CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE-borrador

Páginas: 7 (1556 palabras) Publicado: 12 de abril de 2013
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
A PLAZOS
Y
CON CLAUSULADO
DE CAUCIÓN DE NO OFENDER

Contrato de compraventa de bien inmueble a plazos y con clausulado de caución de no ofender que celebran: Por una parte la Señora XXXXXXXXX, con el consentimiento de su esposo el Señor XXXXX en propio derecho, y a quien en lo sucesivo se le denominará la parte VENDEDORA y por la otra el Señor XXXXXpor su propio derecho y a quien más adelante se le designará como parte COMPRADORA, personas con capacidad legal para contratar y obligarse válidamente, sin que conste nada en contrario y quienes manifiestan que formalizan el presente contrato al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:
D E C L A R A C I O N E S
I.- Declara la señora XXXXX, que es dueña enlegítima propiedad, posesión y pleno dominio del predio ubicado camino Teapa- San Antonio del Municipio de Teapa, hoy Avenida Lázaro Cárdenas sin número de la Colonia Revolución del Municipio de Teapa, Tabasco, constante de una superficie de 1,272.80 M2., MIL DOSCIENTOS SETENTA Y DOS METROS OCHENTA CENTÍMETROS CUADRADOS y una superficie construida de 64.39 M2., SESENTA Y CUATRO METROS TREINTA Y NUEVECENTÍMETROS. Localizado: Al Norte.- 46.20 M., cuarenta y seis metros veinte centímetros, con propiedad de Federico Jiménez Paoli.- Al Sur, con 3 (tres) medidas: 26.41 M., veintiséis metros cuarenta y un centímetros, 0.18 M., cero metros dieciocho centímetros, 21.80 M., veintiún metros ochenta centímetros, con propiedad de Leopoldo Méndez.- Al Este, 29.00 M., veintinueve metros, con propiedad deCandelaria Roy López.- Al Oeste, 24.50 M., veinticuatro metros cincuenta centímetros, con Carretera Teapa-San Antonio.- Hoy Avenida Lázaro Cárdenas. Dicha propiedad es acreditada con la Escritura Pública Número 20983 (Veinte mil novecientos ochenta y tres) del Volumen 457 (Cuatrocientos cincuenta y siete) de fecha 8 (ocho) de abril del 2010 (dos mil diez).
II.- Declara la Señora XXXXX, que se hayacasada bajo el régimen de Bienes Separados con el Señor XXXXX, tal como se acredita con la copia del acta de matrimonio que se agrega al presente contrato como anexo "UNO", y en cuanto al inmueble que vende señala que éste es de su propiedad, tal como lo acredita con la Escritura Pública Número 20983 (Veinte mil novecientos ochenta y tres) del Volumen 457 (Cuatrocientos cincuenta y siete) de fecha 8(ocho) de abril del 2010 (dos mil diez), que se adjunta como anexo “DOS”. Bien inmueble del que se ha cubierto su correspondiente pago del impuesto predial, y se encuentra libre de todo gravamen y totalmente al corriente, documento que se adjunta como anexo “TRES”.
III.- Declara el Señor XXXXX haber revisado la documentación relativa al inmueble, manifestando su conformidad con la situaciónjurídica en que se encuentra, así como conocer el estado físico y material del mismo.
En consecuencia y atentas las partes a las declaraciones formuladas con anterioridad, manifiestan su libre voluntad en otorgar lo que se contiene en las siguientes:
C L A U S U L A S
PRIMERA: La señora XXXXX y el señor XXXXX, ambos por sus propios derechos, en este acto y por medio del presenteinstrumento VENDEN CON LAS LIMITACIONES QUE MÁS ADELANTE SE CONSIGNAN, libre de todo gravamen y responsabilidad, en favor del señor XXXXX, quien COMPRA CON LAS LIMITACIONES QUE SE DETALLAN EN LOS PRÓXIMOS CLAUSULADOS para sí, el inmueble que ha quedado plenamente descrito e identificado en la declaración primera de este instrumento, con todos sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades y cuanto másque de hecho y por derecho le corresponda o pueda corresponder, con las medidas y superficie que ahí se mencionan y que se dan aquí por reproducidas, como si se insertasen a la letra, o las que resultaren dentro de las colindancias expresadas.
SEGUNDA: Ambas partes fijan como precio total de esta operación la cantidad de $275,337.77 (Doscientos setenta y cinco mil, trescientos treinta y...
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