Contrato compra venta


CONTRATO PARA FORMALIZAR TRASLADO DE DOMINIO IRREVOCABLE


COMPRADOR:

NOMBRE: ´MARIA ELENA GONZALEZ FLORESª quien(es) manifiesta(n) tener la capacidad jurídica y económica necesarias para contratar(se) en los términos del presente contrato y a quien(es) en lo sucesivo, y por razones de brevedad, se le(s) denominará únicamente como “EL COMPRADOR”.


DOMICILIO: ´BLVD. FRANCISCO MEDINAASCENCIO 569, COLONIA DIAZ ORDAZ, PUERTO VALARTA, JALISCO CODIGO POSTAL 48752 MEXICO.ª


PROPIETARIO O FIDEICOMISARIO VENDEDOR:

NOMBRE: ´CARMEN SANCHEZ LUNAª, quien(es) manifiesta(n) tener la capacidad jurídica necesaria para contratar(se) en los términos del presente contrato y a quien(es) en lo sucesivo y por las mismas razones de brevedad se le(s) denominara como “EL VENDEDOR”.DOMICILIO: ´VENUSTIANO CARRANZA 4567 COLONIA CENTRO, PUERTO VALLARTA, JALISCO CODIGO POSTAL 48756 MEXICOª


DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:


Inmueble conocido con el nombre de Casa ´CASA MAGNOLIAª ubicado en la Calle ´FRANCISCO VILLA 202 COLONIA VERSALLES, PUERTO VALLARTA, JALISCO, MEXICOª, y que consta de ´3ª recamaras, ´3ª baños, sala, comedor, cocina, cuarto de servicio y terraza, con superficieaproximada de ´500ª m2.


PRECIO Y CONDICIONES DE PAGO:

“EL COMPRADOR” por medio del presente ofrece a “EL VENDEDOR” celebrar Contrato Traslativo de Dominio Irrevocable de la naturaleza jurídica que en su oportunidad se determine de conformidad con las Leyes Mexicanas vigentes, en relación a los derechos de propiedad sobre el inmueble arriba descrito en la cantidad total de $1’500,000.00Dólares U.S.A. (Un millón quinientos mil DÓLARES U.S.A.) o su equivalente en Moneda de curso legal en los Estados Unidos Mexicanos al tipo de cambio “ A LA VENTA” si el pago en pesos es requerido por “EL COMPRADOR” o al tipo de cambio “A LA COMPRA” si el pago es requerido por “EL VENDEDOR”, regido por “El Financiero” en la fecha en que se efectúen los pagos, cantidad ésta que se abonará en laforma, términos y condiciones que más adelante se establecen, en el momento de formalizar mediante la firma de la Escritura Pública correspondiente, el contrato cuya celebración se ofrece por medio de la presente. Dicho pago será efectuado mediante transferencia bancaria o mediante instrumentos bancarios certificados. “EL COMPRADOR” Y “EL VENDEDOR” ACUERDAN QUE TODOS LOS PAGOS A “EL VENDEDOR”SERAN EN DOLARES AMERICANOS, o su equivalente en Moneda de curso legal en los Estados Unidos Mexicanos como arriba se estipula.
Iniciales: Ofertante__________/Vendedor_________


DEPOSITO EN GARANTÍA:

A la aceptación del presente contrato por “EL VENDEDOR” y para garantizar la satisfacción de las condiciones indispensables de validez que se estipulan en el párrafo siguiente, así como elcumplimiento de las obligaciones que se deriven de la presente oferta, “EL COMPRADOR” realizará una transferencia bancaria a una cuenta custodia en Monex Casa de Bolsa en la Ciudad de Puerto Vallarta, Jalisco, dentro de los cinco (5) días hábiles a partir de la aceptación de la presente Oferta, por la cantidad de $150,000.00 Dólares U.S.A. (Ciento cincuenta mil DÓLARES U.S.A.), con el propósito deconstituir un Depósito en Garantía, en el cual “EL FIDEICOMISARIO VENDEDOR” fungirá como BENEFICIARIO y que se sujetará a las condiciones que para el efecto se establecen en el contrato correspondiente.

Posteriormente a la aceptación del presente contrato por “EL VENDEDOR” y para el cumplimiento de las condiciones establecidas en el párrafo siguiente, dicho contrato de Depósito en Garantía serásuscrito por las partes como parte integrante de la misma, previo a la fecha arriba citada.


CONDICIÓNES INDISPENSABLES
PARA LA VALIDEZ DEL PRESENTE CONTRATO :

Aún cuando el presente contrato fuera aceptado por “EL VENDEDOR” dentro del término de vigencia que más adelante se establece, la validez del mismo se supedita a las siguientes condiciones indispensables, las cuáles deberán ser...