CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE PARA VIVIENDA RURAL Formato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE PARA VIVIENDA RURAL



Entre los suscritos a saber: _______________________, identificada con cédula de ciudadanía Nº __________ expedida en ______________________, domiciliada en __________, quien dentro del presente documento se denominara EL ARRENDADOR, por una parte; y por la otra _________________ identificada con cédula de ciudadanía Nº ________expedida en __________ y _____________ identificado con cédula de ciudadanía _________ expedida en _____________________, quien en el presente contrato se denomina ARRENDATARIOS, se ha celebrado el contrato de arrendamiento estipulado en las siguientes cláusulas: PRIMERA.- OBJETO: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a los ARRENDATARIOS y este toma en arrendamiento de___________________________ubicada en la municipalidad de Piedecuesta, cuyos linderos se encuentra en la escritura pública del inmueble. SEGUNDA- TERMINO: El término del arrendamiento es de DOCE (12 ) MESES, contados a partir del __________________________ y se prórroga sucesivamente por igual plazo, salvo que cualquiera de las partes manifieste, por escrito, con anticipación ni menos de un (1) mes, su intenciónde no renovarlo o prorrogarlo por su vencimiento. TERCERA.- PRECIO: El precio mensual del arrendamiento es del _______________________ cual deberá ser pagado por LOS ARRENDATARIOS en la ciudad de _______________ dentro de los cinco (5) primeros días de cada mes calendario, cualquiera que sea la fecha de vigencia de este contrato, en el domicilio del ARRENDADOR, quedando establecido que losperíodos mensuales son indivisibles. PARAGRAFO PRIMERO: la mera tolerancia del ARRENDADOR en aceptar el pago del precio de la renta con posterioridad al primer día de cada mes calendario, no se entenderá como ánimo de novar o modificar el término para el pago en este contrato, o la modificación del precio del arrendamiento en ningún caso podrá considerarse como novación o existencia de uncontrato verbal de arrendamiento. PARAGRAFO-SEGUNDO: En caso de mora en el pago del precio del arrendamiento, LOS ARRENDATARIOS reconocerán y pagará durante ella AL ARRENDADOR una sanción moratoria igual a las tasa máxima autorizada por las disposiciones vigentes, que se liquidará sobre las sumas no pagadas, sin perjuicio de las demás acciones del ARRENDADOR. Si el pago se hiciere en cheque yéste resultare impagado, LOS ARRENDATARIOS pagarán además de la sanción del veinte por ciento (20 %) del valor del cheque, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 731 del código de comercio. CUARTA: LOS ARRENDATARIOS declaran que han recibido el inmueble objeto del presente contrato en buen estado y que para todos los efectos legales forma parte de este contrato y se obliga a conservarloy restituirle en las mismas condiciones, especialmente en lo referente a la pintura general del inmueble. Así mismo, LOS ARRENDATARIOS declaran que han recibido el inmueble con todas sus instalaciones eléctricas, sanitarias, hidráulicas, de gas, telefónicas y estructurales en perfecto estado de funcionamiento, y así deberá entregárselas a la terminación del presente contrato. QUINTA-REPARACIONES Y MEJORAS: Las reparaciones, variaciones y reformas de cualquier clase que quisiera hacer LOS ARRENDATARIOS serán por cuenta de éstos y para efectuarlas se requiere previa autorización escrita del ARRENDADOR, en el entendido que en cualquier caso, ellas quedarán de propiedad del dueño del inmueble. En consecuencia, EL ARRENDADOR no queda obligado a pagar tales mejoras o reformas nia indemnizar en forma alguna a LOS ARRENDATARIOS, ni LOS ARRENDATARIOS podrán separar o llevarse los materiales utilizados. Queda expresamente estipulado que cualquier cerradura o implemento adicional que LOS ARRENDATARIOS instale en las puertas o ventanas interiores o exteriores del inmueble no lo podrá retirar y quedará de propiedad del ARRENDADOR, sin que haya lugar a reconocimiento de...