Contrato de arrendamiento estado de mexico

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de arrendamiento que celebran una parte el Sr. Antonio Preciado Torres, a quien en lo sucesivo se le denominara ¨EL ARRENDADOR¨ y por otra parte el SR. Erick Ramírez García a quien en lo sucesivo se le denominara ¨ARRENDATARIO¨ , respecto del inmueble que se menciona más adelante, y estando de acuerdo con lo que contienen las siguientes declaraciones yclausulas –

DECLARACIONES

1) Declara el ¨Arrendador ¨

a) Ser el propietario del inmueble ubicado---------------------------------------------
b) Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones fiscales, y que no reporta a la fecha ningún adeudo por concepto de gastos de administración, lo cual lo acredita con la documentación que exhibe en estemomento.
c) Que en su deseo de celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se considera forzoso señalado en las clausulas del presente contrato. UN AÑO A PARTIR DE SU FIRMA.

1) Declara el ¨Arrendatario¨

a) Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los términos del presente contrato.
b) Conocer el estado físico y jurídicodel inmueble, y que se le ha hecho mención de las cantidades que mensualmente debe cubrir por gastos de energía eléctrica, habiendo verificado personalmente ante ¨El arrendador¨ que no se adeuda cantidad alguna por estos conceptos de energía eléctrica relacionados con el inmueble, materia del presente contrato.

EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN LASSIGUIENTES:

C L A U S U L A S

PRIMERA ¨El arrendador¨ da en arrendamiento ----------------------------------------
SEGUNDA El término del arrenda será de UN AÑO A PARTIR DE SU FIRMA. Conviniendo expresamente que todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagara integro, aun cuando únicamente ocupe el inmueble un solo día, de conformidad con el artículo 7.690 del Código Civil Vigente enel Estado de México.
TERCERA Ambas partes de común acuerdo fijan como monto de renta la cantidad
Para lo cual ¨El arrendatario¨ se obliga pagar dicha cantidad a ¨El arrendador¨ o a quien sus derechos represente, EL DIA PRIMERO DE CADA MES en el lugar o a la cuenta que manifieste por escrito ¨El arrendatario¨ de acuerdo con lo que provienen de los artículos 7.689, 7.690 y 7.691 y ademásrelativos del Código Civil vigente en el Estado de México.
CUARTA La MORA EN EL PAGO DE LA RENTA después de los cinco primeros días del mes ¨El arrendatario¨ se obliga a cubrir la cantidad de---------------- diarios durante el tiempo que dure la mora, sin que tal cantidad constituya parte de la renta estipulada.

QUINTA ¨El arrendatario¨ se obliga a pagar el importe proporcional de losconsumos de luz y agua que efectúe así como si hubiera alguna cuota de mantenimiento que estipulara el desarrollo esto será durante el tiempo que prevalezca el presente contrato.
SEXTA ¨El arrendador¨ queda facultado para exigir la recisión del presente contrato en cualquier tiempo en que¨ El arrendador¨ efectúe alguna violación al cumplimiento de las obligaciones que a su cargopudieran consignarse en el presente contrato y especialmente en los previstos en el Código Civil vigente en la Entidad:

a) Por la falta de pago de dos mensualidades consecutivas en los términos convenidos.
b) Por destinarse el inmueble arrendado a un uso distinto al pactado.
c) Por el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones contraídas en el presente contrato, será motivosuficiente para la terminación automática del mismo en la inteligencia que no habrá necesidad de notificación judicial para desocupar el inmueble arrendado.

SEPTIMA Para garantizar el cumplimiento del presente contrato ¨El arrendatario¨ entrega al¨ Arrendador¨ la cantidad de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx la cual devolverá cuando desocupe el inmueble, siempre que no deba nada por concepto de...