Contrato compra-venta

B) Al corriente en el pago de impuestos y gastos.C) En fase de dotar a la parcela de la infraestructura necesariaincluyendo agua, electricidad, saneamiento y acceso pavimentado,todos ellos con acometida a pie de parcela.
D) Libre de todos los deberes urbanísticos relacionados con el restode la tramitación y ejecución del Plan Parcial, Proyecto deUrbanización, Junta de Compensación y Proyectode Compensación.

TERCERA.-

El precio fijado de común acuerdo es el alzado deveinticuatro mil euros (24.000€), IVA incluido, pagadero de lasiguiente forma:A) A la firma del presente contrato: 33% del precio de compra, esdecir, siete mil novecientos veinte euros (7.920€)B)A los tres meses de la firma del presente contrato: 33% del preciode compra, es decir, siete mil novecientos veinte euros(7.920€)C) Simultáneamente con la terminación de todos los serviciosurbanísticos de la parcela o contra Escritura Pública de Compraventa:34% del precio de compra, es decir, ocho mil ciento sesenta euros(8.160€), lo que hace un total del 100% ó veinticuatro mil euros(24.000€).
CUARTA.-
El Vendedor dará notificación escrita al Comprador delvencimiento del pago aplazado, que deberá ser pagadodentro de loscatorce (14) días siguientes al recibo de la notificación por elComprador.El impago de la cantidad aplazada producirá de pleno derecho laresolución de la compraventa, haciendo suya el Vendedor la cantidadentregada a cuenta del precio por el Comprador, en concepto decláusula penal sustitutoria de la indemnización de daños y perjuicioscausados por el incumplimiento y recuperando para sí lapropiedadde la parcela.En caso de resolución por falta de pago el Comprador correrá contodos los gastos que por ello sean originados, entre otros y sincarácter limitativo, sino solamente enunciativo, con los de Notario,Abogado y Procurador, aunque no fuesen preceptivos, así como los Judiciales, si los hubiere.El Vendedor podrá optar, no obstante, por mantener la vigencia delcontrato, exigiendo elcumplimiento de lo pactado. El retraso en elpago del precio aplazado facultará al vendedor a cargar un interésdel 2% mensual sobre el importe debido a partir de la resolución dedicho plazo.
QUINTA.-
Si en la fecha 01 de enero de 2011 la parcela no estuvieradotada de los servicios urbanísticos mencionados en la estipulaciónsegunda, podrá el Comprador optar por resolver el presentecontrato, obien por conceder un periodo de gracia al Vendedor parala terminación de los servicios urbanísticos de la parcela.
SEXTA.-
El Vendedor dotará la parcela de todos sus serviciosurbanísticos adecuadamente y de manera competente, deconformidad con el Proyecto de Obras de Urbanización aprobado porel Ayuntamiento de Marbella. El Vendedor podrá llevar a cabomodificaciones sobre los planos y memoria porrazones deconstrucción o por indicación de las autoridades locales, siempre ycuando el valor global de la parcela no se vea esencialmenteafectados.
SEPTIMA.-
El Comprador autoriza expresamente al Vendedor paraque éste pueda, por sí solo o actuando en representación delComprador, formalizar aquellas operaciones que sean necesarias conobjeto de dar cumplimiento al Plan Parcial y ProyectodeUrbanización, instituir la Junta de Compensación, y ejecutar elProyecto de Compensación del Sector La Mina. Todos los gastos yobligaciones que por ello se originen serán a cargo exclusivo delVendedor, incluyendo las cesiones de zonas verdes y exceso deaprovechamiento y los pagos de costes de urbanización.
(Poder a redactar aparte) A este efecto el Comprador apodera al Vendedor paraque en su nombre yrepresentación tramite, firme y otorgue ante el Ayuntamientode Consuegra, ante el Registro de la Propiedad de Consuegra, ante la delegaciónde Hacienda y el Registro Mercantil de Toledo, cuantos documentos públicos o privados sean necesarios, incluso de ratificación, rectificación, modificación y subsanación, relativos al Plan Parcial, Proyecto de Urbanización, Junta deCompensación y Proyecto de...