Contrato De Compra Venta Con Pacto De Preferencia
Páginas: 2 (298 palabras)
Publicado: 13 de marzo de 2013
ELEMENTOS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA
* Cosa: objeto, notaria, en oposición a los derechos creados sobre él y a las prestaciones personales. Son bienes o derechos que estén dentro delcomercio.
* Precio: significa valor pecuniario en que se estima algo, valor que se pide por una cosa o servicio. Sus condiciones deben ser: cierto, verdadero, en numerario y justo.
* Personas opartes: el vendedor, que es la persona física o jurídica que transfiere la propiedad, y el comprador, quien es quien la adquiere.
* Formales: regularmente los contratos de compraventa no seotorgan por escrito, ya que la ley no requiere tal formalidad; sin embargo, en la práctica es habitual que el consentimiento se plasme en un documento privado que sirva de prueba. Hay excepcionesen diferentes ordenamientos jurídicos, por ejemplo para el caso de bienes inmuebles, o ciertos otros contratos que se obligan a realizar por escrito, expresa o tácitamente.
Obligaciones delcomprador
* Entrega del precio
* Le corresponde al vendedor restituir el precio de la cosa, dicho precio es el que pago el comprador cuando se celebro el contrato, aunque la cosa en elmomento del saneamiento por evicción cueste menos, el vendedor tiene que restituir el precio que le fue pagado.
* También debe restituir lo que se hubiere gastado el comprador en lacelebración del contrato.
* Los frutos que el comprador hubiere sido obligado a restituir al dueño.
* Las costas de la demanda que hubiere sufrido el comprador como consecuencia de la demanda.* Si la cosa evicta había aumentado su valor en poder del comprador, ya sea por el transcurso de tiempo o por causas naturales, dicho aumento de valor también deberá ser pagado por elvendedor.
*
*
* Obligaciones del vendedor
* Entrega de la cosa
* Saneamiento por:
* Saneamiento por vicios ocultos:
* Saneamiento por evicción de cargas y gravámenes:
* Cosa: objeto, notaria, en oposición a los derechos creados sobre él y a las prestaciones personales. Son bienes o derechos que estén dentro delcomercio.
* Precio: significa valor pecuniario en que se estima algo, valor que se pide por una cosa o servicio. Sus condiciones deben ser: cierto, verdadero, en numerario y justo.
* Personas opartes: el vendedor, que es la persona física o jurídica que transfiere la propiedad, y el comprador, quien es quien la adquiere.
* Formales: regularmente los contratos de compraventa no seotorgan por escrito, ya que la ley no requiere tal formalidad; sin embargo, en la práctica es habitual que el consentimiento se plasme en un documento privado que sirva de prueba. Hay excepcionesen diferentes ordenamientos jurídicos, por ejemplo para el caso de bienes inmuebles, o ciertos otros contratos que se obligan a realizar por escrito, expresa o tácitamente.
Obligaciones delcomprador
* Entrega del precio
* Le corresponde al vendedor restituir el precio de la cosa, dicho precio es el que pago el comprador cuando se celebro el contrato, aunque la cosa en elmomento del saneamiento por evicción cueste menos, el vendedor tiene que restituir el precio que le fue pagado.
* También debe restituir lo que se hubiere gastado el comprador en lacelebración del contrato.
* Los frutos que el comprador hubiere sido obligado a restituir al dueño.
* Las costas de la demanda que hubiere sufrido el comprador como consecuencia de la demanda.* Si la cosa evicta había aumentado su valor en poder del comprador, ya sea por el transcurso de tiempo o por causas naturales, dicho aumento de valor también deberá ser pagado por elvendedor.
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* Obligaciones del vendedor
* Entrega de la cosa
* Saneamiento por:
* Saneamiento por vicios ocultos:
* Saneamiento por evicción de cargas y gravámenes:
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