contrato de arrendamiento de inmueble

En Santiago de Cali, el de de 2012. Por una parte: JAIRO ALBERTO INFANTE propietario, en adelante el arrendador y por otra parte: , con Cedula de ciudadanía # de…….. con domicilio en ....... en adelante el arrendataria , convienen en celebrar el presente contrato de arrendamiento del Apartamento, Amoblado y con utensilios por temporada, ubicado en la Calle 13E #69-90, apartamento 401A dela Unidad La Reserva de la ciudad de Cali, de acuerdo a las siguientes Clausulas:
PRIMERO: OBJETO: La parte arrendadora da en arrendamiento al arrendatario, el Apartamento ubicado en la Calle 13E#69-90, apartamento 401A de la Unidad La Reserva de la ciudad de Cali, con el parqueadero sencillo # 68, así como los muebles y útiles existentes que figuran en el inventario que se suscribirá porlas partes el día de la entrega del inmueble, el cual se tendrá como parte integral del presente contrato.
SEGUNDO: DESTINO: El destino del bien será exclusivamente casa-habitación del arrendatario y su familia.
TERCERO: PLAZO: El plazo del contrato será desde el 19 al 21 de Febrero de 2012, fecha en que el arrendatario deberá entregar el apartamento desocupado antes de las 18:00 horas.CUARTO: PRECIO: El precio total del arriendo se fija en la suma de $ CIEN TREINTA MIL PESOS DIARIOS pagaderos el dia de la entrega del apto en efectivo.
QUINTO: ADELANTO EN GARANTÍA: El arrendatario se compromete a entregar como depósito en garantía, al arrendador, previamente a la ocupación del apartamento, la suma de TRECIENTOS MIL PESOS, que el arrendador usará para atender los pagos de limpieza asícomo los daños y desperfectos que constatare el arrendador al recibir el bien.. El incumplimiento de este requisito imposibilitará al Arrendador a hacer entrega del bien arrendado.
PARAGRAFO: Los QUINIENTOS MIL PESOS entregados por el arrendatario en Garantia, serán devueltos por el arrendador, tan pronto se constate el estado del apartamento, junto con sus enseres.
SEXTO: En caso de que elarrendatario no desocupe el apartamento al vencimiento del contrato, abonará una suma diaria de DOSCIENTOS MIL PESOS, hasta la efectiva desocupación, más los daños y perjuicios que ocasione al propietario.
SÉPTIMO: El arrendatario declara haber examinado el bien inmueble y estar conforme en recibirlo de esta forma en el estado en que hoy se encuentra, comprometiéndose a mantenerlo y devolverlo enigual forma en que lo ha recibido debiendo dejar los muebles y útiles en la misma situación que cuando recibió el apartamento y de acuerdo al inventario inicial realizado por las partes, el cual se realizara el dia de la entrega del apartamento es decir el dia 20 de Diciembre.
OCTAVO: OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: El arrendatario se obliga a: a) devolver el inmueble y los muebles en buenascondiciones de conservación y aseo y en caso de desperfectos o roturas de su responsabilidad a indemnizar el daño a valores de reposición; b) no realizar en el bien obras, mejoras o reformas de especie alguna; c) no subarrendar, transferir o ceder el presente contrato; d) no variar el destino pactado; e comunicar al propietario, cualquier desperfecto que se originare en las instalaciones y serviciosdel apartamento a efectos de su rápida reparación, solicitando a la misma el envío de su técnico y permitiendo a éste el acceso al apartamento en cualquier momento, no pudiendo ordenar por su cuenta la reparación a personas ajenas al propietario. En caso contrario, serán de su responsabilidad exclusiva, los daños y perjuicios que este incumplimiento pueda originar; h) será de su responsabilidad elcuidado de los muebles y útiles inventariados, y si por su omisión o negligencia se deterioraran o fueran robados, será de su cargó el costo de reparación o reposición. El arrendatario ocupará el bien arrendado en la fecha pactada. Si por causa de fuerza mayor no pudiera hacerlo, lo comunicara al propietario, con la debida antelación y abonará en las fechas acordadas las obligaciones contraídas,...