Contrato De Arriendo De Local

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
Las partes aquí citadas han celebrado el presente contrato de arrendamiento, adquiriendo los derechos y contrayendo las obligaciones que éste, las normas sustantivas, procedimentales y decretos reglamentarios les impone de conformidad con los siguientes estipulaciones: PRIMERA: PARTES: 1.1. ARRENDADOR: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX con Mat. XXXX, Sociedadcon domicilio principal en la calle XXXXXXXXX2 de la ciudad de Barranquilla, el Arrendador celebra el presente contrato a nombre, cuenta y riesgo del propietario del inmueble que se da en arrendamiento, quien lo facultó para esto en virtud del convenio de administración. 1.2. ARRENDATARIO: XXXXXXXXXXXXXXXXXX, mayor de edad, identificado con cédula de ciudadanía cuyo número aparece al pie de sufirma. 1.3. El arrendatario responde solidariamente por todas las obligaciones contraídas en el presente contrato así como los que les impone la ley, no sólo por el término principal sino durante las prórrogas o renovaciones expresas o tácitas o acuerdos por escrito, pactadas por uno de ellos y/o por todos. Los arrendatarios han convenido en autorizarse mutuamente entre si, con la sola firma de estedocumento, para que cualesquiera de ellos convenga y firme las modificaciones esenciales del contrato, entregue el inmueble, firme el inventario, y los obligue en forma mancomunada y solidaria en el cumplimiento de las obligaciones contractuales y legales. SEGUNDA: INMUEBLE(S): El arrendador entrega al arrendatario y éste lo recibe en arrendamiento a su entera satisfacción, para uso exclusivo devivienda familiar, el siguiente bien inmueble situado en esta ciudad.
Especificado así:
CLASE DE INMUEBLE:
DIRECCIÓN:
MEDIDAS Y LINDEROS:





TERCERA: DEL PRECIO: 3.1. El precio mensual del arrendamiento es la suma XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX mil Pesos ml ($) M/L, Que el arrendatario se obliga a pagar en su totalidad por cada mes, anticipadamente dentro de los cinco (5) primeros díascalendario de su respectivo período, en las oficinas del arrendador en esta ciudad, durante todo el término de la vigencia de este contrato, o durante cualquiera de sus prórrogas o renovaciones tácitas o expresas. 3.2. La mera tolerancia del arrendador en aceptar el pago del precio con posterioridad a los cinco (5) primeros días de cada mes, no se entenderá como ánimo de modificar el términoestablecido para el pago, ni desistimiento judicial, ni condonación o purga de la mora, ni como novación del contrato. El recibo de cánones no implica beneplácitos del arrendador ni tácita reconducción, ni prórroga del contrato, por estimarse estos no como voluntad de prórroga sino como simple cumplimiento de obligaciones de pagar que tienen el arrendatario. El arrendatario autoriza al arrendador paraque se imputen los pagos que efectúe primeramente a los rubros que tenga pendiente de cancelar con relación a este contrato, como intereses por mora, sanciones, servicios públicos domiciliarios e impuestos y contribuciones, servicios adicionales, administración y demás. CUARTA: DURACION: 4.1. El término de duración de este contrato es de un Año (01) contados desde el día cero uno XXXXXXXXXXXXXXXXX4.2. Se entenderá prorrogado automáticamente en iguales condiciones y por el mismo término inicial, si antes de la fecha del vencimiento del término inicial o de las prórrogas o renovaciones tácitas o expresas vigente, el arrendador no avisare por escrito al arrendatario por lo menos de dos (2) meses de anticipación su voluntad de dar por terminado el presente contrato, y por parte de elarrendatario si no avisaren por escrito en carta recomendada o certificada al arrendador por no menos de dos (2) meses antes del vencimiento del término inicial o de cualquiera de las prórrogas o renovaciones tácitas o expresas su voluntad de dar por terminado el presente contrato. En caso de prórroga los reajustes del canon de arrendamiento se realizarán conforme a lo pactado en este contrato....