Contrato Arrendamiento Casa Habitación

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE PARA USO DE CASA HABITACIÓN QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑORA ANGELINA LIMA MENESES A QUIEN EN LO SUCESIVO Y TODO EFECTO LEGAL SE LE DENOMINARA COMO “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA, MARÍA DE LA LUZ RODRÍGUEZ MORA A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES SE LE DENOMINARA COMO “EL ARRENDATARIO” Y COMO “EL FIADOR” Y OBLIGADO SOLIDARIO AMARGARITA PAULA NERY EUGENIO EN LO PARTICULAR, QUIENES SE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES
I.- DECLARA “EL ARRENDADOR” BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD QUE:

A) ES PROPIETARIA DEL INMUEBLE UBICADO EN EL BOULEVARD 18 SUR NÚMERO 6108 EN LA COLONIA SAN MANUEL DE ESTA CIUDAD, INMUEBLE QUE TIENE TRES DEPARTAMENTOS, Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SOLOSE TRATA PARA EL DEPARTAMENTO “B” EL CUAL TIENE ENTRADA POR EL CALLEJÓN.

II.- DECLARA “EL ARRENDATARIO” BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD QUE:

a) TIENE SU DOMICILIO UBICADO EN AVENIDA INDEPENDENCIA NÚMERO 22 COLONIA CENTRO EN SAN NICOLÁS BUENOS AIRES, PUEBLA.

III.- DECLARA “EL FIADOR” Y OBLIGADO SOLIDARIO BAJO PROTESTA DE DECIR VEDAD QUE:

a) TIENE SU DOMICILIO EN LA PORFIRIO DÍAZ NUMEROSIETE COLONIA CENTRO DE SAN NICOLÁS BUENOS AIRES, PUEBLA.


CLAUSULAS

PRIMERA.- LAS PARTES SE RECONOCEN PLENA CAPACIDAD DE GOCE Y EJERCICIO, PARA LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

SEGUNDA.- CON ESTRICTA SUJECIÓN A LO ESTIPULADO EN EL PRESENTE CONTRATO “EL ARRENDADOR” DA EN ARRENDAMIENTO A FAVOR DE “EL ARRENDATARIO” EL INMUEBLE UBICADO EN EL BOULEVARD 18 SUR NÚMERO6108 EN LA COLONIA SAN MANUEL DE ESTA CIUDAD, INMUEBLE QUE TIENE TRES DEPARTAMENTOS, Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SOLO SE TRATA PARA EL DEPARTAMENTO “A” EL CUAL TIENE ENTRADA POR EL BOULEVAR 18 SUR.

TERCERA.- “EL ARRENDATARIO “NO PODRÁ, SIN PREVIA AUTORIZACIÓN DE “EL ARRENDADOR” VARIAR EL FIN PARA EL QUE SE DESTINA EL INMUEBLE MENCIONADO EN LA CLAUSULA SEGUNDA DE ESTE CONTRATO.CUARTA.- ESTE CONTRATO ES FORZOSO PARA AMBAS PARTES, POR UNA DURACIÓN DE DOCE MESES (UN AÑO), A PARTIR DE LAS CERO HORAS DEL DÍA 04 DE AGOSTO DE DOS MIL DOCE (2012), HASTA LAS CERO HORAS DEL DIA 04 DE AGOSTO DOS MIL TRECE (2013) AL VENCIMIENTO DE DICHO TERMINO OPERARA LA TERMINACIÓN DE CONTRATO, OBLIGÁNDOSE “EL ARRENDATARIO” A ENTREGAR INCONDICIONALMENTE EL INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO, ATENTO ALO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 2290- FRACCIÓN IV, 2318, 2319 DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE PUEBLA, SI “EL ARRENDATARIO” DESOCUPA EL MENCIONADO LOCAL ARRENDADO ANTES DE SU VENCIMIENTO, DÁNDOSE POR TERMINADO DE MANERA ANTICIPADA ESTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, PAGARA COMO PENA CONVENCIONAL PACTADA EL EQUIVALENTE A DOS MECES DE RENTA, POR CONCEPTO DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS CAUSADOS A “ELARRENDADOR” POR EL VENCIMIENTO ANTICIPADO DEL MISMO.

QUINTA.- SI TRANSCURRIDO EL TERMINO PARA EL QUE FUE ARRENDADO EL INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO, “EL ARRENDATARIO” POR CUALQUIER MOTIVO NO DESOCUPARA DICHO INMUEBLE, NO SE CONSIDERARA NOVADO NI AMPLIADO EL TERMINO, SI PREVIAMENTE NO HAY UN CONVENIO POR ESCRITO FIRMADO POR LAS PARTES, SI DESPUÉS DE TERMINADO EL ARRENDAMIENTO, “ EL ARRENDATARIO”CONTINUA SIN OPOSICIÓN AL USO Y GOCE DEL INMUEBLE ARRENDADO, ENTENDIÉNDOSE LO NO OPOSICIÓN DE “EL ARRENDADOR” MEDIANTE LA EXPEDICIÓN DE ALGÚN RECIBO PROVISIONAL O DEFINITIVO DE RENTA, ESTE CONTRATO CONTINUARA POR TIEMPO INDEFINIDO Y “ EL ARRENDATARIO” DEBERÁ PAGAR LA RENTA QUE CORRESPONDA AL TIEMPO QUE EXTIENDA AL CONTRATO CON ARREGLO A LO QUE PAGABA MAS LOS AUMENTOS CORRESPONDIENTES DEL VEINTE PORCIENTO ANUAL Y CONCLUIRÁ EL ARRENDAMIENTO A VOLUNTAD DE CUALQUIERA DE LAS PARTES, PREVIA NOTIFICACIÓN JUDICIAL O NOTARIAL CON DOS MECES DE ANTICIPACIÓN, SIENDO EL LAPSO MÁXIMO PARA LA DESOCUPACIÓN O ENTREGA DEL INMUEBLE ARRENDADO EN TÉRMINOS DE LO SEÑALADO POR EL ARTICULO 2320 DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE PUEBLA.

SEXTA.- EL ARRENDATARIO” PAGARA A “EL ARRENDADOR” O A QUIEN SUS DERECHOS...