Contrato Comercial

Registro Arrendador No. 036 de 1.977

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DESTINACIÓN COMERCIAL

LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO:
ARRENDADOR: Multiservicios Ltda.
ARRENDATARIO:

CONDICIONES GENERALES:

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato el arrendador concede al arrendatario a título de arrendamiento, el goce del inmueble que adelante se identifica por su dirección y linderos(los cuales serán consignados en escrito aparte), de acuerdo con el inventario que las partes firman por separado.
SEGUNDA: DIRECCIÓN DEL INMUEBLE:

TERCERA: LINDEROS DEL INMUEBLE:
ORIENTE,
OCCIDENTE,
NORTE,
SUR,
CENIT,
NADIR,
CUARTA: DESTINACIÓN: El arrendatario se compromete a destinar este inmueble exclusivamente para:
La destinación no podrá ser cambiada por EL ARRENDATARIO. Enel evento que esto ocurra, EL ARRENDADOR puede dar por terminado el contrato de arrendamiento y exigir la entrega inmediata del inmueble arrendado, así como la correspondiente indemnización de perjuicios. PARÁGRAFO 1. EL ARRENDATARIO no destinará el inmueble a fines ilícitos, y en consecuencia se obliga a no utilizarlo para ocultar o depositar armas, explosivos, actividades de secuestro o depósitode dineros de procedencia ilícita, artículos de contrabando o para que en él se elaboren, almacenen o vendan drogas estupefacientes o sustancias alucinógenas y afines. EL ARRENDATARIO se obliga a no guardar o permitir que se guarden en el inmueble arrendado sustancias inflamables o explosivas que pongan en peligro la seguridad del mismo, y en caso que ocurriera dentro del inmueble enfermedadinfecto-contagiosa, serán del ARRENDATARIO los gastos de desinfección que ordenen las autoridades sanitarias. PARÁGRAFO 2. EL ARRENDATARIO manifiesta expresamente que la reglamentación de utilización del suelo que regula la zona en que el inmueble se encuentra ubicado permite el funcionamiento de establecimientos de comercio de la naturaleza del que es titular EL ARRENDATARIO. En tal sentido, ELARRENDATARIO libera de cualquier responsabilidad al ARRENDADOR respecto de problemas relacionados con la naturaleza específica del establecimiento de comercio a cuyo funcionamiento se destine el inmueble.

QUINTA: PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: ($ )
mensuales, pagaderos dentro de los cinco (5) primeros días de cada período mensual, por anticipado, al arrendador o a su orden. El arrendatario pagarácada mes al arrendador por concepto de impuesto a las ventas el monto que la ley tributaria determina, pago que hará en el mismo plazo y condiciones convenidos para el precio del arrendamiento en las oficinas del arrendador. Este contrato es título ejecutivo para el cobro de este impuesto. Queda el arrendatario y sus deudores solidarios obligados a pagar esta renta no solo durante el términoestipulado sino durante todo el tiempo que tuviere el inmueble en su poder a cualquier título, sin restituirlo al arrendador en forma completa y perfecta.
PARÁGRAFO 1. La mera tolerancia del ARRENDADOR en aceptar el pago del precio del arrendamiento con posterioridad al plazo previsto para tal fin, no será suficiente para modificar las previsiones que al respecto han acordado las partes. Tampoco seconsiderarán variadas las estipulaciones relativas al precio del arrendamiento por la recepción de pagos parciales. De conformidad con lo anterior, la aceptación de pagos parciales no invalidará los efectos que la mora produzca a cargo del ARRENDATARIO. PARÁGRAFO 2. En caso de mora en el pago del precio del arrendamiento, EL ARRENDATARIO, además del canon o cánones debidos, reconocerá y pagarádurante ella AL ARRENDADOR intereses moratorios calculados con la tasa máxima permitida por la Superintendencia Financiera para la mora en los créditos de libre consumo.
SEXTA: INCREMENTOS DEL PRECIO: Vencido el primer año de vigencia de este contrato y así sucesivamente cada doce (12) mensualidades, en caso de prórroga tácita o expresa, en forma automática y sin necesidad de requerimiento alguno...