Contrato Compra Venta

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CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA, que celebran en la Ciudad de Cancún Quintana Roo , México , al día 9 del mes de Marzo del año 2012, por una parte en ejercicio de su propio derecho el señor PANCHO PEREZ, quien en el presente acto tendrá el carácter y en lo sucesivo se le denominará como “ELPROMITENTE VENDEDOR“, y por otra parte , también en ejercicio de su propio derecho la señora GEORGINA ZARATE BERMUDEZ, quien en el presente contrato tendrá el carácter y se le denominara como “LA PROMITENTE COMPRADORA “ , al tenor de lo siguiente:
D E C L A R A C I O N E S
1. Declara ELPROMITENTE COMPRADOR, el señor RAFAEL MARTIN DEL CAMPO MARQUEZ, por su propio derecho:
a) Ser una persona física, mayor de edad, de nacionalidad mexicana y con capacidad para obligarse y contratar en los términos del presente contrato.
b) Que es legitimo propietario en pleno dominio y posesión de la casa ubicada la Supermanzana 16, Manzana 05, Lote 25, Calle Rinconada Yoluk, Municipio deBenito Juárez, Cancún, Quintana Roo, tal y como se acredita con la Escritura Pública número 682, de fecha 26 de Octubre de 2007, otorgada ante la fe del Licenciado Jorge Rodríguez Mendez, Notario Público número 6 del Estado, con residencia en esta Ciudad de Cancún, Quintana Roo, ( Se anexa copia de la Escritura Original y Planos del Inmueble ) esto con el fin de tener todas lasmedidas y colindancias de la casa y para todos los efectos del presente, a dicho bien en lo sucesivo se le dominara simplemente como “ El Inmueble “ y para una mejor identificación del mismo .
c) Que dicho Inmueble se encuentra al corriente en el pago de contribuciones Prediales y Municipales , incluyendo cuotas por servicio de agua y decualquier contribución ordinaria o especial , así como libre de gravámenes.
d) Que promete vender a LA PROMITENTE COMPADORA, el inmueble descrito en el inciso b) de esta declaración, con todo cuanto por hecho y por derecho le corresponda a dicho inmueble y en el estado en que se encuentra, de acuerdo a lo pactado en el presente contrato.
2. Declara LA PROMITENTE COMPRADORA la señoraGEORGINA ZARATE BERMUDEZ, por su propio derecho:
a) Ser una persona física, mayor de edad, de nacionalidad mexicana y con capacidad para obligarse y contratar en los términos del presente contrato.
b) Que conoce el inmueble descrito en el inciso b) de la declaración Primera de este contrato, así como el estado físico en que se encuentra y la forma de adquisición del mismo.
c) Que es su voluntadcomprar el inmueble descrito en el inciso b) de la declaración Primera del presente contrato, con todo cuanto por hecho y por derecho le corresponda al mismo, de acuerdo a lo pactado en el presente contrato, y que para ello cuenta con recursos propios y además mediante la entrega en dación en pago del departamento que más adelante se indica.
d) Que es legitima propietaria en pleno dominio yposesión del Departamento L 5-B, Lote 9-01, Manzana 01, Supermanzana 16, Edificio L, Condominio Horizontes, en esta Ciudad de Cancún, Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo, tal y como se acredita con la Escritura Pública número 2833, de fecha 30 de Septiembre de 2010, otorgada ante la fe del Licenciado Benjamín Salvador de la Peña Mora, Notario Público número 20 del Estado de Quintana Roo, conresidencia en esta Ciudad de Cancún, Quintana Roo, ( Se anexa copia de la Escritura Original y Planos del Departamento ) esto con el fin de tener todas las medidas y colindancias de la casa y para todos los efectos del presente, a dicho bien en lo sucesivo se le dominara simplemente como “El Departamento“ y para una mejor identificación del mismo, el cual...