Contrato De Arrendamiento De Inmueble

En la ciudad de Guatemala, el uno de Diciembre del año dos mil nueve. nosotros: comparecemos, gestionando en nuestro propio nombre, por una parte yo la señora: VIRGINIA ANTONIETA LÓPEZ Y LÓPEZ DE BARRIOS de setenta años edad, casada, maestra de educación primaria urbana, guatemalteca, con domicilio en Momostenango departamento de Totonicapán, y me identifico con cédula de vecindad número de ordenH guión ocho (H-8), y de registro trece mil setecientos noventa y uno (13,791), extendida por el alcalde municipal del municipio de Momostenango, del departamento de Totonicapán. En el curso de este instrumento seré denominada simplemente LA PROPIETARIA ó LA ARRENDANTE. Por la otra parte yo: JULIO CESAR MIXTUN PIO de veinticuatro años de edad, soltero, estudiante, con domicilio en el Municipiode Santa María de Jesús, del departamento de Sacatepéquez y me identifico con cedula de vecindad número de orden B guión dos (B-2) y de registro doce mil trescientos sesenta y siete (12,367) extendida por el alcalde municipal del municipio de Santa María de Jesús del departamento de Sacatepéquez, quien en el curso de este instrumento también seré denominado simplemente como EL ARRENDATARIO o ELINQUILINO. Nosotros los comparecientes aseguramos ser de los generales de ley anteriormente consignados, y hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles, y que por el presente instrumento celebramos CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesto yo la señora VIRGINIA ANTONIETA LÓPEZ Y LÓPEZ DE BARRIOS, (LAARRENDANTE) que soy legitima propietaria del inmueble que se encuentra ubicado en la primera calle ocho guión cuarenta y siete Colonia Alvarado zona dos de Mixco (1ª. calle 8-47 zona 2 Colonia Alvarado zona 2 de Mixco) y que por medio del presente instrumento doy en calidad de Arrendamiento un local que está incorporado a dicho inmueble en la parte que colinda con la primera calle al señor: JULIO CESARMIXTUN PIO (EL INQUILINO), el local objeto del presente contrato cuenta baño propio, entrada y salida por la primera calle, bajo las siguientes condiciones y estipulaciones: I) DEL PLAZO DEL ARRENDAMIENTO: Manifestamos que el plazo del presente contrato será de SEIS (6) MESES contando a partir de la fecha del presente instrumento y con fecha de vencimiento (1) de Mayo del año dos mil diez,PRORROGABLE por otros seis mese más si hay acuerdo de voluntades; para efecto de la prorroga deberá haber cruce de cartas y con treinta días previo al vencimiento del presente contrato. Por cruce de cartas entendemos nosotros los comparecientes que se refiere a la solicitud por escrito del INQUILINO dirigida a LA ARRENDANTE, sobre su deseo de prorrogar el contrato dentro del plazo establecido,solicitud que debe tener fecha y firma de recibido por LA ARRENDANTE es decir la propietaria del inmueble, y al mismo tiempo consistirá en la carta por escrito del arrendante dirigida al INQUILINO, concediendo la prorroga por otro año, entiéndase que si la solicitud por escrito del arrendatario manifestando su deseo de prorrogar el presente contrato no es contestada por escrito por el arrendante, seentenderá tácitamente, que no se ha concedido la prorroga del presente contrato; sino hay acuerdo de voluntades en la prorroga no se prorrogara el presente contrato. II) DE LA RENTA DEL ARRENDAMIENTO: El Arrendante en concepto de renta recibirá mensualmente de la parte arrendataria la cantidad de NOVECIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.900.00), sin necesidad de cobro ó requerimiento alguno en losprimeros cinco días de cada mes, si por cualquier circunstancia el día cinco del mes fuera inhábil, deberá pagarse la renta el día hábil anterior, en la residencia de la parte arrendante, ubicada en la primera calle ocho guión cuarenta y siete Colonia Alvarado zona dos de Mixco (1ª. calle 8-47 zona 2 Colonia Alvarado zona 2 de Mixco), la cual es del conocimiento del ARRENDATARIO, recibiendo el...