CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SER

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SER. GUILLERMO HERNANDEZ CISNEROS EN CALIDAD DE ARRENDADOR Y POR LA OTRA PARTE EL SR. PEDRO MONTIEL DOMINGUEZ EN CALIDAD DE ARRENTATARIO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.
DECLARACIONES.
1.- DECLARA EL ARRENDADOR QUE:
a) Es legítimo propietario del inmueble ubicado en: 2ª. CERRADA DE ROJO GOMEZ No. 148 INR.1, COL. BARRIOSAN MIGUEL, IZTAPALAPA, D.F. C.P. 09360.
b) Cuenta con las facultades necesarias y suficientes para otorgar en arrendamiento el inmueble ubicado en: 2ª. CERRADA DE ROJO GOMEZ No. 148 INR.2, COL. BARRIO SAN MIGUEL, IZTAPALAPA, D.F. C.P. 09360.
c) Señala como su domicilio para oír y recibir cualquier aviso, comunicación o notificación judicial o extrajudicial relacionada con este contrato y pago elubicado en. AV. JAVIER ROJO GOMEZ NO. 98 BIS, COL. BARRIO SAN PEDRO, IZTAPALAPA D.F. C.P. 09000.

II.- DECLARA EL ARRENDATARIO QUE:
a) Goza de plena capacidad para la celebración de este contrato y obligarse en sus términos.
b) Conoce el inmueble objeto de este contrato y que por tanto sabe y le consta que el mismo se encuentra en buenas condiciones y que cuenta con todos los requisitos para serdestinado al uso aquí pactado.
c) tiene la capacidad económica suficiente para cumplir con las obligaciones derivadas de este contrato, ya que bajo protesta de que dice la verdad manifiesta tener una actividad completamente licita.
d) Señala como su domicilio para oír y recibir cualquier aviso, comunicación o notificación judicial o extrajudicial relacionada con este contrato el ubicado en : 2ª.CERRADA DE ROJO GOMEZ No. 148 INR.1, COL. BARRIO SAN MIGUEL, IZTAPALAPA, D.F. C.P. 09360.

CLAUSULAS
ARRENDAMIENTO
PRIMERA.- EL ARRENDADOR da en arrendamiento y el ARRENDATARIO recibe en su entera satisfacción el inmueble ubicado en 2ª. CERRADA DE ROJO GOMEZ No. 148 INR.1, COL. BARRIO SAN MIGUEL, IZTAPALAPA, D.F. C.P. 09360.



USO DEL INMUEBLE.
SEGUNDA.- El inmueble de este contrato será destinadaúnicamente y exclusivamente al de CASA HABITACION, por lo que el ARRENDATARIO se obliga a servirse del mismo conforme al uso pactado,, siendo causal de rescisión de este contrato cualquier acto en contrario, de conformidad a lo establecido por la fracción II del artículo 2489 del Código Civil vigente.
Así mismo, EL ARRENDATARIO se obliga a no usar el inmueble materia del presente contrato a actosilícitos o fuera de las buenas costumbres, siendo causal de rescisión INMEDIATA del mismo si se dieran dichos supuestos.
PLAZO DE ARRENTAMIENTO
TERCERA.- el término de este contrato será de UN AÑO FORZOSO par ambas partes contados a partir del día 1 de JUNIO DE 2015 por lo que vence el día prefijad para ello, es decir el día 31 de MAYO DE 2016. En virtud de lo anterior, EL ARRENDATARIO seobliga a desocupar y a entregar el inmueble a más tardar el día del vencimiento del contrato.
De no cumplir EL ARRENDATARIO con lo pactado en la presente clausula, deberá pagar además de la renta pactada y por concepto de pena convencional el 50% (CINCUENTA POR CIENTO) adicional al valor de la misma, por cada mes que se retrase en la entrega del inmueble, en el entendido de que dicha cantidad lapagara aun cuando solo ocupe el inmueble por uno o varios días.
CUARTA.-En virtud de que el presente contrato se celebra por un término forzoso para ambas partes, para el caso de que EL ARRENDATARIO quería dar por terminado anticipadamente este contrato, deberá primero estar al corriente en el pago de las rentas y servicios a su cargo; segundo, cubrir el 30% ( TREINTA POR CIENTO) del importe de lasrentas del termino restante como indemnización por incumplimiento, y tercero, acudir al domicilio de EL ARRENDADOR para recabar su firma y la constancia de finiquito correspondiente, de no ser así, este contrato seguirá surtiendo efectos legales.
QUINTA.- Para el caso de que el término de este contrato se torne voluntario o por tiempo indefinido por haber operado la tacita reconducción, el mismo...