Contrato De Arras

2da. Quincena de Junio Informativo Vera Paredes

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Nora Márquez Salas

Modelos y Formatos
Predial correspondiente al trimestre inmediato anterior a la fecha del presente contrato. NOVENA.- EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien objeto de la prestación a su cargo,en favor de EL COMPRADOR. DÉCIMA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento y forma pactados en la cláusula cuarta de este documento. UNDÉCIMA.- EL COMPRADOR deberá recibir el bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR, en la forma y oportunidad pactadas, declarando conocer el estado de conservación y funcionamiento en que se encuentra. OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:DUODÉCIMA.- EL VENDEDOR declara que el bien objeto de la prestación a su cargo se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del bien. No obstante, EL VENDEDOR seobliga al saneamiento por evicción, que comprenderá todos los conceptos previstos en el Artículo 1495º del Código Civil. DÉCIMO TERCERA.- No obstante la declaración de EL VENDEDOR en la cláusula segunda de este documento, con relación al perfecto estado de conservación y habitabilidad del bien objeto de la prestación a su cargo, aquél se obliga al saneamiento por vicios ocultos existentes almomento de la transferencia. GASTOS Y TRIBUTOS: DÉCIMO CUARTA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebración, formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por EL COMPRADOR. DÉCIMO QUINTA.- EL VENDEDOR declara que al momento de celebrarse este contrato, no tiene ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestación asu cargo. DÉCIMO SEXTA.- En las relaciones personales entre las partes, EL VENDEDOR asumirá o reembolsará a EL COMPRADOR, si es el caso, los tributos que correspondan al bien materia de la venta hasta antes de la transferencia; mientras que EL COMPRADOR, por su parte, asumirá los tributos que se generen con motivo de dicha transferencia y con posterioridad a ella. COMPETENCIA TERRITORIAL DÉCIMOSÉTIMA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de…….. DOMICILIO: DÉCIMO OCTAVA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios losindicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía notarial. APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY: DÉCIMO NOVENA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistemajurídico que resulten aplicables. En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de ……….., a los ... días del mes de……………, de ..... EL VENDEDOR EL COMPRADOR

Compraventa de Bien Inmueble con Arras Confirmatorias
Conste por el presente documento el contrato de compraventa que celebran de una parte don ……………, identificado con DNI N°……………, de estado civil soltero y con domicilioen…………………………….., a quien en lo sucesivo se denominará EL VENDEDOR; y de otra parte don ……….., identificado con DNI N° ……………, de estado civil soltero y con domicilio en ………………………, a quien en lo sucesivo se denominará EL COMPRADOR; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes: ANTECEDENTES: PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario del inmueble ubicado en………….., distrito de……….., provincia...