Contrato Compra Venta
Páginas: 8 (1817 palabras)
Publicado: 5 de junio de 2012
CONTRATO DE COMPRA - VENTA
El presente es una COMPRA VENTA DE BIENES FUTUROS que celebran, de una parte, XXXXXXXXXXXXXXXX., con RUC No. XXXXXXXXXXXXX y domicilio en la Jr. Paramonga No 311, Oficina No 201, Distrito de Santiago de Surco, debidamente representado por Don Julio Luis Fierro Alvaro, identificado con D.N.I. No. 09296888, según poder que corre inscrito en la Partida No.12150073 delRegistro de Personas Jurídicas de Lima, a quien en adelante se denominará como LA VENDEDORA; y de la otra parte XXXXXXXXXXXXXXXXXXX , Peruana, identificado con D.N.I. No. 07871195, soltera, con domicilio para estos efectos calle XXXXXXXXXXXXXXXX urb. Los Sauces Distrito de Surquillo, a quienes en adelante se les denominará EL COMPRADOR, en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO:Antecedentes
LA VENDEDORA es propietario del terreno ubicado en la esquina entre la XXXXXXXXXXX N° 106 y el Jiron XXXXXXXXXXXXXXX - Urb. XXXXXXXXXXXXXX , distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima, que cuenta con una extensión superficial de 629.14m2, cuyos linderos y medidas perimétricas se encuentran inscritas en la Partida Electrónica No. 44517523 del Registro dePropiedad Inmueble de Lima, en adelante EL INMUEBLE.
Sobre dicho lote de terreno, LA VENDEDORA viene construyendo un edificio Multifamiliar de 10 Pisos, según Licencia de Obra Nº XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX de fecha 30 de enero del 2012 expedida por la Municipalidad de Santiago de Surco; el cual constará de 30 departamentos con vista a XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX , 52 estacionamientos y 14 depósitos, cuyascaracterísticas se harán constar en la Escritura Publica de Declaratoria de Fabrica e Independización que oportunamente deberá otorgar LA VENDEDORA a su costo.
LA VENDEDORA declara que los inmuebles que vende por medio del presente instrumento se encuentran libres de cargas, gravámenes o hipotecas que limiten y/o impidan su venta a favor del EL COMPRADOR.
SEGUNDO: Bien materia de contratoLA VENDEDORA es propietaria de las siguientes unidades inmobiliarias que se construirán en el edificio ubicado en la esquina entre la XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX- Urb. XXXXXXXXXXXX, distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima, y que son materia del presente contrato de compra venta:
- Departamento Nº 202 (flat) ubicado en el segundo piso, con vista a la Av. Buganvilla yAv. Cristóbal de Peralta; además tendrá un área ocupada de 90.19 m2 aproximadamente, con los siguientes ambientes.
- Un estacionamiento individual signado con el Nº 28, con un área aproximada de 12.55m2.; con capacidad para Un (01) auto; ubicado en el segundo sótano del mismo edificio.
TERCERO: Precio y Forma de pago
El precio pactado de mutuo y común acuerdo entre las partes esde S/. 316,500.00 (Trescientos Dieciséis Mil Quinientos con 00/100 Nuevos Soles) incluido el Impuesto General a las Ventas, que serán pagados de la siguiente manera:
• El importe de S/. 63,300.00 (Sesenta y Tres Mil Trescientos con 00/100 Nuevos Soles) que corresponde al 20% del importe total del valor del bien materia del contrato que será entregado por EL COMPRADOR como anticipo decompra-venta a la firma del presente contrato.
• El importe S/. 253,200.00 (Doscientos Cincuenta y Tres Mil Doscientos con 60/100 Nuevos Soles) que serán pagados por EL COMPRADOR como máximo el 31 de Agosto del presente año, completando el total del valor del Departamento 202 según Boleta de Venta y mediante Cheque de Gerencia y/o Transferencia Bancaria del Banco de Crédito del Perú.
Enel eventual caso de que EL COMPRADOR no cumpliera con pagar en la fecha indicada el importe que asciende a S/. 253,200.00 (Doscientos Cincuenta y Tres Mil Doscientos con 60/100 Nuevos Soles) se procederá a resolver el contrato de compra venta sin necesidad de cursar comunicación alguna. De esta manera LA VENDEDORA devolverá sin interés el importe recibido como anticipo que asciende a S/....
El presente es una COMPRA VENTA DE BIENES FUTUROS que celebran, de una parte, XXXXXXXXXXXXXXXX., con RUC No. XXXXXXXXXXXXX y domicilio en la Jr. Paramonga No 311, Oficina No 201, Distrito de Santiago de Surco, debidamente representado por Don Julio Luis Fierro Alvaro, identificado con D.N.I. No. 09296888, según poder que corre inscrito en la Partida No.12150073 delRegistro de Personas Jurídicas de Lima, a quien en adelante se denominará como LA VENDEDORA; y de la otra parte XXXXXXXXXXXXXXXXXXX , Peruana, identificado con D.N.I. No. 07871195, soltera, con domicilio para estos efectos calle XXXXXXXXXXXXXXXX urb. Los Sauces Distrito de Surquillo, a quienes en adelante se les denominará EL COMPRADOR, en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO:Antecedentes
LA VENDEDORA es propietario del terreno ubicado en la esquina entre la XXXXXXXXXXX N° 106 y el Jiron XXXXXXXXXXXXXXX - Urb. XXXXXXXXXXXXXX , distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima, que cuenta con una extensión superficial de 629.14m2, cuyos linderos y medidas perimétricas se encuentran inscritas en la Partida Electrónica No. 44517523 del Registro dePropiedad Inmueble de Lima, en adelante EL INMUEBLE.
Sobre dicho lote de terreno, LA VENDEDORA viene construyendo un edificio Multifamiliar de 10 Pisos, según Licencia de Obra Nº XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX de fecha 30 de enero del 2012 expedida por la Municipalidad de Santiago de Surco; el cual constará de 30 departamentos con vista a XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX , 52 estacionamientos y 14 depósitos, cuyascaracterísticas se harán constar en la Escritura Publica de Declaratoria de Fabrica e Independización que oportunamente deberá otorgar LA VENDEDORA a su costo.
LA VENDEDORA declara que los inmuebles que vende por medio del presente instrumento se encuentran libres de cargas, gravámenes o hipotecas que limiten y/o impidan su venta a favor del EL COMPRADOR.
SEGUNDO: Bien materia de contratoLA VENDEDORA es propietaria de las siguientes unidades inmobiliarias que se construirán en el edificio ubicado en la esquina entre la XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX- Urb. XXXXXXXXXXXX, distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima, y que son materia del presente contrato de compra venta:
- Departamento Nº 202 (flat) ubicado en el segundo piso, con vista a la Av. Buganvilla yAv. Cristóbal de Peralta; además tendrá un área ocupada de 90.19 m2 aproximadamente, con los siguientes ambientes.
- Un estacionamiento individual signado con el Nº 28, con un área aproximada de 12.55m2.; con capacidad para Un (01) auto; ubicado en el segundo sótano del mismo edificio.
TERCERO: Precio y Forma de pago
El precio pactado de mutuo y común acuerdo entre las partes esde S/. 316,500.00 (Trescientos Dieciséis Mil Quinientos con 00/100 Nuevos Soles) incluido el Impuesto General a las Ventas, que serán pagados de la siguiente manera:
• El importe de S/. 63,300.00 (Sesenta y Tres Mil Trescientos con 00/100 Nuevos Soles) que corresponde al 20% del importe total del valor del bien materia del contrato que será entregado por EL COMPRADOR como anticipo decompra-venta a la firma del presente contrato.
• El importe S/. 253,200.00 (Doscientos Cincuenta y Tres Mil Doscientos con 60/100 Nuevos Soles) que serán pagados por EL COMPRADOR como máximo el 31 de Agosto del presente año, completando el total del valor del Departamento 202 según Boleta de Venta y mediante Cheque de Gerencia y/o Transferencia Bancaria del Banco de Crédito del Perú.
Enel eventual caso de que EL COMPRADOR no cumpliera con pagar en la fecha indicada el importe que asciende a S/. 253,200.00 (Doscientos Cincuenta y Tres Mil Doscientos con 60/100 Nuevos Soles) se procederá a resolver el contrato de compra venta sin necesidad de cursar comunicación alguna. De esta manera LA VENDEDORA devolverá sin interés el importe recibido como anticipo que asciende a S/....
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