedente demanda entablada en mi contra, contestación que realizo en los siguientes términos:


AL CAPÍTULO DE PRESTACIONES

Niego la procedencia de laacción y de las prestaciones que se me reclaman, lo anterior en virtud de que no he dado motivo para que se me reclamen en sus términos, además de que son falsos los hechos en que se funda y por lo tanto inaplicables las disposiciones legales que se invocan.


AL CAPITULO DE HECHOS


1.- El correlativo que se contesta esparcialmente cierto, toda vez que efectivamente firme el contrato a que se refiere mi contraria, sin embargo, es falso que a la presente fecha el arrendamiento haya llegado a su fin, toda vez que al término del plazo forzoso señalado en el contrato de arrendamiento de fecha dieciocho de septiembre de dos mil once, operó la tacita reconducción en virtud de que una vez concluido dicho plazo, todocontinuo igual que cuando estaba vigente, es decir, que la suscrita continuó en el uso y disfrute del inmueble arrendado después del vencimiento del contrato, sin que la arrendadora se opusiera a dicho goce, puesto que una vez concluido el plazo forzoso se siguió presentando a cobrar la renta como de costumbre, en esa tesitura, atendiendo a lo estipulado en el artículo 7.717 del Código Civil vigenteque señala que al vencimiento del plazo, el contrato de arrendamiento termina en el día prefijado, y que si ha subsistido, se observará lo previsto en las disposiciones generales de dicho contrato, lo cual implica que aunque éste llegue a su término en el día prefijado, sus efectos y consecuencias pueden persistir.
Niego por falso lo señalado por mi colitigante respecto de que la que suscribeadeuda dieciocho meses de renta, hecho por demás inverosímil, pues resulta ilógico que la arrendadora sin percibir pensión rentística alguna, haya esperado hasta el vencimiento del contrato para reclamar el pago de todo el plazo del mismo, y lo que es más, que haya dejado entrar a la suscrita al inmueble arrendado sin percibir siquiera la primera renta, pues me está reclamando dieciocho meses que esel plazo del contrato; siendo la verdad de los hechos que la arrendadora valiéndose mañosamente del hecho de que nunca me hizo entrega de recibo alguno, ahora pretende reclamarme el plazo del contrato completo, hecho que resulta infame pues todavía el mes de abril se presentó a cobrar la renta correspondiente, así es, la arrendadora siempre omitió hacer entrega a la suscrita de constancia o recibode renta alguno, hecho que nunca vi anormal, toda vez que a ninguno de sus demás inquilinos les hace entrega de recibo simple ni mucho menos foliado, puesto que no reporta al SAT los ingresos que obtiene, por otra parte esto es un hecho común en esta localidad por los bajos montos de renta que se cobran, aunando a ello que ni siquiera se pide fiador para respaldar el contrato de arrendamiento...