CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL ESTADO DE MEXICO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ------------------------- APODERADO LEGAL DE ----------------------------, PERSONALIDAD QUE ACREDITO EN TÉRMINOS DEL PODER NOTARIAL GENERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS DE FECHA --------------------, PASADO ANTE LA FE DEL ----------------------, TITULAR DE LA NOTARIA No. --------------------, QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR”,POR OTRA -----------------------------., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR ---------------, QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO” QUIEN ACREDITA SU IDENTIDAD CON CREDENCIAL DE ELECTOR Y COMPROBANTE DE DOMICILIO, LOS CONTRATANTES, MANIFESTANDO SER VERDAD Y EN ANIMO AL CONCIERTO DE VOLUNTADES QUE CELEBRAN, SE SUJETARAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:


“DECLARACIONES”1.- Declara “EL ARRENDADOR” ------------------------- que es legítimo propietario del inmueble ubicado en ---------------------------------------------------------------------, con una superficie de 40 metros cuadrados de construcción.

2.- Sigue declarando “EL ARRENDADOR” que por solicitud de-------------------------------------------------------., es su deseo dar en arrendamiento el inmueblesituado en -------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

3.- Declaran las partes contratantes tener la capacidad legal para celebrar el presente acto jurídico y por tanto en la celebración de este contrato no sea dado lesión o vicio alguno que afecte el consentimiento, que son de su conocimiento las disposiciones legales, aplicables alpresente contrato y que tienen interés de celebrar el presente contrato al tenor de las siguientes:



“CLAUSULAS”

PRIMERA.- “EL ARRENDADOR” otorga en este acto a “EL ARRENDATARIO” el uso y goce del inmueble materia de este acto jurídico con una superficie de local planta baja y oficina planta alta dando un total de 100m2 de construcción aproximadamente, por lo que a su vez “EL ARRENDATARIO” seobliga a pagar una renta mensual, de conformidad a la Cláusula SEGUNDA del presente contrato.

SEGUNDA.- “EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR” o a quien su derechos representan, la cantidad de $1,476.60.( MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SEIS PESOS 60/100 M.N.), más el 16% del Impuesto al Valor Agregado (IVA) por el concepto de renta mensual, del inmueble situadoen------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------, ESTADO DE MEXICO, misma que cubrirá mediante cheque nominativo o depósito bancario para abono en cuenta de “EL ARRENDADOR”, o en su caso en moneda corriente y deberá ser entregado por mesesadelantados dentro de los primeros cinco días hábiles de cada mes, en el domicilio de “EL ARRENDADOR”. Por falta de pago oportuno de la renta en el plazo establecido “EL ARRENDATARIO” está de acuerdo en pagar por concepto de intereses moratorios un veinte por ciento (20%) sobre el importe del precio de la renta correspondiente, por cada mes de atraso.
Si el pago se hiciera con cheque y fuera devueltopor cualquier causa imputable a “EL ARRENDATARIO”, independientemente de pagar los intereses moratorios en términos precisados en el párrafo que antecede a éste, “EL ARRENDADOR” se reserva el derecho de cobrar el diez por ciento (10%) sobre la cantidad exigible.
Para el evento de que el presente acto jurídico se convierta en voluntario o por tiempo indeterminado el precio de la renta estipulado enesta cláusula se incrementará anualmente tomándose como referencia la renta del doceavo mes del período anual inmediato anterior, ajustándose a lo que proponga “EL ARRENDADOR” y que acuerde de manera conjunta con “EL ARRENDATARIO”, y así sucesivamente por cada uno de los años en que continúe con el uso y goce del bien inmueble materia de este contrato.

TERCERA.- Conviene expresamente “EL...