CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO SANISIDRO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente contrato que celebran de una parte como LAARRENDADORA la Sra. Olinda Elizabeth Berrios Feria, con nacionalidad Peruana, Identificada con DNI N° 28299403, con domicilio en Calle Centenario 159 – Dpto. 902 Breña – Lima – Perú.; Y de la otra parte como EL ARRENDATARIO La Empresa GB CONSULTORES S.A.C. con Ruc: 20517851184 con dirección FiscalCalle Condoroma Nº 330 Urb. Residencial Higuereta Santiago de Surco  - Lima, con representante legal BERGAMO CLAUDIO DANIEL, con nacionalidad Argentino, con C.E 000487859; quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
CLAUSULA PRIMERA.-LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble ubicado en la callela Florida Nº 148 Tda. 01 - San Isidro, Lima Perú el mismo que se encuentra inscrito en el Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignadas en el referido documento registral.
CLAUSULA SEGUNDA.-LA ARRENDADORA da constancia que el inmueble al que se refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, equipado con dos juegos de sofácolor negó en buen estado, dos escritorios, un archivero, una silla color negro, un extractor de aire, una luz de emergencia, todos en buen estado de conservación y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
CLAUSULA TERCERA: EL ARRENDADOR da en alquiler a EL ARRENDATARIO el inmueble de su propiedad, sito en Calle la Florida 148 – Tda 01 y los bienesmuebles que se detallan en el Anexo 1: “Inventario de Muebles”, que forma parte del presente contrato.
CLAUSULA CUARTA: El plazo de duración del arrendamiento será por dos meses y comenzará a partir 17 de Mayo y terminará el 17 de Julio del 2014 sin necesidad de aviso previo.
El contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de acuerdo, para lo cual EL ARRENDATARIO deberán informara EL ARRENDADOR de su deseo de renovar el contrato, por escrito con una anticipación no menor de treinta (30) días calendarios a la fecha prevista para la renovación debiendo constar ésta de documento escrito.
CLAUSULA QUINTA: La renta mensual se fija en la suma de 2,039 nuevos soles (Dos mil treinta y nueve nuevos soles) que será pagada por EL ARRENDATARIO de forma adelantada sin necesidad derequerimiento ni cobranza previa.
La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que El ARRENDATARIO pagará en el domicilio de LA ARRENDADORA o la cuenta de Ahorro en Soles la Arrendadora Nro. 191-14293069-0-42, cada décimo séptimo día del mes, es decir cada 17 de cada mes.
CLAUSULA SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble bajo este contrato exclusivamente usode oficina.
DEL PAGO DE IMPUESTOS Y SERVICIOS:
CLAUSULA SEPTIMA: Será de cuenta obligatoria de EL ARRENDATARIO pagar puntualmente los recibos y gastos que se generen a partir de le fecha del inicio del arrendamiento de inmueble material del presente contrato, comprometiéndose al pago de los Arbitrios Municipales, así como al consumo de energía eléctrica, agua.
Será de cuenta de ARRENDADOR el pagodel impuesto Predial, y cualquier otro impuesto, tributo creado o por crearse, que graven directamente la propiedad inmueble.
CLAUSULA OCTAVA.-El ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien arrendado por parte de la ARRENDADORA, para cuyo efecto éste deberá cursar previo aviso, con una anticipación no menor de dos días.
Queda convenido que forma parte de la inspección del bienarrendado, la exhibición de los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos que se refiere la cláusula novena.
CLAUSULA NOVENA.- El ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido.
DE LAS MODIFICACIONES AL INMUEBLE:
CLAUSULA DECIMO.-EL...