CONTRATO_ARRIENDO_CARMEN_HINOJOSA_COLINA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO En Santiago, a 7 das del mes de Abril del ao 2015, comparecen, por una parte, en calidad de arrendador, denominacin que recibir en lo sucesivo, don Diego Ignacio NOVOA SOTO, cdula nacional de identidad N 17.095.823-3, Investigador Policial, chileno, soltero, domiciliado, para estos efectos, en la ciudad de Santiago, calle Williams Rebolledo N 1717, comuna de uoa y porla otra parte, en calidad de arrendatario, denominacin que recibir en lo sucesivo don Edison Omar HINOJOSA COLINA, domiciliado para estos efectos y hasta la caducidad de este contrato, en calle Carmen N 110, departamento N 1610, comuna de Santiago, Rut N 24.931.000-K, pasaporte N 1715208847, ecuatoriano, Subgerente de Proposicin y Desarrollo de la empresa de seguros Zurich, ubicada en AvenidaPedro de Valdivia N 195, comuna de Providencia, quienes han acordado el siguiente contrato de arrendamiento, que se regir por las clusulas que a continuacin se expone, sin perjuicio de la aplicacin de la normativa pertinente PRIMERO Diego NOVOA SOTO, en su calidad de propietario, viene en este acto en dar en arrendamiento a don Edison HINOJOSA COLINA, ya individualizado, la propiedad consistente enun departamento, ubicado en calle Carmen N 110, depto. N 1610, comuna de Santiago, lo que en adelante, en el presente contrato, se denominara la propiedad arrendada. El arrendador declara expresamente que la propiedad arrendada no est sujeta a hipotecas, embargos, litigios, prohibiciones y ningn otro tipo de gravmenes a favor de terceros, obligndose a mantenerla en esa condicin durante la vigenciadel presente contrato. SEGUNDO La renta mensual de arrendamiento es la suma equivalente en pesos, moneda nacional, a 350.000 (Trescientos cincuenta mil pesos), la que deber pagarse en forma anticipada al arrendador, al dcimo da del mes en que se efecte el pago y contra la entrega del recibo correspondiente por parte del arrendador. A esta cantidad hay que agregar como costo adicional el gastocomn mensual, el cual ser cobrado y pagado en la Administracin del Condominio teniendo la obligacin el arrendatario de informar al arrendador la fecha con que fue cancelado y enviar el comprobante de este al e-mail del administrador por este arrendador y que se pagarn por anticipados dentro de los primeros cinco das de cada mes o en la fecha que la administracin del edificio los derive,otorgndose los recibos correspondientes. El no pago de una renta de arrendamiento en el plazo sealado, constituir en mora al arrendatario, devengndose desde esa fecha, el mximo inters autorizado por la ley, sin perjuicio de la facultad del arrendador de solicitar el trmino inmediato del presente contrato. La renta se reajustara anualmente conforme la variacin del IPC de los 12 ltimos meses si esteresultara negativo, se mantendr el mismo canon de arriendo. TERCERO El presente contrato de arrendamiento se pacta por el plazo fijo de un (01) ao contado desde el da 12 de Abril del 2015, expirando en consecuencia, el da 12 de Abril del 2016. Este plazo se renovar tcita y automticamente por periodos iguales y sucesivos de 1 (un) ao cada uno, si ninguna de las partes manifiesta su intencin de norenovarlo, lo que deber hacerse con 90 das de anticipacin a lo menos, contados desde la fecha de vencimiento del plazo inicial de cualquiera de sus prrrogas, mediante la forma ms expedita. CUARTO El arrendador reconoce haber recibido como garanta la suma equivalente en pesos a 350.000 (Trescientos cincuenta mil pesos), debiendo restituirse dicha garanta al arrendatario, dentro del plazo de 30 das determinado este contrato y restituida fsicamente la propiedad, en su equivalente en pesos a la fecha de la restitucin, siempre que no existan deudas, cuentas de servicios o rentas impagas, cualquiera sea su ndole, o bien no existan daos, perjuicios, desperfectos o deterioros de cualquier naturaleza en la propiedad, que sean de cargo de el arrendatario, a los que el arrendador imputar esta...