Contrato De Compra-Venta

CONTRATO DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UN BIEN INMUEBLE AL QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ, EL “CONTRATO”, MISMO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. RAUL CASTILLO VALVERDE, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ, “COMPRADOR” EL CUAL TIENE SU DOMICILIO ACTUAL EL UBICADO EN CDA. DEL REFUGIO Nº 3 BO. SAN PEDRO EN EL MUNICIPIO DE CHIMALHUACAN, Y POR OTRA PARTE EL C. GUSTAVOLOPEZ SAUCEDO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “VENDEDOR”; EL CUAL TIENE SU DOMICILIO ACTUAL EL UBICADO EN C. 33 67 COL. CAMPESTRE GUADALUPANA EN EL MUNICIPIO DE NEZAHUALCOYOTL AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES.

I.- Declara EL VENDEDOR que:

a) EL BIEN INMUEBLE legalmente esta constituido de conformidad con las leyes de la República Mexicana,según consta en la escritura pública número 02475 de fecha 22 de junio de 1994 ,ante la notaria Nº 37 En el Distrito federal, a cargo del Lic. Carlos Flavio Orozco Pérez el cual quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
b) Cuyo domicilio se ubica en calle Canoas mz. 1 lt 17 col. El Molino, en el municipio de Chimalhuacan.
c) Su representante legal cuenta con la capacidadpara contratar y para obligar en los términos y condiciones del presente Contrato según los art. 7.32, 7.38 del código civil del Estado de México .

II.- Declara el COMPRADOR que:

a) De conformidad con las leyes de la República Mexicana en estar de total acuerdo con las obligaciones y derechos que esto contrae a la firma del presente contrato.
b) Es su entera satisfacciónadquirir el bien inmueble sin existir dolo o mala fe.

III.- Declaran las Partes que:

Única. Es su espontánea voluntad celebrar el presente Contrato al tenor de las siguientes

CLAUSULAS.

PRIMERA.- Declara que es de su entera satisfacción adquirir el bien inmueble, mismo que con ello surgen obligaciones y derechos .
SEGUNDA.- acuerdan ambas partes que es mero consentimiento de ambos cadametro de tela que se compra tiene un valor de (cuatro) 4 pesos en moneda mexicana, los rollos tienen que presentar buen estado y para ello estarán empaquetados.
TERCERA.- DEL VENDEDOR, suministrará al Comprador de las mercaderías identificadas por medio de embarque que zarpara del puerto de Guaho corea del sur a México en los siguientes términos que en seguida se mencionan
CUARTA.- TÉRMINOS DEPRECIO Y ENTREGA. Las mercaderías serán entregadas de acuerdo a the International Commerce Terms (ITC), y según los Incoterms 2000 publicadas por la Cámara Internacional de Comercio. Donde se estipula que los gastos de envío de corea del sur a la aduana de México correrán a cargo de KIMSA COREA.
QUINTA.- una vez dentro del territorio mexicano todos los gastos comenzaran a ser pagados por elcomprador, su traslado por las aduanas y hasta llegar a su destino.
SEXTA.- acuerdan ambas partes que el monto de la deuda es de 70.000 ( SETENTA MIL PESOS M/N 00/100) mismos que serán entregados en una sola exhibición al C. GUSTAVO LOPEZ SAUCEDO en día 18 de marzo del presente año . El pago se realizará mediante carta de crédito, señalando al vendedor como beneficiario, y especificando que elpago se hará contra la presentación de la factura comercial, certificado de origen, copia del conocimiento de embarque, póliza de seguro marítimo, y una letra de cambio.
SEPTIMA.- Si por cualquier razón la carta de crédito fuera incobrable por causa imputable al Comprador, se le aplicará un interés moratorio del 1.5% mensual sobre saldos insolutos por el tiempo que dura el retraso en el pago. Elmismo interés aplicara para aquellos casos en que cualquier de las partes tenga la obligación de hacer un pago en dinero por concepto de indemnización por cualquier otra razón a la otra parte.
OCTAVA.- de las Garantías del Vendedor al Comprador.
Opción A. El vendedor garantiza por un plazo de (tres) 3 meses, que las mercaderías son aptas para el uso típico que se le da a mercaderías de esta...