Contrato Con Reform

Entre la Sra. MARIA ESTER NAIEF LC N° 4.121.159, con domicilio en calle General Guido 2160 Bº Lomas de San Martín de esta ciudad de Córdoba en su calidad de LOCADOR y la firma KRISTIAN SRL — Cuit. 30-61466702-4, representada en este acto por su Socio Gerente Sr. ELÍAS ENRIQUE LLUDGAR DM 13.603.142, según cesión de cuotas sociales y modificación de gerencia del contrato social de KRISTIAN SRL defecha 13/01/1988; inscripto en el Registro Publico de Comercio de Santiago del Estero al N” 1667 — Folio 999— Tomo contratos sociales, con domicilio legal en calle Absolon Rojas N° 621, Barrio Norte, de la ciudad de Santiago del Estero, Pcia. de Santiago del Estero, en su carácter de LOCATARIO, se ha convenido en celebrar el siguiente CONTRATO DE LOCACION el que se regirá por las cláusulas que acontinuación se detallan.

CLÁUSULA 1°: OBJETO Y DESTINO. El LOCADOR cede en Locación al LOCATARIO un inmueble/Local ubicado en calle Av. Castro Barros N° 351 , Local - Planta Baja con salida a calle Dumesnil 1246 Bº San Martín , de esta ciudad de Córdoba. Este inmueble será destinado al uso exclusivo del LOCATARIO para VENTA DE MUEBLES GENERAL y ARTÍCULOS DEL HOGAR”, no pudiendo darle otrodestino, constituyendo su falta de cumplimiento causal de rescisión de este contrato. Asímismo el LOCATARIO no podrá desarrollar ninguna actividad relacionada a la comercialización de rubros como combustibles, gas, explosivos y todo otro que ponga en riesgo la integridad y la seguridad edilicia y de la comunidad de la zona residencial y comercial que locircunda.-------------------------------------------------- CLÁUSULA 2°: DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE. El inmueble objeto del presente contrato se describe como Salón/Local con techo de mampostería - paredes de mampostería pintadas al látex color blanco - Pisos tipo porcelanato color beige — Frente vidriado c/ vidrio de alto impacto - Puerta doble de ingreso c/ marco de aluminio y vidrio c/ herrajes y cerradura completa — 2 box con paredes demampostería — Cielorraso de durlock - Carpintería de Aluminio con vidrio — 4 baterías de baño c/ pisos y paredes revestidas en cerámico (c/u 2 inodoros -1 bidet c/grifería completa — Pileta c/grifería - t/ en loza color blanco) — Kitchenette con mesada granito gris — Bacha acero inoxidable y gritería completa; con una superficie cubierta propia total de 232 mt2 (Fte 8,00mts X Fdo 29mts ).------------------------------------------------------------CLÁUSULA 3°: TRANSFERENCIAS. Queda prohibido al LOCATARIO cualquiera sea la forma, permutar, transferir, subarrendar, ceder, en todo o parte el inmueble que se alquila, ni hacerse reemplazar por terceros en forma alguna. -----------------------------CLÁUSULA 4°: TÉRMINO Y MULTA. El término de este contrato es de Cuarenta y nueve (49) Meses a contardesde el día dos de Mayo de 2012 (2.05.2012) hasta el 1º de Junio de 2016 (1.06.2016), fecha en la cual el Locatario deberá entregar el inmueble totalmente desocupado, caso contrario se hará pasible de una multa diaria de Pesos Trescientos ($ 300,00) a favor del LOCADOR, desde el día siguiente a lo convenido para la finalización del presente contrato y durante todo el tiempo que dure la ocupaciónindebida y que será actualizada con igual índice y forma al pactado en la locación, al momento que comience la ocupación indebida, con más los daños y perjuicios. Igualmente las partes expresan que el pago de esta multa diaria por parte del LOCATARIO en ningún caso implica una renovación del contrato de locación, ni impedimento para que el LOCADOR solicite el desalojo judicial del inmueble locado.CLÁUSULA 5°: PRECIO Y FORMA DE PAGO: El precio de la Locación mensual queda fijado en la suma de PESOS UN MIL CUATROCIENTOS NOVENTA ($ 1.490,00). El LOCATARIO se obliga a satisfacer el pago regularmente en el domicilio indicado por el LOCADOR sito en calle General Guido 2160 Bº San Martín de la ciudad de Córdoba, o dónde este lo indique y por anticipado, del uno al diez de cada mes, quedando...