contrato con prestaciones reciprocas

Glosario
Contratos preparatorios.-Son contratos cuyo objeto es llegar a celebrar otro contrato definitivo posteriormente.
compromiso de contratar.- a través de este contrato las partes se obligan a celebrar en el futuro un contrato definitivo, efectuada la oferta por una de los contratotes, el otro tendrá la obligación de aceptar, si dentro del plazo ninguno oferta la celebración del contratodefinitivo, este nunca se llegara a celebrar.
Contenido del compromiso de contratar.- este compromiso debe contener por lo menos elementos esenciales del contrato definitivo, además los elementos secundarios, para evitar discrepancias, en el momento de celebrar el contrato definitivo.
Plazo de vigencia del compromiso de contratar.- cualquiera de los contratantes puede exigir al otro lacelebración del contrato definitivo y es determinado determinable, si no estableciera, es de un año.
Negativa injustificada de la celebración del contrato definitivo.- si uno de los contratantes se niega injustificadamente a celebrar el contrato definitivo, el otro puede exigir judicialmente el compromiso de contratar o pedir una indemnización.
Contrato de opción.- una de las partes (el concedente) formulauna oferta irrevocable y la otra el (optante) tiene la opción de aceptar, hay una obligatoriedad en la oferta, pero libertad en la aceptación.
Opción reciproca.- ambas partes formulan ofertas reciprocas, de tal manera cualquier tiene la opción de aceptar y celebrar el contrato, ambos son oferentes (que ofrecen).
Contenido del contrato de opción.- el contrato debe contener todos los elementosesenciales y secundarios del contrato definitivo, la razón es que basta una simple aceptación, para cerrar el trato.
Plazo de vigencia del contrato de opción.- es el plazo de que el optante puede declarar su aceptación y llegar a celebrar al contrato definitivo, es determinado y si no se estableciera, es de un año.
Opción mediatoria.- a través de este pacto, el optante se reserva el derecho dedesignar a otra persona, para que esta formule la aceptación, el contrato quedaría celebrado entre el concedente y el tercero que fue designado para que acepte la oferta irrevocable.
Contratos de prestaciones reciprocas.- las partes ejecutan sus prestaciones a favor de ellas mismas, se considera que hay una independencia, porque hay reciprocidad a nivel de prestaciones, también la hay a nivel deobligaciones.
* Efectos: excepción de incumplimiento (a. 1426 CC); excepción de caducidad del plazo (a. 1427 CC); excepción por incumplimiento (judicial Art. 1428, extrajudicial Art. 1429, cláusulas resolutorias expresa Art. 1430); teoría del riesgo (a. 1431 CC).
Excepción de incumplimiento.- se le conoce también como la excepción del contrato no cumplido.
1.- es un contrato en que lasprestaciones deben ejecutarse simultáneamente.
2.- una de las partes exige a la otra la ejecución de su prestación.
3.- la parte que exige la ejecución opone la excepción que no es un mecanismo procesal y tiene derecho a suspender su ejecución de su prestación, en tanto que la otra no ejecute la suya o garantice su cumplimiento.
Excepción de caducidad de plazo.- los presupuestos para su procedencia son:1.- que las prestaciones deban ejecutarse en momentos distintos.
2.- que luego de celebrar el contrato sobreviene el riesgo de quien debe ejecutar en segundo lugar no puede hacerlo, ante este riesgo se suspende la ejecución de la prestación.
3.- esta suspensión se mantiene, hasta quien debía ejecutar en segundo lugar, satisfaga su prestación o garantice su cumplimiento.
Resolución judicial porincumpliento.- ante el incumplimiento de una de las partes, la otra puede exigir el cumplimiento del contrato, además solicitar una indemnización de daños y perjuicios, la resolución es propia de este tipo de contrato, en la demanda cuya citación el demandado ya no puede cumplir la prestación.
Resolución extrajudicial por incumplimiento.- se prevee la resolución extrajudicial por intimación...