CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACIÓN

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACION QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR --- A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA EL SEÑOR --- A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL ARRENDATARIO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:


D E C L A R A C I O N E S

I.- DECLARA “EL ARRENDADOR":

A) Que es una persona física, denacionalidad mexicana y que cuenta con la capacidad legal para obligarse en términos del presente contrato.

B) Que tiene la libre disposición del inmueble ubicado en la calle ---

C) Que se encuentra al corriente en el pago de derechos por servicio de agua, luz.

D) Que la casa habitación cuenta con sus instalaciones, hidráulicas, sanitarias, eléctricas de desagüe, etcétera.

II.- DECLARA“EL ARRENDATARIO“:

A) Que es una persona física, de nacionalidad mexicana y que cuenta la capacidad legal y económica para obligarse en términos del presente Contrato.

B) Que es su deseo arrendar la casa habitación ubicada en la calle ---, por lo que acepta las condiciones a que se sujetará el presente contrato de arrendamiento.

C) Que conoce que el inmueble objeto del presentearrendamiento cuenta con sus instalaciones, hidráulicas, sanitarias, eléctricas de desagüe, etcétera.

En virtud de lo antes declarado las partes otorgan las siguientes:


C L A U S U L A S

PRIMERA.- La señora --- transmite al señor ---, el uso temporal, en arrendamiento, de la casa habitación ubicada en la calle ---


SEGUNDA.- El precio mensual del arrendamiento que “ EL ARRENDATARIO ” seobliga a pagar a “EL ARRENDADOR” es la cantidad de $ ---

TERCERA.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar a “EL ARRENDADOR” la renta pactada en la cláusula segunda de este contrato por mensualidades adelantadas, dentro de los cinco primeros días de cada mes, en el domicilio de “EL ARRENDADOR” señalado en la cláusula décima octava del presente contrato.

CUARTA.- El plazo de vigencia de este Contratoserá de un año forzoso para ambas partes, contado a partir del día primero de abril de dos mil cinco, por lo que vencerá el día treinta y uno de marzo de dos mil seis. Fenecido el término señalado en ésta cláusula, “EL ARRENDATARIO” se obliga a devolver a “EL ARRENDADOR” el bien objeto del presente contrato una vez terminado el plazo del mismo, por lo que no se presumirá la tácita reconducción,ni novación o estipulación respecto a la prórroga de su vigencia.

QUINTA.- En caso de que una vez terminado el plazo de vigencia del presente contrato de arrendamiento a que se refiere la cláusula cuarta, “EL ARRENDATARIO“ de propia voluntad o por cualquier título o causa continué en posesión y uso de la casa habitación objeto del presente arrendamiento, sin que ello presuma prórroga, novación otácita reconducción, “EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar por concepto de precio mensual del arrendamiento la cantidad que resulte de incrementar en un Cincuenta por ciento la renta mensual del año inmediato anterior y así sucesivamente cada año mientras continúe dicha ocupación. El pago del aumento de la renta original estipulada no impedirá a “EL ARRENDADOR“ exigir la desocupación y entrega delbien arrendado por estar ya terminado el presente contrato, así como el pago de las rentas vencidas y no pagadas, mas los accesorios legales procedentes.

SEXTA.- “EL ARRENDATARIO“ se compromete a realizar por su cuenta, las reparaciones necesarias derivadas de vicios ocultos del bien, anteriores a la celebración del presente contrato o las que afecten la estructura del mismo, quien secompromete a responder por cualquier daño que el inmueble sufra durante el periodo del arrendamiento, derivado de sus actos u omisiones y/o de sus familiares y/o de las personas a quienes haya permitido el acceso al mismo.

SEPTIMA.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a notificar a “EL ARRENDADOR” el desperfecto o deterioro que se presentare en el inmueble arrendado, de los que le corresponde reparar a...