Contrato de arrendamiento

Entre________________________, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, casada, titular de la Cédula de Identidad Nº___________, quien para los efectos del presente contrato se denominará EL ARRENDADOR, por una parte; y por la otra_____________________________, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº________________, quien para los efectos del presente contrato sedenominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un inmueble constituido por un apartamento ubicado en el segundo piso (02), el cual está identificado con el símbolo alfanumérico 2- B del Edificio Santa Paula, ubicado en la Av. universitaria,sector Bello Monte. Carúpano, Estado Sucre.- SEGUNDA: La duración de este contrato será de SEIS (06) MESES EXACTOS, contado a partir del 10 de Abril del año 2.011 hasta el 10 de Septiembre del 2.011, y sólo será prorrogable si ambas partes así lo acuerdan por escrito con un mes de anticipación antes de la expiración del mismo. En caso de que el presente contrato sea prorrogado ambas partes decomún acuerdo aceptan en este momento que el nuevo canon de arrendamiento sufrirá un aumento , que en ningún caso será menor al Diez (10) % del canon Actual- Si transcurre un (1) mes después del vencimiento de este término y EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO no han convenido en la extensión de este contrato, el mismo quedará inmediatamente resuelto y sin ningún efecto, y EL ARRENDATARIO deberádesocupar el inmueble de forma inmediata., en caso de no hacer la desocupación de manera inmediata una vez vencido el presente contrato El Arrendatario se compromete en cancelar a EL ARRENDADOR La Arrendadora la cantidad de Quinientos sesenta y siete (567,oo BsF) por cada día de atraso en la entrega de el inmueble totalmente desocupado y perfecto estado de funcionamiento, mantenimiento y solvencia detodos los servicios de los cuales gozaba el inmueble, una vez producido el vencimiento de el presente contrato. TERCERA: El canon de arrendamiento será la cantidad de TRES MIL BOLIVARES FUERTES (Bs.f 3.000,oo), que EL ARRENDATARIO se obliga a cancelar en efectivo en dinero de curso legal, puntualmente por mensualidades adelantadas. Dentro de los primeros CINCO (5) días hábiles de cada mes, aEL ARRENDADOR .- CUARTA: “EL ARRENDADOR ” Declara haber recibido en este acto la cantidad de CINCO MIL BOLIVARES FUERTES (5.000,oo Bs.F), en calidad de depósito y no podrá imputarse bajo ningún caso a mensualidades vencidas y será devuelto a EL ARRENDATARIO al momento del vencimiento del contrato, después que EL ARRENDADOR , revise el inmueble y los recibos de cancelación de los serviciospúblicos los cuales deberán ser mostrados por EL ARRENDATARIO todos y cada uno sin excepción donde conste la cancelación y solvencia del inmueble. QUINTA: EL ARRENDATARIO se obliga a: mantener el inmueble de color uniforme específicamente las paredes en pintura blanca de primera, es decir que para el momento del vencimiento de este contrato todas las paredes y techo del inmueble deberán estar pintadasde manera uniforme y de color blanco en su totalidad. Todas las tomas o enchufes de electricidad, socates de porcelana y bombillos de iluminación en luz blanca , cerámicas de piso y paredes, llaves de lavamanos, duchas, lavaplatos, piezas sanitarias completas, puerta de cada uno de los dormitorios, baños, cocina y acceso al inmueble elaboradas en madera de primera perfectamente pintadas ylaqueadas, puerta de las duchas de los baños en perfecto estado, closets elaborados en madera de primera perfectamente pintados y laqueados en cada una de las habitaciones, deberán entregarse en excelente estado de funcionamiento y manteniendo la uniformidad necesaria cuando el caso así lo requiera , si se modificara cualquier estructura para la instalación de algún sistema de refrigeración domestico,...