CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, EL(LA) SEÑOR(A) _____________ (EN LO SUCESIVO LA "ARRENDATARIA"), POR SU PROPIO DERECHO, Y POR LA OTRA PARTE EL(LA) SEÑOR(A) _____________ (EN LO SUCESIVO LA "ARRENDADORA"), POR SU PROPIO DERECHO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I. Declara la ARRENDADORA:

a) Que es unapersona física, mayor de edad, de nacionalidad , en pleno uso y goce de sus derechos y con capacidad legal suficiente para celebrar este contrato.

b) Que es legítima propietaria del inmueble ubicado en (en lo sucesivo el "INMUEBLE"). Se acompaña como Anexo "A", copia de la escritura pública de propiedad del INMUEBLE.

c) Que es su voluntad dar el INMUEBLE en arrendamiento a laARRENDATARIA, en los términos y condiciones que más adelante se especifican.

d)Que el INMUEBLE se encuentra al corriente en el pago del Impuesto Predial, de los derechos por consumo de agua y electricidad en general, de cualesquiera otros impuestos, derechos, contribuciones, cooperaciones y gastos locales y federales o de cualquier otra naturaleza que cause el INMUEBLE.

II. Declara la ARRENDATARIA:a) Que es una persona física, mayor de edad, de nacionalidad , en pleno uso y goce de sus derechos y con capacidad legal suficiente para celebrar este contrato.

b) Que conoce el INMUEBLE y desea celebrar el presente contrato a fin de destinar el mismo al uso de casa habitación.


EN VIRTUD DE LO ANTERIOR, las partes se reconocen mutuamente el carácter y personalidad con quecomparecen y convienen en otorgar las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA. OBJETO. Sujeto a los términos y condiciones de este contrato, la ARRENDADORA da a la ARRENDATARIA y ésta con ese carácter toma en arrendamiento el INMUEBLE.

La ARRENDADORA entrega en este acto a la ARRENDATARIA la posesión del INMUEBLE y la ARRENDATARIA lo recibe a su entera satisfacción y en buenas condiciones de uso.SEGUNDA. DESTINO DEL INMUEBLE. La ARRENDATARIA se obliga a destinar el INMUEBLE para el uso exclusivo de casa habitación.

La ARRENDATARIA se obliga a no mantener sustancias peligrosas, corrosivas, deletéreas, explosivas, inflamables o malolientes dentro del INMUEBLE.

TERCERA. LINEAS TELEFONICAS. El INMUEBLE cuenta con líneas telefónicas. La ARRENDADORA entrega dichas líneastelefónicas al corriente en cuanto a su pago y la ARRENDATARIA se obliga a cubrir todas y cada una de las cantidades que se lleguen a adeudar con motivo del uso de dichas líneas telefónicas.

CUARTA. CONTRAPRESTACION. La ARRENDATARIA se obliga a cubrir a la ARRENDADORA, por concepto de renta mensual, la cantidad de $________ (cantidad en números) (___________ (cantidad en letras) PESOS 00/100 M.N.),más el Impuesto al Valor Agregado que corresponda.

QUINTA. FORMA DE PAGO. La ARRENDATARIA se obliga a cubrir la cantidad a que se refiere la cláusula que antecede por mensualidades adelantadas, dentro de los ____ (___) primeros días naturales del mes que corresponda y en el INMUEBLE objeto del presente contrato.

En caso de mora, la ARRENDATARIA cubrirá a la ARRENDADORA intereses a la tasadel __% (___ por ciento) mensual, computados desde la fecha en que se constituya en mora y hasta la fecha en que se efectúe el pago.

Los intereses moratorios a que se refiere la presente cláusula, deberán cubrirse junto con la obligación principal.

Las rentas mensuales a cargo de la ARRENDATARIA deberán ser cubiertas íntegramente, aún cuando la ARRENDATARIA ocupe el INMUEBLE sólo una partedel mes correspondiente.

La ARRENDATARIA no podrá retener la renta estipulada en el presente Contrato, en caso alguno o por concepto alguno, bajo la pena, en caso de que lo hiciere, de la rescisión de este Contrato, sin perjuicio de las demás penas legales y contractuales a que se haga acreedora.

La ARRENDADORA deberá entregar a la ARRENDATARIA los recibos por los pagos de las rentas que...