Contrato De Compra y Venta

CONCEPTO
De acuerdo a la clasificación de los contratos por su objeto, según el Código Civil para el Distrito Federal la Compraventa esta dentro de los Contratos translativos de dominio.COMPRAVENTA : contrato por medio del cual una parte, llamada vendedor, se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho a otra, llamada comprador, mediante el pago de un precio cierto y endinero (articulo 2248 del Código Civil).
SUJETOS
Vendedor: el que vende o traspasa a otro la propiedad de lo que posee por el precio convenido.
Comprador: aquella persona dispuesta a pagar por laspropiedades de otros a un cierto precio, en dinero o signo que lo represente.
DERECHOS Y OBLIGACIONES
Obligaciones del Vendedor:
Perfeccionar la transferencia de la propiedad del bien.
Entregar el bieny sus accesorios en el estado en que se encuentra en el momento de celebrarse el contrato.
Entregar los documentos y títulos relativos a la propiedad o el uso del bien vendido, salvo pacto distinto.Entregar el bien inmediatamente después de celebrado el contrato, salvo la demora que resulte de su naturaleza o de acuerdo distinto.
Entregar el bien en el lugar en que encuentre en el momento decelebrarse el contrato, salvo que sea bien incierto, el cuyo caso la entrega se efectuara en el domicilio del vendedor.
Responder por los frutos del bien en caso de ser culpable de la demora de suentrega, caso contrario solo corresponde responder por los frutos solo en caso de haberlos percibido.
Derechos del vendedor:
El principal derecho que la Ley le otorga es el de optar por la resoluciónde contrato por falta de pago de los dos últimos plazos designados. Si el vendedor opta por la resolución del contrato las partes tendrán que reintegrarse lo dado, se permite una serie de deduccionessobre lo pagado, tal es el caso de deterioro de la cosa, junto con el 10% en concepto de indemnización por la tenencia de la cosa en manos del comprador.
Obligaciones del Comprador:
Pagar el...