CONTRATO DE CESION DE USO Y GOCE

OBJETIVO GENERAL.

Indagar y analizar el contrato de cesión de uso y goce con sus características, así como el objeto y la forma de aplicación en el entorno jurídico de El Salvador.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS.

Estudiar la naturaleza jurídica del contrato de cesión de uso y goce.

Conocer los efectos del contrato de cesión de uso y goce.


CONTRATO DE CESION DE USO Y GOCE.
Según el derecho romano,el contrato de cesión de uso y goce se ve reflejado en el contrato de arrendamiento en la antigua roma, el cual consistía en el disfrute y aprovechamiento de la cosa (uso y goce) ya sea de un bien mueble o bien inmueble y en su caso a un servicio determinado, todo esto se empleaba en una misma figura jurídica el arrendamiento, debido al principio de contemporaneidad se ha ido modificando según lasnecesidad de los contratantes, es decir se ha dividido esta amplia figura en tres contratos diferentes un contrato de arrendamiento de cosas, arrendamiento de servicios y arrendamiento de obra. En España a esta figura se le conoce como Locación. Así como también el uso y el goce se ve reflejado en el contrato de comodato.
El uso y goce consiste en la facultad de gozar de una cosa con cargo deconservar su forma y subsistencia, y a restituirla a su dueño después de un tiempo establecido consensualmente.
A continuación se desarrollan los contratos donde se establece la cesion de uso y goce.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
En El Salvador se define el arrendamiento en el artículo 1703 del Código Civil en su inciso primero, en la forma siguiente: “es un contrato en que las dos partes se obliganrecíprocamente, la una a conceder el goce de una cosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio y la otra a pagar por este goce, obra o servicio un precio determinado”.
Esta definición recoge en toda su extensión del pensamiento de los jurisconsultos romanos, quienes entendieron este contrato, como toda “LOCATION CONDUCTIO” y lo descompusieron en tres figuras distintas así: si se trataba de unarrendamiento de cosas, lo denominaron “LOCATIO RE”; si de un servicio “LOCATION OPERATUM” y si de una obra “LOCATION OPERIS”, distinción que ha desembocado en una consideración autónoma de cada una de estas figuras, de modo que el término “ARRENDAMIENTO” se aplica únicamente al arrendamiento de cosas, los otros dos tipos se han desprendido de tal institución; formando contratos independientes.
En elCódigo Civil salvadoreño se recoge lo que es el arrendamiento de cosas (art.1704CC), de una obra material (art. 1784CC), de servicios inmateriales (art. 1794CC) y de transporte (art. 1801CC), dentro de los cuales existen ciertas similitudes: a) se paga siempre un precio cierto en dinero, y b) se trata siempre del uso y no de la transferencia.
ELEMENTOS.
Como en todo contrato, el de arrendamientode cosas tiene los llamados elementos esenciales, que son: el consentimiento, el objeto y la causa, además, se puede puntualizar que serian elementos esenciales particulares del contrato el uso y goce de la cosa por un precio cierto en dinero.
En consecuencia, se debe admitir que en este muy particular contrato, en el que no se transfiere el dominio de la cosa, además de los elementos esencialescomunes a todo contrato, se debe reconocer como elementos particulares que lo singularizan el uso y goce de la cosa que no se transfiere y el precio determinado por las partes.
CARACTERES JURÍDICOS.
Como caracteres jurídicos del contrato de arrendamiento, están: que es consensual, bilateral, oneroso, principal y de tracto sucesivo.
PERSONAS QUE INTERVIENEN.
Tal como lo dice el artículo 1707 CC. Laspersonas que intervienen en el arrendamiento de cosas son:
a) El arrendador o arrendante que es quien proporciona el goce de la cosa; y
b) El arrendatario, que es quien da el precio.
El Código Civil no dice nada con respecto a la capacidad de los sujetos que intervienen en este contrato, de donde se desprende que para celebrar un contrato de arrendamiento, basta tener la capacidad general...