CONTRATO DE COMPRA

CONTRATO DE COMPRA-VENTA
Que celebran por una parte____________________________________________ a quien se le denominará EL VENDEDOR y por otra parte______________________________________________________________ a quien en lo sucesivo se le denominará EL ADQUIRIENTE que se sujetan bajo las declaraciones y clausulas siguientes:
DECLARACIONES
PRIMERA.- Declara_________________________________________que es propietario del predio denominado __________________________ Lote número _________ de la manzana número _________ de la Col. _____________________ según título escriturado que presenta y lo acredita, como propietario del referido predio.
EL ADQUIRIENTE ____________________________________________ a quien se le tomo parecer y declaró que está conforme en adquirir el terreno número_________ de la Calle ___________________ del predio denominado ________________________ y que lo hace con el pleno conocimiento de la cláusula anterior.
CLAUSULAS:
PRIMERA.- EL VENDEDOR hace formal de vender el terreno número _______________de la manzana número____________ de la calle_________________________de_________________________________________________________________________________________________________
SEGUNDA.- El terreno que se refiere la cláusula anterior, tiene una superficie de ____________M2, con las colindancias y dimensiones siguientes:
______________ AL NORTE _________________________________________
______________ AL SUR _________________________________________
______________ AL ORIENTE _______________________________________
______________ AL PONIENTE_____________________________________
TERCERA.- El precio del terreno que se vende, es el de ___________________(_________________________________________________________________) por M2, cuya suma pagará EL ADQUIRIENTE, en los términos establecidos en la cláusula QUINTA de este CONTRATO.
CUARTA.- Si la extensión de terreno señalada en la cláusula SEGUNDA para su venta resultara mayor o menor, ello solo darálugar a la corrección del valor total del lote, en proporción y de acuerdo con el precio que se fijo para cada M2, contratado.
QUINTA.- Para que EL ADQUIRIENTE tenga derecho a que se le haga la enajenación a su favor, es necesario que cumpla con todas y cada una de las estipulaciones siguientes:
a) Que entregue en el acto de la firma de este CONTRATO la cantidad de$_________________(_________________________________________________________) como parte del valor total del lote, por la que se le otorgará el recibo correspondiente.
b) A suscribir ___________ Letras de Cambio con valor cada de $______________(__________________________________________________) con vencimientos mensuales y una Letra de Cambio final de $_____________(_________________________________________________) para completar el precio del terreno.
c) Que entregue en la casa del VENDEDOR el pago puntual de los vencimientos suscritos en las Letras de Cambio en los días _____________ de cada mes la suma especificada en dichos documentos como abono del terreno hasta completar el precio total del mismo.
d) A pagar puntualmente las contribuciones que a su lotecorresponden.
e) A que pague puntualmente las entregas de dinero señaladas en este CONTRATO, en la inteligencia de que la falta de pago de tres mensualidades, dará por vencidos todos los documentos suscritos por EL ADQUIRIENTE, pudiendo EL VENDEDOR ejercitar de inmediato la acción judicial para el cobro de las letras si conviniese a sus intereses; admite también EL ADQUIRIENTE que las letras vencidascausan un interés penal del ______ mensual.
SEXTA.- La falta de pago de seis mensualidades consecutivas dejará de plano inexistente la promesa de venta, que encierra este CONTRATO, el cual quedan conformes las partes se dé por rescindido sin necesidad de aclaración o sentencia judicial, pudiendo disponer libremente del terreno de que se trata EL VENDEDOR sin que EL ADQUIRIENTE tenga derecho a exigir...