Contrato De Compra Venta

CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRA-VENTA Y CONSTRUCCION QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. VOLKER BRUNK SANCHEZ QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL CONSTRUCTOR Y DE LA OTRA PARTE EL C. ENRIQUE ****** ****** ******, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINA EL COMPRADOR, DE ACUERDO CON LASSIGUIENTES:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------- D E C L A R A C I O N E S --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-- I.- DECLARA EL CONSTRUCTOR SER MAYOR DE EDAD Y TENER CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATARY OBLIGARSE CIVILMENTE. SER VECINO DE LA CIUDAD DE PACHUCA TENIENDO SU DOMICILIO EN HACIENDA LA ESPAÑITA NUMERO 146 FRACCIONAMIENTO PITAHAYAS, PACHUCA DE SOTO, HIDALGO.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---II.- DECLARA EL COMPRADOR SER MAYOR DE EDAD Y TENER LA CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE CIVILMENTE, TENIENDO SU DOMICILIO EN *******************************************************************.--------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---III.- DECLARA ELCONSTRUCTOR NO SER PROPIETARIO PERO TENER LA CAPACIDAD DE REALIZAR EL TRAMITE DE COMPRA-VENTA EL LOTE MARCADO CON EL LOTE NÚMERO **, DE LA CALLE ******, UBICADO EN EL FRACCIONAMIENTO LA HERRADURA, EN LA CIUDAD DE PACHUCA DE SOTO HIDALGO. DICHA PROPIEDAD SE ENCUENTRA LIBRE DE TODO GRAVAMEN Y DEBIDAMENTE INSCRITA EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE ESTE DISTRITOJUDICIAL.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
EXPUESTO LO ANTERIOR, SE OTORGAN LAS SIGUIENTES:------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------C L A U S U L A S----------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- PRIMERA.- MEDIANTE ESTE CONTRATO EL CONSTRUCTOR SE COMPROMETE ALA ENTREGA TANTO LEGAL COMO FÍSICA DEL BIEN INMUEBLE LIBRE DE TODO GRAVAMEN AL COMPRADOR, ASI COMO LOS DERRECHOS DE PROPIEDAD RESPECTO AL INMUEBLE QUE SE DESCRIBE EN EL ANTECEDENTE III DE ESTE MISMO CONTRATO, POR MEDIO DE LA FIRMA DE ESCRITURAS FRENTE A UN PRESENCIA NOTARIAL.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- SEGUNDA.- LAS CARACTERISTICAS DE LA CONSTRUCCION SE ENCUENTRAN DESCRITAS EN EL ANEXO “A” DEL PRESENTE CONTRATO, EL CUAL SE ESTIPULA COMO ANEXO ÚNICO. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- TERCERA.- LOS CONTRATANTES MANIFIESTAN QUE EL PRECIO DEL INMUEBLE Y DE LA CONSTRUCCION OBJETO DE ESTA OPERACIÓN ES POR LA CANTIDAD TOTAL DE $950,000.00 (NOVECIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.), EN LA CUAL ESTÁ INCLUIDO EL TERRENO Y LA CONSTRUCCION CON LAS CARACTERISTICAS ESTIPULADAS EN EL ANEXO “A”. LA OPERACIÓN SE LLEVARA A CABO MEDIANTE DOS PAGOS INICIALES. EL PRIMERO, ES...