Contrata a Amigos

 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Conste por el presente documento que se extiende por duplicado el Contrato de Arrendamiento que se celebran, de una parte la Sra. María Magdalena Obando Souza, con DNI N° 00124703, con domicilio en Calle Antúnez de Mayolo Mz. “G” Lote 8 Yarinacocha - Pucallpa, a quien en adelante se le denominará LA ARRENDADORA y dela otra parte, el Sr. Juan Carlos Cabanillas Fuentes, con DNI N° 40419299, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDATARIO, en los términos de las cláusulas siguientes:
PRIMERO.- LA ARRENDADORA, es propietaria del inmueble ubicado en Jr. Joaquín Bernal Nº 232 departamento Nº 250 Distrito de Lince.
SEGUNDO.- Mediante el presente contrato LA ARRENDADORA da enarrendamiento a EL ARRENDATARIO su departamento con fines exclusivamente para vivienda.
TERCERO.- La vigencia del presente contrato es de UN AÑO (1) para ambas partes, plazo que comienza a regir desde el día 08 de Enero del 2013 y vencerá indefectiblemente el día 07 de Enero del 2014, sin ninguna necesidad de notificación ni aviso previo, sin embargo, TREINTA DIAS (30) antes delvencimiento del contrato, las partes de común acuerdo podrán proceder a su renovación, mediante la suscripción de un nuevo contrato.
CUARTO.- La merced conductiva estipulada de mutuo acuerdo por el arrendamiento es de US$ 310.00 Dólares Americanos, por adelantado, que se efectuarán todos los días 08 de cada mes, en el domicilio de LA ARRENDADORA. Si ELARRENDATARIO no hiciese el pago dentro de los 03 días siguientes al vencimiento, pagará una mora como penalidad, equivalente a US$ 2.00 (DOS DOLARES AMERICANOS), por cada DIA que pase, hasta la fecha del pago efectivo.
De conformidad con el Artículo 1697 del Código Civil, la falta de pago de la merced conductiva por el plazo de dos meses y quince días faculta a LAARRENDADORA a resolver el presente contrato y autoriza al desalojo, a fin de recuperar el inmueble, sin perjuicio de cobro de los arrendamientos pendientes y/o aplicación en su favor de la garantía.
QUINTO.- A la firma del presente contrato LA ARRENDADORA declara recibir de EL ARRENDATARIO la suma de US$ Quinientos sesenta Dólares Americanos, (US$ 560.00), como garantía delcumplimiento del presente contrato, que será devuelto en la misma moneda y sin intereses, al vencimiento del contrato, al cancelar las obligaciones de EL ARRENDATARIO (recibos cancelados, etc.)
SEXTO.- El depósito-garantía servirá para respaldar el cumplimiento por su parte de las obligaciones contraídas en virtud del presente contrato, se señala que se deducirá a éste monto las sumasproporcionales en caso de daños que pudiera sufrir el inmueble, y formará parte del pago por indemnización en caso de tener que incoarse por LA ARRENDADORA juicio de desahucio o aviso de despedida a EL ARRENDATARIO por mora en la devolución del inmueble al vencimiento de éste contrato, el presente depósito-garantía, no se considerará como pago parcial o total de arriendos ydevolverá lo pertinente en la misma moneda ( $ ) una vez que EL ARRENDATARIO haya entregado el inmueble desocupado con sus respectivas llaves y últimos comprobantes de pago a su cargo a LA ARRENDADORA.
SEPTIMO.- A la firma del presente documento LA ARRENDADORA declara recibir de EL ARRENDATARIO el pago del primer mes de renta US$ Trescientos diez Dólares Americanos(US$ 310.00).
OCTAVO.- LA ARRENDADORA entrega a EL ARRENDATARIO ( de acuerdo a inventario anexo) el inmueble, cuyas instalaciones EL ARRENDATARIO declara conocer en buen estado de uso y conservación, siendo la toma de posesión prueba de aceptación de las referidas condiciones y correcto funcionamiento, obligándose a conservarlos esmeradamente a fin de devolverlos al término del...